본궤도 오른 ‘3기 신도시’… 남양주 왕숙 등 5곳 지구지정

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본궤도 오른 ‘3기 신도시’… 남양주 왕숙 등 5곳 지구지정

디지털타임스 | 2019.10.13

2273만㎡… 여의도 7.8배 규모

12만2000가구 공급 가능할듯

2021년 말 첫 마을 시범사업

고양 창릉 등 내년 순차 지정

[디지털타임스 박상길 기자] 수도권 3기 신도시 중 남양주 왕숙·하남 교산 등 5곳이 우선 공공주택지구로 최종 지정됐다.

국토교통부는 주민 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 오는 15일 남양주 왕숙·왕숙2·하남 교산·인천 계양·과천 등 2273만㎡(여의도 290만㎡의 7.8배)를 공공주택지구로 지정·고시한다고 13일 밝혔다.

이들 5곳은 국토부가 작년 12월 19일 부동산 안정 대책의 하나로 발표한 3기 신도시 조성 예정 지역으로 계획상 12만2000가구를 지을 수 있는 땅이다. 해당 지역은 내년 하반기 지구계획 승인, 2021년 착공을 거쳐 2021년 말부터 첫 마을 시범사업 등을 통해 주택 공급이 본격화한다.

이들 3기 신도시들은 △전체 면적 3분의 1을 공원·녹지로 확보한 친환경 도시 △가처분 면적 3분의 1을 자족 용지로 조성하는 일자리 도시 △전체 사업비 20% 이상을 교통 대책에 투자하는 교통도시 등으로 조성된다.

이번 지구 지정으로 정부의 '수도권 30만 가구 공급계획' 가운데 14만 가구를 공급할 공공주택지구가 마련됐다.

성남 신촌, 의왕 청계 등 6곳 1만8000가구의 경우 이미 지구 지정이 끝나 내년 지구계획, 보상 등을 거쳐 2021년부터 주택 공급이 시작된다.

부천 역곡 5500가구, 성남 낙생 3000가구, 안양 매곡 900가구 등 3곳은 연내 지구지정 완료를 목표로 하고 있다. 올해 6월 발표된 입지 고양 창릉, 부천 대장 등 2개 지역 11만가구의 경우 재해 영향성 검토 단계에 있다.

주민 공청회, 전략환경영향평가 등을 거쳐 내년 상반기 순차적으로 지구지정이 이뤄진다.

수도권 30만 가구 공급계획 가운데 4만 가구(서울시 3만2400가구·한국토지주택공사 7100가구)는 서울에서 공급된다. 우선 내년 동작역 청년타운, 2021년 성동구치소 등이 착공된다.

30만 가구 계획보다 앞서 추진돼온 수서 역세권, 서초 성뒤, 위례 신도시, 과천지식정보타운, 성남 복정 등 2만9000가구 규모의 공공주택사업도 내년부터 입주자 모집에 들어간다.

현재 국토부는 30만가구 전체 사업 추진 실적을 월 단위로 점검하고 서울·인천·경기 등 관련 지방자치단체들도 사업 점검 체계를 운영하고 있다.

부동산 업계는 무주택자들이 인기 분양 시장에 몰려 과열 현상이 나타날 것으로 예상했다.

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 "이번 지구 지정은 정부가 청약 가점이 높은 장기 무주택자에 집을 사지 말고 분양받으라고 시그널을 보낸 것"이라며 "과천처럼 전략적으로 분양받기위해 1순위 무주택자들이 인기 분양지역으로 몰리면서 일부지역은 전세시장이 다소 불안해질 것으로 보인다"고 말했다.

박상길기자