‘강북 알짜’ 북아현3구역, 4700가구 대규모 주택단지 변신

‘강북 알짜’ 북아현3구역,

4700가구 대규모 주택단지 변신...

 

 

 

 

 

헤럴드경제 | 2021.12.22

 

북아현3구역 공공주택 800가구 청년에 공급

 

충정로역 인근 북아현3구역이 4700여 가구의 대규모 주택단지로 변신한다. 미아사거리역 인근 신길음1구역에는 400여 가구 규모의 주상복합건물이 들어선다.

서울시는 지난 21일 제12차 도시재정비위원회를 개최하고 서대문구 북아현동 3-66번지 일대 북아현3 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안과 지하철 4호선 미아사거리역과 인접한 성북구 길음동 31-1 일대 신길음1구역에 대한 재정비촉진계획 변경안을 ‘수정가결’ 했다고 22일 밝혔다.

서울시는 이번 정비계획 변경을 통해 전체 가구 수를 4700여 가구로 늘렸다. 용적률 260% 이하, 건폐율 25% 이하, 최고높이 93m 이하(30층 이하) 정비계획이 적용된다.

용적률 완화를 통해 전용 60㎡ 이하 소형 공공주택을 비롯한 공공주택 800여가구를 확보해 신혼부부와 청년에 공급할 예정이다. 또 지역에 필요한 다양한 공공시설 설립, 자치경찰 전면 시행에 따른 입주민의 생활안전 등 치안을 위한 관할 충정로지구대 이전 설치 등도 함께 이뤄진다.

 

북아현3구역 위치도. <서울시 제공>

 

서울시는 21일 제12차 도시재정비위원회를 열어 서대문구 북아현3 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안을 수정 가결했다고 22일 밝혔다.

 

북아현3구역은 지하철 2호선 아현역, 2·5호선 충정로역, 5호선 서대문역과 가깝고, 북아현재정비촉진지구 중 가장 큰 면적(27만2000㎡)을 자랑하는 대규모 단지다. 주변에 초,중,고,대학교 등도 다수 위치하고 있다.

수정안은 용적률 완화를 통한 소형주택(60㎡ 이하) 공급 확대, 다양한 공공시설 설립, 자치경찰 전면 시행에 따른 관할 지구대 이전 설치 등을 담고 있다.

총 4776가구를 공급하며 800여가구는 신혼부부·청년층 등을 위한 공공주택으로 계획하고, 임대와 분양 세대를 균형 있게 배치한다.

임대가구와 분양가구를 균형있게 배치하는 적극적인 사회적 혼합(Social Mix)도 도모한다. 또 인근 이화여자대학교, 경기대학교 등을 위한 600여실 규모의 공공임대주택도 건립할 예정이다. 지역에 필요한 복합문화시설, 자유시민대학, 노인 여가를 위한 노인복지시설 및 영·유아를 위한 국공립어린이집 등도 설치·운영한다.

 

신길음1구역 위치도. <서울시 제공>

 

이번 도시재정비위원회에서는 성북구 신길음1구역 재정비촉진계획 변경안도 수정 가결했다.

 

미아중심 재정비촉진지구 내 일반상업지역으로, 주거기능과 비주거기능이 복합된 주상복합 형태로 짓는다.

 

주거비율을 50%에서 90%로 완화해 총 410가구의 공동주택을 조성한다. 이 중 112가구는 공공주택으로, 소형평형(60㎡ 이하)과 중형평형(84㎡)으로 평형을 다양화했다. 비주거용도(9113㎡)에는 판매시설이 들어선다.

 

이와 함께 사업지 내 미아사거리역 지하철 4호선과 동북선 경전철로 연결되는 지하철 출입구를 신설한다.

 

박은희 기자