집 두 채를 한 채로 봐주는 경우 일시적 2주택자의 세제혜택 요건 체크 비즈워치 | 2023.04.26 일시적 2주택 세금 /삽화=김용민 기자 kym5380@ 집을 한 채만 보유하는 사람에게는 세금을 안 물리거나 적게 물리는 혜택을 줍니다. 주택을 사거나 보유중이거나 팔 때 내는 세금 모두에 혜택을 주죠. 개인을 기준으로 하지는 않고 세대를 기준으로 1세대가 1주택만 보유한 경우에 이런 혜택을 줍니다. 그런데 부동산 거래의 특성상 1세대 1주택자라도 잠깐은 2주택이 되는 경우가 있습니다. 이사를 하기 위해 새로운 집을 사서 들어갈 때가 대표적인데요. 법에서는 대체취득이라고 합니다. 이사갈 집을 먼저 산 경우, 종전에 살던 집을 팔기 전까지는 일시적으로 2주택자가 되는 것이죠. 겹치는 기간이 없다면 좋겠지..

일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용…재작년 산 집도 혜택 연합뉴스 | 2023.01.15 과거 조정지역서 집 샀어도 3년내 팔면 시가 12억 이하 양도차익 비과세 문재인 정부서 줄어든 주택 처분 기한 '원상 복귀' 일시적 2주택자, 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 과거 조정대상지역에서 집을 산 일시적 2주택자도 3년 이내에 기존 주택을 팔면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 받을 수 있다. 재작년에 주택을 사들여 당장 올해 안에 주택을 처분해야 했던 2주택자들은 물론, 2020년에 집을 한 채 더 구입한 2주택자들도 이론상으로는 내년까지 주택을 처분할 시간을 벌 수 있게 됐다는 의미다. 15일 기획재정부에 따르면 정부는 일시적 2주택자의 주택 처분기한을 2년에서 3..

일시적 2주택 처분기한 2→3년 확대… 3년내 집 팔면 세금 혜택 동아일보 | 2023.01.13 작년 5월 1→2년 이어 추가 완화 양도세, 시가 12억까지 비과세 적용 종부세, 1주택 기준 12억 기본공제 내달 시행령… 어제부터 소급 적용 12일 오전 서울시내 부동산 중개업소에 양도소득세, 종합부동산세 상담 등 안내문이 붙어 있다. 정부는 상속, 이사 등으로 일시적 2주택을 보유하게 된 이들이 기존 주택을 3년 내 처분하면 1주택자와 동일한 양도세, 취득세, 종부세 혜택을 주기로 했다. 뉴시스 《일시적 2주택 처분기한, 2년→3년 완화… 3년내 팔면 ‘1주택 稅혜택’ 이사, 상속 등으로 일시적 2주택자가 된 사람이 3년 내 기존 주택을 팔면 1주택자에게 주어지는 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 혜택..

[Q&A] 일시적 2주택 특례 적용 받으려면 언제 집 사야하나? 뉴시스 | 2022.09.15 종부세 특례 신청 16~30일…11월23일께 고지서 발송 종부세 합산배제·과세특례 신청 주요 문답 내용 정리 [서울=뉴시스]서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이를 찾은 시민들이 서울 도심을 바라보고 있는 모습. 2022.03.23. (뉴시스DB)[세종=뉴시스]정리 / 김성진 기자 국세청은 15일 종합부동산세(종부세) 합산배제(비과세), 과세특례 적용이 예상되는 64만여 명에게 신고(신청) 안내문을 발송했다고 밝혔다. 올해부터 일시적 2주택자는 종부세 과세 특례를 적용받을 수 있으며, 고령·장기보유 1주택자 등은 종부세 납부를 유예 받을 수 있다. 종부세 합산배제와 과세특례 신청·신고는 오는 16일부터 30..

종부세법 개정안 국회 통과…찬성 178 반대 23 동아일보 | 2022.09.07 7일 서울 여의도 국회에서 열린 본회의에서 종합부동산세법 일부개정법률안이 찬성 178인, 반대 23인, 기권 44인으로 가결되고 있다. 일시적 2주택자와 고령자, 지방 저가주택 다주택자 등의 종합부동산세(종부세) 부담을 덜어주는 법안이 7일 국회 본회의를 통과했다. 국회는 이날 오후 본회의를 열고 종부세법 개정안을 표결에 부친 결과, 재석의원 245중 찬성 178표, 반대 23표, 기권 44표로 가결됐다. 이번 개정안은 올해 11월 종부세 고지분부터 적용된다. 이날 본회의를 통과한 종부세법 개정안은 이사 등의 목적으로 주택을 새로 취득했지만 기존 주택을 바로 처분하지 못해 일시적 2주택자가 됐거나, 상속으로 주택(공시가격 ..

입주권·분양권 살 때 '1주택 비과세 요건' 모르면 낭패볼 수도... 한국경제 | 2022.04.13 다음달 윤석열 정부 출범 후 재건축·재개발사업에 대한 규제 완화가 예상되면서 조합원 입주권과 분양권에 대한 관심도 높아지고 있다. 입주권과 분양권 취득 때 알아야 할 세법을 살펴본다. 1가구 1주택자는 2년 이상 보유한 주택을 팔 때 최대 12억원까지 비과세를 받을 수 있다. 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 2년 이상 거주요건이 추가된다. 이 두 가지는 이른바 ‘1가구 1주택 비과세요건’의 기본 조건이다. 조합원 입주권도 주택처럼 일정 요건을 갖추면 비과세가 가능하다. 단, 관리처분계획인가일 현재 1가구 1주택 비과세 요건을 갖춘 종전 주택이 입주권으로 전환된 경우에만 비과세가 가능하다. 따라서 관..

1주택자간 결혼 후 5년간, 양도 비과세 동아일보 | 2021.02.16 ‘일시적 2주택자’ 양도세 비과세… 거주이전-혼인-동거봉양에 혜택 새 주택 구입 후 3년내 팔고 부모와 합가땐 10년안에 처분해야 혼인 등 겹친 일시 3주택까지 적용… ‘일시적 4주택자’ 가구는 대상 제외 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 실거주자인 1주택자가 주택 한 채를 2년 이상 보유하다 파는 경우 양도소득세가 비과세된다. 다만 주택을 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역으로 지정된 상태에서 취득했다면 보유 기간 중 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있다. 양도세를 비과세한다는 의미는 양도 금액이 9억 원 이하일 때 양도세를 내지 않는다는 의미다. 양도 금액이 9억 원을 넘는 경우 전체 양도차익 중 9억 원 이..

‘1주택+1분양권’ 비과세 요건은? 이데일리 | 2021.01.23 [안수남 세무법인 다솔 대표세무사] 올해 1월 1일부터 취득하는 분양권도 주택 수에 포함된다. 재개발·재건축사업에서 관리처분계획 인가로 취득한 조합원 입주권은 이미 2006년 1월 1일부터 비과세와 다주택자 중과세 규정을 적용할 때 주택 수에 포함하도록 규정돼 있었다. 반면 아파트 청약을 통해 취득하는 분양권은 건축공사가 완료되기 전까지는 부동산을 취득할 수 있는 권리로 보아 비과세나 다주택자 중과세를 적용할 때 주택 수에서 제외됐다. 그러다 지난해 과세강화 대책에서 조합원 입주권과 형평성을 맞추기 위해 분양권도 비과세와 다주택자 중과세를 적용할 때 주택 수에 포함한 것이다. 주택 수에 포함하는 분양권의 범위는? 주택 수에 포함되는 분양..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 정부 일시적 1주택 1분양권 보유자 “양도세 비과세 특례 적용”... 한국경제TV | 2020.07.19 정부가 일시적으로 1주택 1분양권을 보유한 경우에 대해서도 양도소득세 비과세 혜택을 줄 계획이다. 기획재정부는 19일 보도참고자료를 내고 “정부는 분양권을 보유한 1주택자에 대해서도 일시적 2주택 비과세 특례를 줄 계획”이라며 “향후 소득세법 개정 시기에 맞춰 시행령 개정을 통해 비과세 특례 조항을 마련할 계획”이라고 밝혔다. 정부는 현재 조합원 입주권을 보유한 1주택자에 적용되는 일시적 2주택(주택1+입주권1) 비과세 특례를 참고해서 분양권을 보유한 1주택자에 대한 특례 조항을 만들 계획이다. 현행 소득세법 시행령에 따르면 1주택자가 그 주택 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 일시적 2주택자, 1년내 팔면 양도세 비과세…소·부·장 稅혜택 확대 뉴시스 | 2020.02.04 다주택자 10년이상 보유주택 팔면 6월말까지 양도세 중과 배제 세법 등 20개 후속시행령 개정안 국무회의 통과 '12·16 주택시장 안정화 방안' 세부 내용 ..