"힐스테이트 신촌" 재산권 행사 자유로워진다 출처: 서대문사람들 2023년 06월 27일 준공인가 및 이전고시 처리로 개별 등기 후 매매, 대출 등 가능 6월 29일 북아현1-1구역 조합 해산총회 열고 청산위원 선임 △최근 준공인가 및 이전고시가 처리된 힐스테이트 신촌 전경. 북아현 뉴타운 구역 중 한곳인 「힐스테이트 신촌」 북아현1-1재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 대해 준공인가 및 소유권 이전고시 처리가 6월 14일자로 완료됐다. 북아현동 1-954번지 일대를 개발한 힐스테이트 신촌은 아파트 15개 동, 1226세대가 입주해 있다. 2020년 8월 사용검사(준공인가 전 사용허가) 처리 이후 3년여간 구역 내 도로와 녹지 등의 정비기반시설 보완이 필요해 준공인가를 받지 못했었다. 이에 따른 등기 미생..

2년 만에 4억 빠진 아파트 "울어야 할지, 웃어야 할지"... 한국경제 | 2023.03.14 2년 만에 거래된 단지들…집값은 30% '뚝' 서울 아파트 급매 거래 확산 힐스테이트신촌 59㎡ 4억원 ↓ 영등포푸르지오 73㎡ 8.9억원 실수요자들 소형 위주로 거래 대형 아파트는 '신고가 착시' 집주인 "모처럼 거래돼 좋은데 가격 너무 떨어져 마냥 못 웃어 "2021년 이후 거래가 끊기다시피 했던 서울 시내 아파트 단지에서 모처럼 거래 물꼬가 트이고 있다. 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡보다는 실수요자들이 접근하기 쉬운 소형 위주로 거래가 이뤄지고 있다. 다만 이전 고점 대비 20~30% 떨어진 가격에 거래가 성사되고 있어 단지 주민들 사이에선 ‘울어야 할지, 웃어야 할지 모를 상황’이라는 ..

10년 묵은 북아현 과선교 공사 2월 27일 착공 출처: 서대문사람들 2023년 02월 14일 서대문구 기존 시공사 계약 해지, 새로운 시공사와 계약 과선교 공사비 230억에서 최대 170억원대로 낮춰 2024년 12월까지 공사 완료, 주민불편 해소 기대 북아현동 1011-10번지 일대 북아현1-1구역과 1-2구역을 연결하는 과선교 공사가 10년만에 착공한다. 그간 주민들의 장기민원으로 이어졌던 과선교 공사는 최초 북아현 1-2구역(신촌푸르지오)의 사업이었으나 입주 완료후까지 착공이 이어지지 못해 113억원의 예치금을 납부한 뒤 북아현1-1구역(힐스테이트 신촌)으로 사업을 이관해 추진해 왔었다. 하지만 시공사인 초성건설 측이 59억9000만원이었던 애초의 공사비를 230억원까지 늘려 요구하면서 사업이 진..

“완공 언제되나?” 과선교 관련 주민민원 폭주 출처 하우징헤럴드 2021년 03월 07일 ‘구청장에 바란다 ’일주일새 400건 넘게 민원 접수 설계변경 후 시공방법 달라지면서 심의기간 예측 못해 △경의선으로 가로 놓인 신촌푸르지오와 신촌 힐스테이트를 연결하는 교량인 과선교가 설치될 위치다. 서대문구 북아현구역내 과선교 공사를 둘러싸고 주민들의 민원이 폭주하고 있다. 지난해 11월 서대문구가 착공한 과선교 공사가 예상대로 진행되지 못하면서 신촌 힐스테이트 주민들의 민원이 쏟아진것. 이와 관련해 서대문구 「구청장에 바란다」게시판은 일주일 사이 과선교 관련 민원만 400건이 넘게 접수되면서 담당과가 답변조차 하지 못하고 있는 상태다. 한 주민은 2019년 문석진 구청장이 구정질의에 답변한 『서대문구가 예치금 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ “양도세 폭탄 맞느니…입주 전에 팔자” 헤럴드경제 | 2020.08.03 북아현동 ‘힐스테이트 신촌’ 입주 열흘 앞두고 무더기 거래 잇딴 규제에 새 아파트 거래늘어 양도세·취득세 절세용 매매 증가 몸값 되레 높아져 신축수요 입증 5일 입주를 시작하는 서대문구 북아현동 힐스테이트 신촌은 입주를 앞두고 지난달부터 21건의 입주권이 무더기로 거래됐다. 잔금 날짜가 얼마 남지 않은 지난달 말에도 거래는 이어졌다. 27일에는 59㎡(이하 전용면적) 12억374만원에, 28일에는 55㎡ 1층이 11억3000만원에 팔렸다. 인근 공인중개업소들은 ‘절세 매물’이라 말한다. 김동영 공인중개사는 “입주 후 부터는 입주권도 주택이 되기 때문에 양도소득세 중과가 된다”면..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 북아현1-1구역 "힐스테이트 신촌" 재개발 공정율 93% 7월 입주… 강북 랜드마크로 뜬다 김병조 기자 2020.06.01 지하철 2호선 아현역 관통·현대 브랜드·대규모 단지 ‘3박자’ 경의중앙선 과선교 기반시설공사 착공으로 프리미엄 기대 [하우징헤럴드=김병조 기자] 서울 강북뉴타운을 대표하는 서대문구 북아현뉴타운 지구에 새 랜드마크 단지가 등장한다. ‘힐스테이트 신촌’이라는 이름으로 환골탈태한 북아현1-1구역이다. ‘마포래미안푸르지오’가 선도하던 마포ㆍ서대문구 지역에 수요자들의 시선을 끌 또 하나의 대장주 아파트가 선보이게 됐다. △입지 △1군 건설사 브랜드 △신축 대규모 단지(1천226가구)라는 삼박자 호재를 완비하고 서울 강북지역 주택시장을 이..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 북아현1-2구역 '경의선 횡단교량' 합의…4월 착공 뉴스1 | 2020.02.07 서울 서대문구(구청장 문석진)는 6일 오후 구청장실에서 북아현1-2재정비촉진구역 도시계획시설(경의선 횡단교량) 건설을 위한 사업시행 협약식을 개최했다고 7일 밝혔다. ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 북아현, 과선교 공사 내년 8월까지 완료해야 출처: 서대문사람들 2019년 10월 01일 한국철도공사 2015년 이미 공사 불허방침 밝혔으나 대책 없어 문석진 구청장 “과선교 공사비 과다 책정, 평균 건설단가 2배” 서대문구의회 이경선, 주이삭 의원 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ [투기지역 후보지] ‘직주 근접의 힘’…달아오르는 서대문구 디지털타임스 | 2018.09.05 정부가 8·27 부동산 대책을 통해 동작구 등 서울 4개 구를 투기지역으로 신규 지정하면서 서울 전체 25개 자치구 중 투기지역이 15곳으로 확대된 가운데..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ '힐스테이트 신촌' 신혼 특공 경쟁률 최고 218대 1 한국경제 이소은 기자 2018.07.04 서울 서대문구 북아현뉴타운에서 분양한 ‘힐스테이트 신촌’이 신혼부부 특별공급에서 최고 경쟁률 218 대 1을 기록했다. 4일 금융결제원에 따르면 지난 3일 ..