증가하는 ‘가계약’ 분쟁, 그것이 알고 싶다 한국경제 | 2023.08.12 "안녕하세요. 얼마 전 주변 시세보다 싼 급매물이라는 지인의 권유로 부동산 ‘가계약’을 체결했습니다. 그런데, 매도인께서 개인 사정이 생겼다며 저와 체결한 가계약의 해제를 요청하는 연락이 왔습니다. 이런 상황에서는 어떻게 대응하는 게 좋을까요?" 상황 분석 여러분께 위와 같은 상황이 발생한다면, 먼저 ‘가계약’ 후 매도인이 매매계약 해제를 하고자 하는 이유가 무엇인지 면밀히 살펴봐야 한다. 지피지기 백전불태(知彼知己 百戰不殆), 상대를 알고 나 자신을 알면 백 번 싸워도 위태로움이 없다는 의 얘기처럼 계약 상대방보다 우위를 차지할 수 있는 상대방의 단점을 우선 파악할 필요가 있다. 매도인 우위 시장에서, 건물 소유자들이 가계약 ..

계약 안하면 가계약금 돌려받을 수 있나요? 아시아경제 | 2021.05.07 ‘매매 예약’ 수준의 가계약은 취소시 돌려받을 수 있어 매매대금·잔금 지급날짜 등 협의했다면 본계약으로 여겨 전체 매매대금 10% 넘기면 가계약금 인정 못받아 [아시아경제 류태민 기자] #직장인 A씨는 내 집 마련을 위해 발품을 팔던 중 어렵게 마음에 드는 집을 발견했다. 공인중개사는 “해당 물건을 보러 오는 사람이 많으니 가계약부터 하자”며 가계약금 500만원을 집주인 계좌로 보내달라고 요구했다. A씨는 이를 믿고 즉시 돈을 이체했지만 얼마 후 공인중개사로부터 “집값이 올라 집주인의 마음이 바뀌었다”며 계약을 취소했다는 연락을 받았다. 최근 집값 상승세가 이어지면서 매도자의 변심으로 계약이 파기되는 사례가 늘고 있다. 전세시장..

가계약금을 받은 매도인의 계약해제 매일신문 | 2020.11.14 Q : 갑은 부동산을 을에게 5억원에 매도하기로 하였습니다. 갑과 을은 급하게 매매계약을 체결하였기 때문에 계약 당일 계약금 5,000만원을 지급하지 못하고 일단 통장에 있던 가용자금 1,000만원을 가계약금조로 갑에게 입급하였습니다. 나머지 계약금 4,000만원은 계약일로부터 3일 후에 지급하기로 하였고, 중도금 2억원은 2주 후 잔금 2억 5,000만원은 한달 후에 지급하기로 하였습니다. 그런데 위 계약을 체결한 후 부동산 시세가 급하게 올랐고, 갑의 부동산을 7억원에 매수하겠다는 사람이 나섰습니다. 이에 갑은 을에게 이미 지급받은 가계약금 1,000만원의 배액인 2,000만원을 돌려주면서 계약을 해제하겠다고 하였습니다. 을은 계약을 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ "전·월세집 수선은 누가?" 의외로 잘못 알고 있는 부동산 상식 4가지 아시아경제 | 2019.10.09 [아시아경제 김유리 기자] "전·월세집 수선, 전세는 세입자·월세는 집주인이 부담한다?" "가계약 후 계약 취소, 가계약금 돌려받을 수 있다?" A라고들 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ [부동산 법률방] 맘에 드는 집 가계약금, 공인중개사에 맡겨도 되나요? 한국경제 | 2019.07.04 매물 묶어두기 위한 가계약 위험 계약 의사가 있을 경우만 활용해야 "매수인, 공인중개사에 직접 입금하면 위험" "매도인도 가계약금 함부로 받았..