리모델링 3년 시한 일몰제… 사업장 대혼란 출처: 하우징헤럴드 2023.11.01 조합설립 이후 3년내 사업계획승인 못받으면 해산 주택법 ‘주택조합’ 범주에 리모델링 포함 파장 조합·지자체 혼선… “법 재정비해 혼란 막아야” [하우징헤럴드=최진 기자] 공동주택 리모델링 사업에 대한 일몰규정이 논란의 중심에 섰다. 조합설립 이후 3년 내에 사업계획승인을 받지 못하면 해산총회를 강제적으로 열어야 한다는 규정으로 인해 일선 리모델링 현장들이 혼란을 겪고 있다. 그동안 리모델링 사업계획승인은 조합설립 이후 각종 심의절차 지연으로 인해 통상적으로 10년이 소요돼 왔는데, 법에서 이를 3년 만에 매듭지으라고 하니 리모델링 조합은 물론, 일선 행정청에서도 혼란이 가중되는 모양새다. 해당 법안은 지난 2019년 지역주..

"재건축이냐, 리모델링이냐" 1기 신도시 특별법 공개 한 달 '혼선' 뉴시스 | 2023.03.23 용적률 500% 허용…리모델링서 재건축 선회로 입주민 '갈등' "주건환경 개선에 도움"…리모델링 실질적인 규제 완화 필요 [서울=뉴시스] 백동현 기자 = 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트. [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "입주민들간 혼선으로 힘들게 추진해온 리모델링 사업이 결국 무산될 것 같아요." 지난 22일 경기도 안양시 평촌신도시의 한 리모델링 추진 단지 관계자는 "정부의 1기 신도시 특별법 발표 이후에 리모델링 동의서가 걷히지 않고 있다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "입주민들 사이에서 정부가 재건축 안전진단을 면제하고, 용적률을 최대 500%까지 허용해주기로 하면서 리모델링 추진이 사실상..

빗장 풀린 수직증축… 새해 아파트 리모델링시장 ‘빅뱅’ 예고 출처 하우징헤럴드 2023.01.27 올 주택시장 화두는 ‘리모델링’ 꼭대기에 2~3개층 증축 수평·별동증축 어려운 사업포기 단지들 훈풍 소규모·나홀로 아파트 세대증가 리모델링 가능 시장규모 갈수록 확대 2025년까지 37조원 [하우징헤럴드=최진 기자] 새해에도 리모델링 시장의 확대가 두드러질 전망이다. 기준금리인상에 따른 부동산시장 침체에도 불구하고 코로나사태 이후 증폭된 주거환경 개선에 대한 중요성이 높아지면서 사업동력이 지속적으로 증가하는 모양새다. 서울은 물론 1기 신도시와 수원 등 대규모 도심지들이 리모델링 사정권에 접어들면서 폭발적인 시장 확대가 이러한 기대감을 키우고 있다. 특히, 지난해 파일기초 아파트가 수직증축 안전성검토를 통과..

오세훈, 리모델링 문턱도 낮춘다 '임대' 조건 없이 최대 용적률 허용... 머니투데이 | 2021.11.03 서울 아파트 전경. /사진=김창현 기자 chmt@ 서울시가 리모델링 용적률 완화 조건으로 당초 검토했던 임대주택 기준을 포함하지 않기로 결론 내렸다. 대신 기반시설 정비나 지역 주민들과 함께 쓸 수 있는 시설을 설치하는 등 공공성 확보에 따라 용적률 완화를 받을 수 있도록 세부 지침을 마련했다. 임대주택 대신 공유 시설 설치 등 '공공성 확보' 방안 마련 서울시는 노후 아파트 리모델링 관리방안을 마련하고 신속한 주택공급이 이뤄질 수 있도록 '2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획'을 재정비한다고 3일 밝혔다. 기본계획은 리모델링 사업의 기본 방향을 제시하는 법정 계획으로 5년마다 재정비한다. ..

꽁꽁 묶인 재건축에 반사이익 기대감… 리모델링 전성시대 오나 하우징헤럴드 최진 기자 2020.11.05 서울 수도권 아파트단지 ‘방향전환’ 속출 1기 신도시 아파트단지 곳곳서 사업추진 움직임 목동우성2차 시공자 선정·문정건영 사업 본궤도 트렌드도 수직증축서 수평·별동형태로 다변화 [하우징헤럴드=최진 기자] 서울 재건축시장이 얼어붙으면서 공동주택 리모델링 카드를 꺼내든 노후단지들이 늘어나고 있다. 정부가 서울도심 주택공급 부족이라는 상황에서도 재건축사업에 대한 고강도 규제를 지속적으로 내놓자, 불투명해진 재건축 대신 리모델링으로 선회하는 곳들이 늘어나는 상황이다. 서울과 1기 신도시를 중심으로 새롭게 리모델링 사업을 추진하고 있는 단지들은 수직증축보다 수평·별동증축 방식의 리모델링 추진을 고려하고 있다. ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 1기 신도시 산본에 부는 `리모델링` 바람 매일경제 | 2020.02.05 우륵 등 26년된 단지 추진 용적률 높아 재건축 힘들어 리모델링이 대안으로 주목 경기 군포 산본신도시 주요 단지에 최근 리모델링 바람이 불고 있다. 분당, 일산 등과 같은 1기 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 재건축 누르자… 느슨한 재개발·리모델링 시장 ‘후끈’ 서울신문 | 2018.03.12 아파트 재건축 규제가 주택시장의 변화를 몰고 왔다. 아파트 거래 감소와 가격 하락 현상도 두드러지는 등 주택시장이 조정국면으로 전환하기 시작했다. 투자..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 그 좋다던 재건축 포기…무슨 사연? 매일경제 | 2016.12.25 상봉6구역 이어 고덕1지구, 정비구역 해제키로…공덕·홍제서도 의견 조사 "언제 성사될지 모르고 수익성도 불확실" 리모델링 권장하는 서울시 정책도 한 몫 주민들 스스로 재건축..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 서울 최대 3개층 수직증축… 리모델링 큰 장 선다 동아일보|2016.05.14 15년이상 아파트 단지 168곳… 강남-양천-노원구 등 수혜 내력벽 철거기준도 곧 마련… 일부선 “재건축하는 게 더 유리” 서울시가 9월부터 15년 이상 된 아파트를 최대 3..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 아파트 리모델링, 동별 세대 동의기준 2/3➝1/2 완화 조선비즈|2016.04.08 세대수 증가형 리모델링, 기본계획에 도시경관 관리방안 제외 오는 8월부터 주택단지 리모델링 때 동(棟)별 구분소유자 50% 이상이 동의하면 가능해진다. 현재는 3분..