민간재개발 7

공공·민간 활성화 도시재생구역 가세 힘받는 재개발시장

공공·민간 활성화 도시재생구역 가세 힘받는 재개발시장 하우징헤럴드 2022.01.25 인센티브 용적률 앞세운 공공재개발 본격화 신속통합기획 ‘대흥행’… 민간사업도 탄력받아 [하우징헤럴드=문상연 기자] 올해 본격적인 재개발사업 활성화가 이뤄질 전망이다. 부동산 정책실패를 인정한 정부가 주택 공급 핵심 수단으로 공공재개발을 꺼내들면서 올해 본격적인 추진을 예고하고 있기 때문이다. 여기에 서울시도 신속통합기획을 통해 민간 재개발사업 활성화를 위해 팔을 걷어붙이고 있는데다가 도시재생지역까지 재개발사업 추진의 길을 열어주면서 공공과 민간 모두 재개발사업의 활성화 바람이 불 것으로 전망된다. ▲공공재개발 24곳 본격 사업추진 1만5천여가구 공급 정부가 지난 2019년 공급대책의 일환으로 꺼내든 공공 재개발사업이 올..

공공 내세운 정부 vs 민간 내세운 서울시...재개발·재건축 혼돈

정부-지자체 엇박자 도시재생 공공 내세운 정부 vs 민간 내세운 서울시...재개발·재건축 혼돈 헤럴드경제 | 2021.11.17 대선 정국 부동산 與野 대리전 양상 정부, 용적률 상향 위해 공공재개발 서울·경기 등 30여곳 후보지 선정 서울시, 사업속도 단축 이점으로 신통기획 재개발 102곳 신청 완료 주택 공급의 주요 통로인 재개발·재건축 정비 방식을 두고 정부와 지자체가 엇박자를 내고 있다. 정부는 용적률 상향을 골자로 한 공공재개발을, 서울시는 사업속도 단축을 이점으로 한 신속통합기획을 내세워 대립 구도를 형성하고 있다. 내년 대통령 선거를 4개월여 앞두고 정부와 서울시의 재개발·재건축 경쟁이 공교롭게도 여당인 더불어민주당과 야당인 국민의힘의 부동산 정책 전쟁의 대리전으로 흐르는 모습이다. ‘공공’..

‘오세훈표 재개발’에 102곳 신청… 공공재개발보다 45% 많아

‘오세훈표 재개발’에 102곳 신청 공공재개발보다 45% 많아, 강남·송파구도 도전장... 조선비즈 | 2021.10.31 ‘신속통합기획’에 서울 25개 자치구 중 24개서 신청 용산·성북·은평구서 11곳 최다 신청…서초구 '0곳' 오세훈 서울시장의 주택공급 활성화 정책 ‘신속통합기획’ 후보지 공모에 총 102곳에 참여한 것으로 나타났다. 서울시는 지난달 23일부터 29일까지 후모지 공모를 진행한 신속통합기획 후보지 공모 접수 결과, 서초구를 제외한 24개 자치구에서 총 102곳이 참여했다고 밝혔다. 102곳은 지난해 시행한 공공재개발 후보지 신청 70곳보다 많은 수치다. 서울시는 개발에 대한 시민들의 높은 열망이 반영된 것이라고 평가했다. 자치구별로 보면 용산구와 성북구, 은평구에서 각각 11곳이 신청..

서울시 민간재개발 23일부터 공모… 100곳 참여 예상

서울시 민간재개발 23일부터 공모… 100곳 참여 예상 파이낸셜뉴스 | 2021.09.22 주거정비지수제 폐지로 탄력 주민동의절차 2단계로 간소화 주택공급 활성화를 위해 오세훈 서울시장이 발표한 '재개발 활성화 6대 규제완화 방안'이 적용된 첫 민간재개발 후보지 공모가 막을 올리면서 최대 100곳의 희망 지역들이 참여할 것으로 전망된다. 서울시는 23일 이 같은 내용의 '2021 주택재개발사업 후보지 공모'를 이날부터 10월 29일까지 진행한다고 밝혔다. 시는 12월 중 25개 내외(2만6000가구)의 최종 후보지를 선정할 계획이다. 이번 후보지 공모는 여느때보다 참여 열기가 뜨거울 것으로 전망된다. 그간 정비구역 지정의 높은 진입장벽으로 작용했던 '주거정비지수제'가 폐지됐기 때문이다. 주민 동의 절차도..

'오세훈표 재개발' 시의회 통과..스피드 주택공급 속도낸다

'오세훈표 재개발' 시의회 통과..스피드 주택공급 속도낸다 머니투데이 | 2021.09.08 오세훈 서울시장이 추진한 주거정비지수제 폐지, 민간 재개발 공공기획 도입 등 민간 재개발 활성화 방안이 본격 시행된다. 최근 서울시의회와 대립각이 형성되며 서울시의 주택공급 방안 추진에 차질이 빚어질 수 있다는 우려가 나왔으나, 시의회에서 관련 안건이 무사히 통과됐다. 서울시의회 도시계획관리위원회는 8일 제302회 임시회에서 오 시장이 제안한 '2025 도시 및 주거환경정비 기본계획'(주거정비 기본계획) 변경안을 원안대로 가결했다. 주거정비 기본계획은 이른바 '박원순표 빗장'으로 불리며 재개발 장벽으로 작용해 온 주거정비지수제 폐지와 공공기획 도입, 주민동의 절차 간소화 등이 담겼다. 이 안건은 시의회 본회의를 ..

공공재개발 '속도'는 좋은데 함정이…

공공재개발 '속도'는 좋은데 함정이… 매일경제 | 2021.04.10 공공재개발 후보에서 제외된 한남뉴타운 [이승환기자] 안녕하세요 부동산 도시계획 전문기자 SON(손동우)입니다. 지난달 29일 국토부에서 중요한 발표가 나왔습니다. 공공재개발 2차 후보지 16곳이 공개됐는데요. 국토부에 따르면 공공 직접시행 재개발 후보지도 컨설팅을 실시한 후 7~8월쯤 발표될 예정이라고 합니다. 부동산 시장에서 관심이 뜨겁습니다. 그런데 재개발 종류 너무 복잡하시죠? 민간 재개발에 공공재개발, 공공 직접시행 재개발...정부가 하도 많은 정책을 내놓다보니 뭐가 뭔지 하나도 모르겠습니다. 누가 나서서 꼼꼼히 정리해 주지도 않고요. 그래서 매부리 뉴스레터가 '복잡한 재개발'에 대해 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 하나. 먼저 ..

공공재개발? 공공주택복합사업?…같아 보이지만 다릅니다

공공재개발? 공공주택복합사업?…같아 보이지만 다릅니다 뉴시스 | 2021.04.03 민간 소유 토지서 공공주도 개발사업 공통점 적용법규 달라…도정법과 공공주택특별법 사업방식…사업기간 동안 소유권 보유 차이 공공재개발 공동 시행…복합개발 공공 단독 복합개발사업은 기부채납 비율 15%로 제한 [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 정부가 최근 주택공급 정책에 속도를 내고 있습니다. 한 달 가까이 부동산 투기 재발방지대책에 집중해온 정부가 이제 다시 공급정책에 집중하는 모양새입니다. 국토교통부와 서울시는 지난달 29일과 31일 이틀 간격으로 공공재개발 후보지(2차)와 도심 공공주택복합사업 후보지(1차)를 발표했습니다. 공공재개발 후보지는 지난 1월 8곳을 선정한 데 이어 2차로 성북1구역, 장위8구역, 상계3구역 등..