“재건축하자” “리모델링하자”… 사업장 곳곳 주민 충돌 노후단지 조합·추진위의 복잡해진 셈법... 출처 하우징헤럴드 2023.03.03 재건축 안전진단 완화에 용적률 규제 풀리자 대부분 리모델링현장 노선변경에 주민갈등 심화 일부에선 ‘반대동의서’ 등장 정부 교통정리 서둘러야 [하우징헤럴드=최진 기자] 리모델링 업계에 한파가 불어 닥치고 있다. 조합설립을 목전에 둔 현장들은 동의율 확보에 어려움을 겪고 있고, 이미 조합이 설립된 현장에도 리모델링 반대동의서가 등장하며 사업이 중단될 위기에 빠졌다. 소유자들은 정부가 재건축 안전진단과 상한용적률 등 각종 도시·건축규제를 완화해주는 상황에서 굳이 리모델링을 할 필요가 있느냐며 사업에 제동을 걸고 있다. 특히, 국토교통부가 지난달 6일 재건축 규제를 대폭 완화하..

서울시 재개발·재건축, 시공사 선정 빨라진다 이코노미스트 | 2023.02.02 사업시행계획→조합설립 이후로 앞당겨져 자금조달 쉬워져 사업진행 가속화…새 아파트 공급 늘 것 둔촌주공아파트 재건축 현장 모습 [연합뉴스] [이코노미스트 민보름 기자] 앞으로 서울시 내 재개발, 재건축 조합의 시공사 선정이 앞당겨진다. 이에 따라 시공사로부터 안정적인 자금 조달이 가능한 각 조합의 사업 진행이 한층 빨라질 전망이다. 서울시는 관련 조례 개정을 통해 모든 정비사업구역에서 조합설립 인가 후 시공사를 선정할 수 있도록 제도를 개선한다고 2일 밝혔다. 정비사업은 ‘안전진단 통과 → 정비구역 지정 → 조합설립 인가 → 사업시행계획 인가 → 관리처분계획 인가 → 철거 및 착공’ 순서로 진행되는데 지금까지 서울시에선 신속통..

‘대못’ 뽑아도…재건축 추진 아파트값 줄줄이 하락 중앙일보 | 2023.01.18 정부의 잇따른 재건축 규제 완화에도 서울 주요 재건축 추진 아파트 단지 가격이 하락을 거듭하고 있다. 특히 서울 여의도, 목동 등의 재건축 추진 아파트 단지에선 이전 최고가보다 5억원 이상 하락한 거래가 속출하고 있다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 영등포구 여의도동 시범아파트 전용면적 79.24㎡는 지난 9일 15억원(8층)에 거래됐다. 2021년 10월 최고가인 20억1000만원보다 5억1000만원 내려간 금액이다. 지난해 12월에는 전용 118.12㎡가 20억원(2층)에 계약됐다. 2021년 4월 최고가(26억원)보다 6억원 낮다. 시범아파트는 1971년 준공돼 여의도에서 가장 오래된 단지다. 지..

목동 6개 단지·신월시영 안전진단 통과…규제 완화 효과 뉴시스 | 2023.01.10 양천구, 재건축사업 적극 행정 지원 [서울=뉴시스]목동아파트 전경. 서울 양천구 목동 6개 단지와 신월시영아파트가 재건축 안전진단을 통과했다. 양천구는 '재건축 안전진단 기준' 개정 고시가 지난 5일부터 시행됨에 따라, 적정성 검토 미완료 단지의 개정 규정 적용 절차를 진행해 그 결과를 9일 오후 해당 단지별로 통보했다고 10일 밝혔다. 목동 신시가지 3·5·7·10·12·14단지와 신월시영아파트에 '조건부 재건축'에서 '재건축'으로 변경한 안전진단 결과를 통보했다. 양천구는 그동안 구 숙원사업인 목동아파트 재건축 조속 추진을 위해 국토부와 서울시 등을 대상으로 안전진단 기준 완화 및 적정성 검토 개정 규정 적용을 지속..

51년 된 여의도 시범, '65층' 아파트로 다시 짓는다 머니S | 2022.11.08 여의도 시범아파트 신속통합기획 종합구상도. /서울시 제공 서울 여의도 최고령 아파트인 '시범아파트'가 서울시의 신속통합기획안을 확정하고 최고 65층 규모 초고층 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 10개월간 자치구, 주민 전문가와 소통한 결과 여의도 시범아파트 신속통합기획안을 확정했다고 8일 밝혔다. 시범아파트는 정비계획안 열람공고를 거친 뒤 내년 상반기에 정비구역 지정이 완료될 것으로 예상된다. 여의도 시범아파트는 1971년 준공돼 51년 된 곳으로 여의도에서 가장 오래됐다. 해당 단지는 10만8800㎡에 1584가구로 이뤄졌다. 시범아파트는 오랜 기간 재건축을 준비했지만 지난 2018년 '여의도 통개발'(마스터플랜..

재개발 권한 국토부 아닌 '광역단체장'으로 이관 추진 머니S | 2022.07.05 더불어민주당은 정책위 부동산 TF 회의를 열어 재개발 권한을 국토부에서 광역단체장으로 이관하는 내용의 법 개정을 논의하고 다음 주 의원총회에서 당 의원들에게 알릴 계획이다. /사진=장동규 기자 더불어민주당이 국토교통부의 재개발 규제 권한을 광역시 지자체로 이관하는 내용의 법 개정을 9월 정기국회 안에 처리하기로 합의했다. 김성환 민주당 정책위원회 의장(서울 노원구병)은 5일 오전 국회 기자간담회에서 "동네 사정을 제일 잘 아는 것은 광역단체장이나 지역자치단체장인데 국토부가 재개발 권한을 갖는 것은 세계적 추세와 다르다"고 밝혔다. 김 의장은 "동네 단위 재건축을 두고 국토부가 해라 마라 하는 것은 과도한 중앙정부 규제"라..

“빌라 살 때 조심하세요”… 재개발 바람 잡다 사라지는 카톡방 속출 조선비즈 | 2021.09.03 “이미 많이 올랐잖아요. 그러려면 앞으로 더 오를 만한 여력이 갖춘 걸로 사야지요. 재개발 될 가능성이 있는, 이 구역 안에 있는 다세대·연립주택(빌라)를요.” 맘 급한 무주택자들을 홀리는 ‘그림 주의보’가 내려졌다. 그림이란 노후 빌라가 모여있는 곳에 네모 박스로 구획을 그려 재개발 대상지역으로 표시해두는 것을 뜻한다. 재개발이 될 수 있다는 건 빌라의 상품성이 좋다는 것을 의미하는데, 문제는 이 그림이 가짜일 수 있다는 점이다. 투자자들끼리 마음대로 구획을 정해놓고 호재를 만들어 본인 물건 매도에 나서는 일이 비일비재한 데다, 매도 전까지 적극적으로 재개발 사업을 추진하다가 매도 후엔 활동을 중단하는 ..

당색이 중요해?…"재건축하자" 목소리내는 與구청장들 이데일리 | 2021.05.07 吳 당선 후 與구청장들 ‘재건축’ 소신 발언 지역구민 갈망하는 정비사업 적극적 대변 “朴시장땐 가만있다가 이제와 왜?” 비판도 당 눈치보랴 지역구 챙기랴…민심 읽어야 “박원순 전 서울시장 때는 가만히 있다가 왜 이제 와서 이러죠?” 박성수 송파구청장이 강남 주요 재건축사업 단지인 ‘잠실주공5단지’에 대해 신속히 사업을 진행해야 한다는 취지의 발언을 하자 온라인상에서는 이 같은 반응이 주를 이뤘다. “눈치만 보다가 내년 선거 때문이냐” “오세훈 팔아서 표 받아 보려고 하느냐” 등의 노골적인 비난 글이 수두룩 올라왔다. 앞서 박 구청장은 언론과의 인터뷰에서 “원칙적으로 재개발, 재건축을 통한 주택공급 확대정책은 질서 있게 진..

3개월 전에는 속도 낸다더니 이번에는 미룬다 갈팔질팡 정책에 꼬이는 정비사업... 조선비즈 | 2020.11.20 "내년 수도권 내 재건축·재개발 정비 사업에서 3만8000호의 이주 수요 발생이 예상됩니다. 수도권 지자체와 협의체를 구성해 이주수요를 모니터링하고 특정 시기 이주수요 집중 등 필요 시 이주시기를 조정하겠습니다." (11·19 서민·중산층 주거 안정 지원 방안 발표) "재건축·재개발 등 정비사업의 공공성을 강화해 7만호 이상의 주택을 공급하겠습니다. 정비예정구역에서는 공공재개발을 조기 추진할 수 있도록 하고, 과거 정비구역으로 지정됐다가 사업 지연 등으로 해제된 지역도 공공재개발을 허용하도록 하겠습니다." (8·4 수도권 주택공급 확대방안 발표) 정부가 전세난을 해결하기 위한 대책 중 하나로..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ "규제 전 막차타자"…재건축·재개발 `속도` 매일경제 | 2020.08.23 재건축 연내 조합신청 못하면 2년 실거주해야 입주권 받아 압구정 등 동의서 걷기 박차 재개발은 임대비율 상향 전 사업시행인가 받으려 노력 코로나에 총회개최가 `변수` 정부가 연이어 내놓은 초고강도 규제가 아이러니하게도 그간 재건축 추진이 지지부진하던 단지들 중 일부의 사업 속도를 내게 하는 역할을 하고 있다. 6·17 부동산 대책에 포함된 조합원 2년 실거주 의무 규제를 피하기 위해서는 올해 말까지 조합 설립 신청을 마쳐야 하기 때문이다. 재개발 단지들 역시 다음달 24일부터 도입되는 임대주택 비율 상향 제도를 피하기 위해 속도전에 나서고 있다. 23일 정비업계에 따르면 최..