주담대 7% 돌파에 "지금은 못사" 전세로…수요 늘고 가격도 올랐다... 뉴스1 | 2023.10.23 서울서 전세거래 비중 61.6%…2년4개월 만에 최다 "전셋값, 집값 밀어올려…갭투자 우려 커질수도" 서울 시내 한 부동산중개사 앞의 전세 안내문. 2023.10.9/뉴스1 ⓒ News1 김민지 기자 (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 전세시장이 꿈틀거리고 있다. 수도권을 중심으로 가격이 오르는 한편, 전세를 구하는 이들도 꾸준히 늘어나고 있어서다. 주택담보대출 금리가 다시 높아지는 등 매매에 대한 부담이 적지 않기 때문으로 풀이된다. 23일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 전세수급지수는 93.4로 전주(92.4) 대비 1.0p 상승했다. 서울 아파트 전세수급지수는 같은 기간 94.0에서 94.8로 0..

"주담대 7%?" 갈아타기 포기할래요…부동산 '거래절벽' 오나 머니투데이 | 2023.10.04 #. 4년 전 서울 강북구에 아파트를 매입한 40대 직장인 A씨는 올해 초 서울 집값이 일제히 하락하자 '갈아타기'를 계획했다. 자신의 집 가격도 많이 떨어지긴 했지만 샀을 때 가격보다는 높은 수준이고, 상급지 아파트의 하락폭이 더 크기 때문에 현재 집을 팔고 다른 집을 사는게 이득이라고 판단했다. 하지만 최근 남편과의 상의 끝에 계획을 철회했다. 이자부담을 감당하기 힘들 것이란 판단에서다. 현재 집은 매수 당시 2%대 주택담보대출(주담대)을 받았는데, 이사를 가면 현재 대출을 모두 갚고 2~3배 수준 금리가 적용되는 주담대를 새로 받아야 하기 때문이다. #. 30대 직장인 B씨는 국내 부동산 가격이 정점을 ..

내달 2일부터 다주택자도 규제지역 내 주담대 허용 연합뉴스 | 2023.02.10 금융위 '은행업 감독규정' 등 개정…서민 주담대 6억 한도 폐지 (서울=연합뉴스) 임수정 기자 = 다음 달부터 규제지역 내 다주택자 주택담보대출이 허용된다. 서민·실수요자의 규제지역 내 주택담보대출 한도(6억원)도 폐지된다. 금융위원회는 10일 부동산 시장의 신속한 실수요 거래 회복을 위해 은행업 감독규정 등 5개 업권 감독규정 개정안에 대한 규정변경예고를 실시한다고 밝혔다. 시행일은 오는 3월 2일이다. 우선 현재는 대출이 불가능한 규제지역 내 다주택자 주택담보대출을 주택담보대출비율(LTV) 30%까지 허용한다. 비규제지역이라면 LTV 60%가 적용된다. 그간 전 지역에서 막아뒀던 주택 임대·매매 사업자에 대한 주택담보대..

9억이하 집에 年4%대 5억 대출 ‘특례 보금자리론’ 30일 출시... 동아일보 | 2023.01.12 40조 규모 ‘특례 보금자리론’ Q&A 소득 관계없이 고정금리로 대출 최대 0.9%P 우대… DSR적용 안해 기존 주담대 중도상환 수수료 없어 집을 새로 사거나 기존 주택담보대출(주담대)을 갈아타면서 4%대 고정금리로 돈을 빌릴 수 있는 ‘특례 보금자리론’ 접수가 30일부터 시작된다. 주택 가격과 소득, 만기에 따라 연 4.65∼5.05%의 기본 금리가 적용되지만 최대 0.9%포인트의 우대 금리를 받으면 3%대 후반의 금리를 적용받을 수도 있다. 금융위원회는 앞으로 1년 동안 한시적으로 39조6000억 원 규모의 특례 보금자리론을 공급할 계획이라고 11일 밝혔다. 세부 내용을 Q&A로 정리했다. ―누가..

부동산 규제 및 청약 어떻게 달라지나 연합뉴스 | 2023.01.06 (서울=연합뉴스) 김민지 기자 5일 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 수도권 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제됐다. 규제지역에서 해제되면 대출, 세제, 청약, 거래 등 집을 사고파는 전 과정에 대한 규제가 완화된다.

갱신권 쓴 세입자가 갑자기 나간대요…전세 시장에 무슨 일이 한국경제 | 2022.11.23 입주 단지 '역전세난'에 뒤집어진 전세 시장 화곡동 전셋값 순식간에 3억원 뚝…중도해지 여파 갱신권 쓴 세입자 중도해지에 급전세 늘고 시세 하락 한 중개사무소에 급전세 안내문이 붙어 있다. 사진=연합뉴스 2주택자 정모(62)씨는 최근 밤잠을 설치고 있다. 자신이 보유한 서울 강서구 화곡동 아파트 세입자가 갑자기 퇴거하겠다고 통보했기 때문이다. 그는 "중개사무소에 물어보니 3개월 이내에 보증금을 돌려주도록 임대차법에 규정되어 있다더라"며 "갑자기 세입자를 구하기도 힘들어 싼값에 전세를 내놨다. 전세보증금 반환 대출도 받을 계획"이라고 말했다. 22일 한국부동산원에 따르면 서울 전셋값은 올해 들어 3.73% 하락했다...

[11·10대책] 14일부터 규제 풀리는 인천·경기·세종…달라지는 대출규제는 뉴스1 | 2022.11.10 세제 위주 조정대상지역, 정비사업 및 청약 제한한 투기과열지구 모두 해제 12월1일부터 LTV 50% 일원화 예정…투기과열지구 15억 초과 아파트도 주담대 가능 사진은 10일 경기 김포시 운양동 아파트단지 모습. 2022.11.10/뉴스1 ⓒ News1 정진욱 기자 (세종=뉴스1) 금준혁 기자 = 인천·경기·세종 등 규제지역에서 해제된 지역의 대출이 이전에 비해 자유로워진다. 이번 규제지역 조정은 14일부터 적용된다. 국토교통부는 9일 2022년 제4차 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 심의 및 의결했다고 10일 밝혔다. 이날 주정심에서는 서울과 과천, 성남(분..

15억 초과 아파트도 주담대 가능…중도금 대출 12억으로 확대 매일경제 2022.10.27 내년부터 15억 초과 아파트 주택담보대출 가능해져 중도금 대출도 9억->12억원 완화 내년부터 15억원 초과 아파트도 무주택자와 1주택자는 주택담보대출을 통해 구매가 가능해진다. 또 중도금 대출이 가능한 주택 상한선도 분양가 9억원에서 12억원으로 확대된다. 최근 금리 인상 여파로 부동산 시장이 급속히 얼어붙자 정부가 불씨를 살리기 위해 파격적 규제 완화책을 내놓은 것으로 풀이된다. 27일 국토교통부는 대통령 주재 제11차 비상경제민생회의에서 이 같은 거래 정상화 방안을 발표했다. 우선 무주택자와 1주택자는 투기·투기과열지구 내에서 15억원 초과 주택을 구입할 때 주택담보대출을 일으킬 수 있게 된다. 주택담보대출비..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ “복잡하고 복잡하고 복잡하다” 6·17 대출규제 총정리 서울경제 | 2020.06.19 핵심은 ‘구입규제’ 기존 주택보유자, 전세대출 가능하고 만기연장도 가능 7월 중순 이후 전세대출 받고 3억 초과 아파트 사면 일부 예외 제외하고 즉시 회수 [서울경제] 6·17 부동산 대책 이후 인터넷 부동산 커뮤니티에서는 대출을 받을 수 있는지 관련 문의가 줄을 잇고 있다. 그동안 누적된 부동산 대출 규제에 이번에도 추가 규제가 나와 규정이 한층 복잡해졌기 때문이다. 금융위원회는 이번 대책 중 전세대출 규제의 핵심은 ‘구입규제’라고 설명하고 있다. 대책 시행 예정일인 7월 중순 이후 투기지역·투기과열지구에서 3억 초과 아파트를 구입할 경우 전세대출에 규제가 가해..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ - 주택시장 안정을 위한 관리방안 -