“버티느니 차라리 팔고 말지”집 2채 이상 소유자 8년 만에 최저... 출처 매일경제 2026.10.13대출 규제·양도세 중과·세제개편 ‘3중고’전국 집합건물 다소유지수 9개월만에 하락文정부 이후 지속 감소·현 정부도 규제 유지“추가 매물출회 유인책 없인 매물 증가 어려워”정부가 초고가 주택과 비거주 1주택자의 세 부담을 높이는 내용의 ‘8·3 세제개편안’ 을 발표한 가운데 지난 8월 4일 서울 송파구의 부동산중개업소 모습 [연합뉴스]정부의 대출 규제와 양도소득세 중과 재개, 세제개편안까지 더해지면서 전국 집합건물 소유자 가운데 2개 이상을 보유한 다소유자 비율이 약 8년 만에 15%대로 떨어졌다.13일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 9월 기준 전국 집합건물 다소유지수는 15.980로, 이는 9개월 ..

서울 전역 '도로' 토지거래허가구역 지정지분 쪼개기 차단 출처 머니투데이 2026.10.08지정 위치/사진제공=서울시서울시가 도로 지분을 잘게 나눠 거래하는 투기성 '지분 쪼개기'를 막기 위해 서울 전역의 지목상 도로를 토지거래허가구역으로 지정한다. 개발사업지 중심으로 관리하던 도로 지분거래를 서울 전역으로 확대해 거래 목적과 이용계획을 사전에 살핀다는 취지다.서울시는 지난 7일 제16차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 토지거래허가구역 신규 지정안을 의결했다고 8일 밝혔다. 지정 기간은 오는 17일부터 내년 10월 16일까지 1년이다. 세부 지정 내용은 오는 12일 서울시보에 공고한다.시는 2024년 9월부터 모아타운 등 개발사업지의 사도를 토지거래허가구역으로 지정해 투기성 거래를 관리해 왔다. ..

첫 삽 뜨는 한남뉴타운…한강변 1만3000가구 본격화 출처 더팩드 2026.09.30한남3구역 연내 착공, 구역 지정 이후 23년만2구역은 이주율 99%…4·5구역도 인허가 절차 속속한남뉴타운은 연내 한남3구역을 시작으로 착공에 들어갈 예정이다. 사진은 한남4구역 일대. /황준익 기자[더팩트｜황준익 기자] 서울 용산구 한남뉴타운이 2003년 구역 지정 이후 23년 여만에 첫 삽을 뜬다. 재개발을 통해 한강변이 보이는 1만3000가구 아파트가 들어서 강남 못지않은 '미래의 부촌'으로 떠오를 전망이다.29일 정비업계에 따르면 한남뉴타운은 연내 한남3구역을 시작으로 착공에 들어갈 예정이다.단군 이래 최대 재개발로 불리는 한남뉴타운은 한남동, 보광동, 동빙고동 일대를 5개 구역으로 나눠 진행되고 있다. 재개발..

북아현2구역- "이주 및 이주비 대출" 안내문 -

조정지역 일시적 2주택 특례 3년→2년…10월1일부터 시행 출처 아이뉴스24 2026.09.29소득세법 등 4개 시행령 국무회의 의결…8월 세제개편안 원안대로 확정매입임대 아파트 중과배제 2027년 말 종료…임대사업자 거주주택 특례는 유지조정대상지역에서 집을 갈아타는 일시적 2주택자의 양도세·종부세 특례 기간이 3년에서 2년으로 줄어든다. 조정대상지역 매입임대 아파트의 다주택자 양도세 중과배제는 2027년 말 끝난다. 상생임대주택 특례는 올해 말 종료된다. 개정 시행령은 10월 1일부터 시행된다.정부는 29일 국무회의에서 소득세법·법인세법·종합부동산세법·상속세 및 증여세법 시행령 개정안을 의결했다. 지난 8월 3일 발표한 '2026년 세제개편안'의 후속 조치다.세제개편안에서 올해 안에 개정하기로 한 부..

토지거래허가구역 내실거주 의무 유예 신청 내년말까지 연장 연합뉴스 2026.09.1710월1일 기준 갱신계약까지 인정…최장 3년 3개월 입주 유예"임대 중인 주택 거래 어려움 보완…임차인 주거 안정 제고"(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 무주택자가 토지거래허가구역(이하 토허구역) 내 세입자를 낀 주택을 구입할 때 적용되는 실거주 의무 유예조치가 내년 말까지로 연장된다.유예 인정 기간도 현재 임대차 계약에서 갱신계약 기간까지 확대된다.국토교통부는 지난 5월 발표한 실거주 유예조치 신청 기한을 애초 올해 12월 31일에서 내년 12월 31일로 1년 연장한다고 17일 밝혔다.앞서 정부는 올 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되기에 앞서 지난 2월 다주택자들의 신속한 매도를 지원하고자 임차인이 있고..

- 북아현2구역 임시총회 -

재개발로 매도 묶인 임대업자, '세금 폭탄' 피할 길 열린다 출처 파이낸셜뉴스 2026.09.06이언주 의원, 조특법 개정안 추진양도세 혜택 최대 1년→최소 1년2년來 의무임대 종료 4만5천가구세제 완화에도 현장은 '첩첩산중'토허제 규제·퇴거 거부 등 난망#. 등록임대업자 A씨. 정부 세제개편안 확정 이후 기존 세금 혜택을 받기 위해 서울 임대주택(아파트)을 매도하려고 한다. 하지만 오랫동안 임대를 줬던 주택단지가 정비구역으로 지정되더니 이후 단계를 거쳐 조합 설립까지 완료됐다. 투기과열지구 내 정비사업의 경우 거주 5년·보유 10년을 한 주택만 조합원 지위 양도가 가능한데, 거주를 할 수 없어 요건을 충족하지 못한 A씨는 당장 매도를 못하게 됐다.정비사업 족쇄로 매도 길이 막혔던 등록임대사업자들에게 ..

"사지도 팔지도 못해요"집주인들 밤잠 설치는 진짜 이유... 출처 한국경제 2026.09.033541건뿐…서울 부동산 '거래절벽'대출규제·세금에 매매 꺼려외곽 중저가 집값만 상승서울 부동산시장에서 ‘거래 절벽’이 현실화하고 있다. 대출 규제와 금리 인상으로 구매력이 위축됐는데 중저가 아파트값이 가파르게 오르며 진입 장벽은 높아졌기 때문이다. 강남 등 고가 지역은 세제 개편안 불확실성까지 겹쳐 수요자의 관망세 속에 거래가 급감하고 있다.3일 새올전자민원창구에 따르면 지난달 서울 토지거래허가 신청은 3541건으로 올해 최저치를 기록했다. 7월(5361건)보다 33.9% 감소했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 신청이 급증한 4월(1만43건) 대비 64.7% 줄었다. 강남구도 4월 496건에서..

재건축 이주비 숨통 텄지만… 고가 단지는 여전히 ‘6억원 벽’ 조선비즈 2026.09.03기존 집·새 아파트 평가액 중 큰 금액에 LTV종전자산 15억원 미만이면 대출 한도 늘어6억원 상한 유지돼 강남권은 효과 제한재건축 뒤 받을 새 아파트의 조합원 분양가가 20억원이어도 기본 이주비 대출은 최대 6억원에 그친다. 정부가 지난달 31일부터 새 아파트의 가치까지 대출 담보로 인정했지만, 6억원 상한은 그대로 뒀기 때문이다. 기존 주택의 자산평가액이 이미 15억원을 넘는 조합원은 규제 완화 전후 대출 한도가 같다. 강남권 등 고가 정비사업장에서는 효과를 체감하기 어렵다는 불만이 나온다.반면 기존 주택의 자산평가액이 15억원보다 낮은 조합원은 대출 한도가 늘어날 수 있다. 이에 서울 정비사업 조합들은 은행과..