두터운 아파트 거래 절벽 회전율도 역대 두 번째로 낮아... 출처 데일리안 2023.12.05 올해 매매 거래 회전율 3.04%, 지난해 이후 낮은 수치 연내 5월 0.34% 고점 이후, 10월 0.28%로 하락 “매수심리 빠르게 위축…평년 회복 쉽지 않아” 올해 전국 아파트 매매 회전율은 3.04%로 2022년 2.28%에 비해 0.76%포인트(p) 상승했다. 하지만 실거래 신고가 최초 도입된 2006년(8.82%) 이후 장기 시계열을 보면 지난해 이후 역대 두 번째로 낮은 수치다.ⓒ뉴시스 [데일리안 = 원나래 기자] 부동산 시장에 또 다시 찬바람이 불고 있다. 높은 금리에 매수 문의가 끊기면서 올 상반기 되살아나던 집값은 하락세를 면치 못하고 있다. 특히 내년 총선을 앞두고 메가시티와 1기신도시 특별..

강남 집값도 ‘주춤’… 부동산 2차 하락인가, 단기 조정인가 출처 중앙일보 2023.11.19 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 뉴스1 지난달 서울 아파트 실거래가격이 9개월 만에 상승세가 꺾이면서 부동산 시장이 조정 국면에 들어선 것 아니냐는 전망이 나온다. 특히 정부의 대출 규제와 고금리 기조 속에 지난해 하반기에 이어 부동산 ‘2차 하락’이 현실화하는 것 아니냐는 불안감이 고개를 들고 있다. 부동산 전문가들은 향후 집값이 다소 떨어질 수 있다고 내다봤다. 다만 단기 조정일지, 대세 하락할지를 두곤 전망이 엇갈렸다. 19일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 실거래가지수(11월15일 기준 잠정치)가 전월 대비 -0.45%를 기록하며 상승세가 9개월 만에 꺾였다. 실거래가지수는 표본 조사와..

갱신권 쓴 세입자가 갑자기 나간대요…전세 시장에 무슨 일이 한국경제 | 2022.11.23 입주 단지 '역전세난'에 뒤집어진 전세 시장 화곡동 전셋값 순식간에 3억원 뚝…중도해지 여파 갱신권 쓴 세입자 중도해지에 급전세 늘고 시세 하락 한 중개사무소에 급전세 안내문이 붙어 있다. 사진=연합뉴스 2주택자 정모(62)씨는 최근 밤잠을 설치고 있다. 자신이 보유한 서울 강서구 화곡동 아파트 세입자가 갑자기 퇴거하겠다고 통보했기 때문이다. 그는 "중개사무소에 물어보니 3개월 이내에 보증금을 돌려주도록 임대차법에 규정되어 있다더라"며 "갑자기 세입자를 구하기도 힘들어 싼값에 전세를 내놨다. 전세보증금 반환 대출도 받을 계획"이라고 말했다. 22일 한국부동산원에 따르면 서울 전셋값은 올해 들어 3.73% 하락했다...

반포 집주인도 "3억원 토해낼 판" 서울 대단지 아파트 '역전세' 비상... 이데일리 | 2022.11.08 지난 6월 22억 전세계약 반포자이 전용84㎡ 전세 13억 '뚝' 서초구, 토지거래허가 '풍선효과'로 '나홀로 상승'했지만 금리 인상·거래절벽에 갭투자 부메랑…대단지 낙폭 확대 "전세 내놓는 집주인 늘고 금리 인상에 전세 수요는 줄어" [이데일리 하지나 기자] 2년 전 14억7000만원 전세를 끼고 25억7000만원에 서초구 반포동 아파트 1채를 매입한 A씨는 최근 잠을 이루지 못하고 있다. A씨는 “내년 3월 만기가 도래하는데 최근 전셋값이 3억원 정도 떨어졌다”며 “계약갱신을 하더라도 시세에 맞춰서 해줘야 할 것 같은데 금리도 큰 폭으로 올랐고 앞으로 전셋값이 더 떨어질까 봐 걱정이다”고 말했..

서울 아파트값 10년 만에 최대 하락 ‘고금리·거래절벽’에 속수무책... 아시아경제 | 2022.10.13 서울 아파트값이 주간 기준 10여년 만에 최대 하락폭을 기록하면서 20주 연속 하락세가 이어지고 있다. 13일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주 주간아파트 가격동향에 따르면 지난 10일 기준 서울의 아파트 매매가격 변동률은 0.22%하락한 것으로 나타났다. 전주(-0.20%)보다 하락폭이 커지면서 20주 연속 하락세가 이어진 것이다. 서울 강북 14개구 중에는 도봉구(-0.40%)와 노원구(-0.40%)가 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 은평구(-0.29%)는 진관·녹번·응암동 대단지 위주로, 서대문구(-0.28%)는 남가좌동 대단지와 홍은동 구축 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭이 확대됐다. ..

뚝뚝 떨어지는 집값, 전셋값…추석 부동산 민심 흉흉하겠네 헤럴드경제 | 2022.08.27 서울 아파트값 13주 연속 하락 노도강 매주 하락폭 확대…“자산가치 하락에 분위기 험악” 8월 전세난?…“전세 공급이 수요보다 많아 더 떨어질 것” 노원구 아파트 단지 전경.[헤럴드경제DB] [헤럴드경제=이민경 기자] 서울 아파트값이 13주 연속 하락하고, 수도권 전체 아파트값은 0.18% 하락하면서 자산가치 하락에 대한 실망 여론이 고개를 들고 있다. 추가 금리 인상 등으로 거래하기 쉽지 않은 조건이 이어지자 값을 대폭 낮춘 급매물이 늘어난 영향으로 분석된다. 무엇보다 대출을 받아 주택을 구매한 ‘영끌족’들의 고심이 깊어지고 있다는 평가다. 27일 한국부동산원에 따르면 8월 넷째주(22일 기준) 서울 아파트값은 ..

부동산 시장 '거래절벽' 후폭풍 막아야... 한국경제 | 2022.08.10 부동산 경기의 바로미터 중 하나는 아파트 거래량입니다. 아파트 거래가 잘 되면 일단 시장이 정상적으로 돌아간다고 보면 됩니다. 가격이 오를 때는 팔려는 사람이, 반대로 내릴 때는 사려는 사람이 주도권을 쥐게 됩니다. 어쨌든 거래는 이뤄지고 가격이 오르거나 내립니다. 최근 부동산 시장은 극심한 거래 가뭄에 시달리고 있습니다. 거래 한파, 빙하기라는 말까지 나돕니다. 실제 서울부동산정보광장에 따르면 9일 기준으로 지난달 서울 아파트 매매 신고는 467건에 불과합니다. 1년 전 7월(4679건)과 비교하면 딱 10분의 1입니다. 실거래가 신고 기한이 이달 말까지지만 거래 건수가 매우 증가할 가능성은 작습니다. 지난 1일 기준 수도권 ..

집값 하락에 '전세가 ＞ 매매가 = 깡통전세' 우려도 커진다 연합뉴스 | 2022.07.10 임대차 2법에 전셋값 급등했는데 집값 하락하자 세입자 피해 우려 상반기 매매·전세 동시 거래된 아파트 7.7%는 이미 깡통전세 수도권도 23% 달해…전문가 "당장 문제없지만 집값 본격 하락시 위험" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 경기도 남양주시 진접읍 전용면적 60㎡의 A아파트. 지난 5월에 전세가 2억5천만∼3억4천만원에 거래됐는데 지난 6월 매매 가격은 최저 2억7천만원에 신고됐다. 집이 전셋값보다도 싸게 팔린 것이다. 또 서울 강남구 역삼동 B주상복합아파트 전용 17.23㎡는 올해 2월 전세가 2억2천만원, 6월에는 2억3천만원에 각각 거래됐다. 이 주택형의 매매 거래는 올해 들어 딱 1건으로 지난 2월..

"문의조차 없다"…서울 외곽부터 '집값 하락' 왜? 뉴시스 | 2021.12.24 은평구 아파트값 19개월 만에 하락…'매수자 우위' 전환 대출 규제로 중저가 주택 수요 '뚝'…당분간 관망세 계속 [서울=뉴시스] 권창회 기자 = 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지 모습. [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "사실상 개점휴업 상태예요." 지난 23일 서울 노원구 상계동 상계주공아파트 단지의 한 공인중개업소 대표는 "매수 문의는 끊겼는데, 시장이 조금이라도 좋을 때 집을 팔겠다는 집주인들이 많아지면서 매물이 계속 쌓이고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "급매물이나 호가를 물어보는 전화 문의조차 없다"며 "갈수록 매물이 늘고 있지만, 초급매물이 아니면 거래가 안 된다"고 전했다. 서울 ..

"한방에 1억 떨어졌다" 철옹성 같았던 서울 집값이 흔들, 급매물 등장 매일경제 | 2021.11.06 "침체기 돌입 VS 일시적 숨돌리기" 팽팽 추석 기점 상승폭 둔화, 매수세 위축 서울 아파트 가격 상승세 꺾이고 매물 17%↑ 향후 전망도 '상승 vs 하락' 양분 "주택공급 전셋값 안정 없으면 하락 어려워" 송파구 주택밀집지를 바라다 보는 시민 모습 [매경DB] 최근 정부의 고강도 대출규제와 금리인상으로 아파트 매매거래가 급감하면서 거래절벽 현상이 심화되고 있다. 하지만 시장에서는 아파트 매매거래량 감소가 집값 하락의 신호인지, 아니면 단순히 숨고르기 양상을 보이고 있는 것인지에 대해 의견이 나뉜다. 대체로 여전히 불안정한 전셋값이 집값을 자극할 가능성이 있고 정부의 뒤늦은 공급 정책이 수요자들에게 ..