서울시 재개발·재건축 시공자선정 기준안 어떤 내용 담기나 경미한 대안설계도 불허… 규정위반 건설사엔 처벌 대폭 강화 출처: 하우징헤럴드 2023.08.31 시공자선정 앞당겨졌는데 건설사 내역입찰 반발로 아직 세부기준 마련못해 턴키·공사비 총액 입찰 새롭게 도입할지 주목 대안설계규정 대폭 강화 홍보 등 규정 어기면 입찰자격 제한·박탈 [하우징헤럴드=문상연 기자] 서울시 시공자 선정 조기화를 위한 세부 기준 마련이 무기한 연기되고 있다. 시가 내역입찰을 고집하면서 시공자 선정을 위한 구체적인 방법과 절차 등을 담은 ‘공공관리 시공자 선정기준’을 확정하지 못하고 있기 때문이다. 시는 시공자 선정 시기 조기화와 정비사업 제도개선을 위해 태스크포스(TF)팀을 꾸리고 논의를 진행해왔지만, 건설사들의 반발에 별다른 ..

재개발 시공자 선정시기 조기화… 서울시, 내역입찰 포기할까 시공자선정 조기화 남은 과제, 7월 시행에 기대반 우려반 출처: 하우징헤럴드 2023.06.07 초기자금 조달 수월, 공사비 증액이 부담 대안설계 제한에도, 지자체가 감독 ‘뒷짐’ 내역입찰제 무용지물, 보완대책 마련 시급 공사비증액 분쟁방지, 검증제도 강화 추진 [하우징헤럴드=문상연 기자] 오는 7월 1일부터 시행 예정인 시공자 선정 조기화를 두고 기대와 우려가 동시에 나오고 있다. 조합들은 조합설립 직후 시공자를 선정해 사업 초기 자금 조달 문제를 해소할 수 있지만, 공사비 증액 문제가 부담으로 다가오고 있다. 건설사들 역시 구체적인 내역이 확정되지 않은 상태에서 입찰을 할 경우 건설사들이 무리한 대안설계를 제시하면서 경쟁에 뛰어들게 되고, 이..

당겨진 재건축·재개발 시공사 선정시기…사업속도↑·분쟁소지도↑ 노컷뉴스 | 2023.05.24 7월부터 서울 재건축·재개발 조합 설립후 시공사 선정가능…"정비사업 정상화" "조합 자금조달 쉬워지고 사업 진행 속도나서 서울 공급 숨통 트일 것" "시공사 선정후 사업 변경 가능성 커…조합, 유불리 판단 어렵고 공사비 분쟁소지 커져" 올해 하반기부터 서울시내 재건축·재개발 사업의 시공사 선정 시기가 현행 '사업시행인가 이후'에서 '조합설립인가 이후'로 앞당겨지는 가운데 이에 대한 기대와 우려가 함께 나오고 있다. 조합의 사업비 조달이 원활해지면서 재건축.재개발 사업에 속도가 나고 그에 따른 서울 도심 공급 확대가 기대되지만 공사비를 둘러싼 갈등 가능성은 더 커질 것이라는 전망이 나온다. 당겨지는 시공사 선정, ..

서울시 재개발·재건축, 시공사 선정 빨라진다 이코노미스트 | 2023.02.02 사업시행계획→조합설립 이후로 앞당겨져 자금조달 쉬워져 사업진행 가속화…새 아파트 공급 늘 것 둔촌주공아파트 재건축 현장 모습 [연합뉴스] [이코노미스트 민보름 기자] 앞으로 서울시 내 재개발, 재건축 조합의 시공사 선정이 앞당겨진다. 이에 따라 시공사로부터 안정적인 자금 조달이 가능한 각 조합의 사업 진행이 한층 빨라질 전망이다. 서울시는 관련 조례 개정을 통해 모든 정비사업구역에서 조합설립 인가 후 시공사를 선정할 수 있도록 제도를 개선한다고 2일 밝혔다. 정비사업은 ‘안전진단 통과 → 정비구역 지정 → 조합설립 인가 → 사업시행계획 인가 → 관리처분계획 인가 → 철거 및 착공’ 순서로 진행되는데 지금까지 서울시에선 신속통..

재건축·재개발 시공자 선정시기 앞당긴다 출처 하우징헤럴드 2022.10.04 1 서울시의원들 조례개정안 발의 잇달아 민주당도 동참… 여야, 사업조기화 공감 업계 “도심 주택공급 활성화 필수조건” [하우징헤럴드=김병조 기자] 서울 재건축ㆍ재개발 시공자 선정시기를 조합설립인가 직후로 앞당기는 방안이 또 다시 시동을 걸고 있다. 지난 6월 제10대 서울시의회 회기가 종료되면서 해당 ‘서울시 도시 및 주거환경조례’개정안이 자동폐기된 가운데 다시 관련 조례개정안이 발의되고 있는 것이다. 지난 8월 29일 국민의힘 서상열 시의원(구로구 1선거구ㆍ도시계획균형위원회)이 제11대 의회에서 처음으로 시공자 선정 시기 조기화 내용을 담은 ‘도정조례’개정안을 발의했다. 정비지원계획(신속통합기획)을 수립해 이를 반영한 조합은 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 재개발·재건축 사업 빨라지는가 했더니… 중앙일보 | 2015.07.20 `시공사 선정 시기를 앞당겨 달라.’ 정부는 지난해 관련 업계의 이 같은 요구를 받아 들여 재개발ㆍ재건축 사업의 시공사 선정 시기를 앞당기는 내용을 골자로 한 공공관리..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 재개발·재건축, 출구전략 여야 협의…직권해제 요건 완화 뉴스1 | 2015.06.17 지난 2월 재건축·재개발 지역 주민들이 서울시청 앞에서 정비구역 직권해제를 담은 도정법 개정·서울시 조례 제정 촉구 대회를 열고 구호를 외치고 있다. ©..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 재개발·재건축 시공자 선정시기 앞당긴다 하우징헤럴드 2014.06.30 서울시, 조합설립인가 이후로 1년여 재조정 추진 서울시가 재개발·재건축 조합의 시공자 선정 시기를 조합설립인가 이후로 앞당기는 방안을 추진한다. 서울시 관계자에 따르..