“강남 못지 않다”목동 아파트 ‘평당 1억’ 속출 출처 헤럴드 경제 2025.05.07학군·재건축 기대감에 호가 최대 3억 상승4월 기준 5개 단지 정비구역 지정고시 완료토허제에도 4월 거래량 1년 전보다 3배 늘어“거래되는 건마다 신고가죠. 6단지 전용47㎡(20평)가 1년 사이 6억~7억원 올랐죠. 파는 사람은 ‘오늘이 가장 싸고’ 사는 사람은 ‘가장 비싸게 산다’는 시기에 접어들었다고 봐요.” (서울 양천구 목동 A공인중개업소 대표)서울 양천구 목동신시가지 아파트 정비사업의 윤곽이 드러나면서 이 일대에 ‘재건축 바람’이 불고 있다. 이른바 ‘몸테크(실거주하며 재건축을 기다리는 것)’가 필수인 5년 차 토지거래허가구역임에도 올해 ‘평당 1억원’ 거래가 급증하며 신고가 릴레이가 이어지고 있다.지난달..

말 많던 '옥상 태양광' 강행하는 정부 출처 매일경제 2025.04.23제로에너지빌딩 정책 추진6월부터 아파트도 기준 강화신재생으로 13% 이상 채워야"태양광 설치대신 에너지구매"업계 요구했지만 정부는 '불가'공사비 가구당 수백만원 증가지붕에 태양광 설비를 마련한 지방의 한 아파트 단지 전경. 매경DB오는 6월부터 공동주택 등 민간 건축물도 전체 소모 에너지의 13%가량을 태양광 설비 등 신재생에너지로 마련해야 한다. 업계는 공사비 부담과 아파트 미관 문제로 태양광을 설치하는 대신 신재생에너지를 구매하는 등의 방식으로 대체하게 해달라고 요구하고 있지만 정부는 '불가' 방침을 고수하고 있다. 건설공사비 인상으로 분양가 상승이 불가피할 전망이다.23일 국토교통부에 따르면 6월부터 30가구 이상 공동주택 등..

철거된 재개발 주택, 입주 후 2년 살면 토지거래 허가 출처 아시아경제 2025.04.21국토부·서울시, 토지거래허가구역 가이드라인 발표재건축 입주권도 아파트 소유권 간주…토허제 대상기존 주택 있어도 허가 가능…6개월 내 처분 조건토지거래허가구역인 서울 강남·서초·송파·용산구에서 재개발 입주권을 사려면 관할 구청 허가를 받아야 한다. 재개발·재건축 주택이 이미 철거된 경우에는 새 아파트가 준공된 뒤 입주 시점부터 2년 동안 실거주하겠다는 확약만으로도 토지거래허가를 받을 수 있다.국토부는 "지난달 24일부터 오는 9월 30일까지 강남·서초·송파·용산구 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정한 서울시 조치에 따라 서울시·각 구청과 협의해 허가 절차 판단 기준을 마련했다"고 21일 밝혔다. 국토부가 토지거래..

서울시, '압여목성' 토허구역 재지정…"투기 거래 철저히 차단"  출처 이데일리 2025.04.032일 제5차 도시계획위원회서 재지정 결정숭인동·창전동 모아타운 일대도 토허구역 지정"개발 기대감 높은 지역으로 투기수요 유입 우려"[이데일리 최영지 기자] 서울시는 이른바 ‘압여목성’(압구정·여의도·목동·성수동)에 대한 토지거래허가구역(토허구역) 재지정을 결정했다. 이번 결정으로 주요 재건축단지 총 4.58㎢ 구역에 대한 토허구역 지정 기한이 내년 4월 26일까지 1년 더 연장된다.서울시는 2일 제5차 도시계획위원회를 열고 주요 재건축단지 등 4곳(압구정, 여의도, 목동, 성수전략)에 대해 토허구역을 재지정하기로 결정했다고 3일 밝혔다.대상 지역은 △강남구 압구정 아파트지구 △영등포구 여의도 아파트지구와 인..

“집 사면 2년 실거주, 임대도 안돼요”토허제 적용지역, 계약·거주 조건은...  출처 매일경제 2025.03.29토지거래 허가구역 A to Z나홀로 아파트도 예외없어허가 받아도 매년 위반조사걸리면 억대 벌금 못 피해서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체 아파트가 계약일 기준으로 지난 24일부터 토지거래허가구역으로 묶였다. 오는 9월 30일까지가 기한이지만 정부는 시장 상황을 봐서 연장할 수 있다는 단서를 달았다.당초 토지거래허가구역은 개발 예정 구역 토지를 대상으로 한 ‘제한적인’ 규제 장치다. 모든 아파트 거래를 대상으로 한 것은 사상 초유의 ‘강공’으로 받아들여진다.이 같은 이유로 실수요자들 사이에서는 토지거래허가구역 제도 아래에서 거래계약 체결, 토지거래허가 절차 등과 관련한 민원성 문..

- 주택 시장 안정화 방안 -

"다주택자 취득세 깎아준다더니"2년 넘도록 뒷짐 진 국회...  출처 파이낸셜뉴스 2025.02.26취득세 중과 완화 '오리무중'"3주택이상 절반 인하" 발표 이후법안 발의됐지만 회기 만료 폐기22대 국회서도 논의 여부 미지수"정책 신뢰도 추락" 불만 터져나와 정부가 2년여 전에 야심차게 발표한 다주택자 취득세 중과 완화 약속이 지켜지지 않고 있다. 야당의 반대로 21대 국회에서 폐기됐다고 하지만 새로운 국회가 개원한지 9개월여 동안 정부는 물론 여당도 사실상 손을 놓으면서 무책임하다는 비판마저 나온다.26일 업계와 국회 등에 따르면 22대 국회 개원 이후 수많은 법안이 쏟아지고 있지만 다주택자 취득세 중과 완화 법안은 아직까지 발의 조차 되지 않고 있다.앞서 정부는 지난 2022년 12월 21일 2주택..

“서울 집값 너무 비싸”…경기도로 탈서울 2년새 86%↑  출처 서울경제 2025.02.17지난해 서울 거주자 매입한 경기도 아파트 1만 7093채서울 순유출 인구 약 5만 5000명경기도 순유입 인구는 2만 7500명경기도 아파트 매입한 서울 사람 증가 추이. 사진 제공=부동산인포집값 상승으로 내 집 마련 장벽이 높아진 서울을 벗어나 경기도 아파트를 매입하는 수요가 해마다 증가하는 추세다. 특히 고양시, 남양주시, 하남시, 의정부시 등 서울과 인접한 곳들은 아파트 매매 거래 건수가 다른 도시보다 많았다.17일 부동산 시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매 거래현황 자료를 분석한 결과, 지난해 서울 거주자가 매입한 경기도 아파트는 총 1만 7093채로 조사됐다. 이는 전년도 1만 3429채보..

잠실·삼성·대치·청담 토허구역 해제…재건축 단지는 빠졌다   출처 한국경제 2025.02.12서울시, 토허제 '핀셋' 지정 방식으로 전환압구정·여의도·목동·성수동은 유지국제교류복합지구 인근 아파트 305곳 중 291곳 해제…재건축 제외여의도에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. 사진=김범준 기자 서울시가 재건축 단지를 제외한 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 일대 토지거래허가구역을 해제했다. 토지허가거래구역을 광범위하게 지정하던 기존 방식에서 탈피해 투기가 우려되는 일부 지역만 선별적으로 지정하는 방식으로 규제를 풀었다.서울시는 12일 도시계획위원회를 열어 ‘토지거래허가구역’ 조정안을 승인했다고 밝혔다. 조정안은 13일 공고 후 효력을 갖는다. 이번에 토지거래허가구역에서 해제된 곳은 송파구 잠실동,..

‘전월세 계약 미신고’과태료 깎아준다는 정부···‘임대차3법’ 무력화?  출처 경향신문 2025.02.11최대 100만원에서 30만원으로 완화임대차 계약을 맺고도 2년 이상 거래내역을 신고하지 않을 때 부과되는 과태료 최고액이 현행 100만원에서 30만원으로 대폭 낮아진다. 현행 과태료 기준이 임차인에게 과도한 부담으로 작용하고 있기 때문이라는 게 정부 입장인데, 사실상 ‘임대차 3법’ 중 하나인 ‘전월세 신고제’를 무력화하는 조치가 아니냐는 분석도 나온다.국토교통부는 주택 임대차거래 신고제와 관련한 과태료 부과기준을 일부 완화하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령’ 개정안을 마련, 오는 12일부터 다음달 24일까지 입법예고한다고 11일 밝혔다.문재인 정부 때 도입한 ‘임대차 3법(전월세신고제·전..