강남 집값도 ‘주춤’… 부동산 2차 하락인가, 단기 조정인가 출처 중앙일보 2023.11.19 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 뉴스1 지난달 서울 아파트 실거래가격이 9개월 만에 상승세가 꺾이면서 부동산 시장이 조정 국면에 들어선 것 아니냐는 전망이 나온다. 특히 정부의 대출 규제와 고금리 기조 속에 지난해 하반기에 이어 부동산 ‘2차 하락’이 현실화하는 것 아니냐는 불안감이 고개를 들고 있다. 부동산 전문가들은 향후 집값이 다소 떨어질 수 있다고 내다봤다. 다만 단기 조정일지, 대세 하락할지를 두곤 전망이 엇갈렸다. 19일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 실거래가지수(11월15일 기준 잠정치)가 전월 대비 -0.45%를 기록하며 상승세가 9개월 만에 꺾였다. 실거래가지수는 표본 조사와..

서울 아파트값 10년 만에 최대 하락 ‘고금리·거래절벽’에 속수무책... 아시아경제 | 2022.10.13 서울 아파트값이 주간 기준 10여년 만에 최대 하락폭을 기록하면서 20주 연속 하락세가 이어지고 있다. 13일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주 주간아파트 가격동향에 따르면 지난 10일 기준 서울의 아파트 매매가격 변동률은 0.22%하락한 것으로 나타났다. 전주(-0.20%)보다 하락폭이 커지면서 20주 연속 하락세가 이어진 것이다. 서울 강북 14개구 중에는 도봉구(-0.40%)와 노원구(-0.40%)가 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 은평구(-0.29%)는 진관·녹번·응암동 대단지 위주로, 서대문구(-0.28%)는 남가좌동 대단지와 홍은동 구축 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭이 확대됐다. ..

뚝뚝 떨어지는 집값, 전셋값…추석 부동산 민심 흉흉하겠네 헤럴드경제 | 2022.08.27 서울 아파트값 13주 연속 하락 노도강 매주 하락폭 확대…“자산가치 하락에 분위기 험악” 8월 전세난?…“전세 공급이 수요보다 많아 더 떨어질 것” 노원구 아파트 단지 전경.[헤럴드경제DB] [헤럴드경제=이민경 기자] 서울 아파트값이 13주 연속 하락하고, 수도권 전체 아파트값은 0.18% 하락하면서 자산가치 하락에 대한 실망 여론이 고개를 들고 있다. 추가 금리 인상 등으로 거래하기 쉽지 않은 조건이 이어지자 값을 대폭 낮춘 급매물이 늘어난 영향으로 분석된다. 무엇보다 대출을 받아 주택을 구매한 ‘영끌족’들의 고심이 깊어지고 있다는 평가다. 27일 한국부동산원에 따르면 8월 넷째주(22일 기준) 서울 아파트값은 ..

"문의조차 없다"…서울 외곽부터 '집값 하락' 왜? 뉴시스 | 2021.12.24 은평구 아파트값 19개월 만에 하락…'매수자 우위' 전환 대출 규제로 중저가 주택 수요 '뚝'…당분간 관망세 계속 [서울=뉴시스] 권창회 기자 = 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지 모습. [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "사실상 개점휴업 상태예요." 지난 23일 서울 노원구 상계동 상계주공아파트 단지의 한 공인중개업소 대표는 "매수 문의는 끊겼는데, 시장이 조금이라도 좋을 때 집을 팔겠다는 집주인들이 많아지면서 매물이 계속 쌓이고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "급매물이나 호가를 물어보는 전화 문의조차 없다"며 "갈수록 매물이 늘고 있지만, 초급매물이 아니면 거래가 안 된다"고 전했다. 서울 ..

"한방에 1억 떨어졌다" 철옹성 같았던 서울 집값이 흔들, 급매물 등장 매일경제 | 2021.11.06 "침체기 돌입 VS 일시적 숨돌리기" 팽팽 추석 기점 상승폭 둔화, 매수세 위축 서울 아파트 가격 상승세 꺾이고 매물 17%↑ 향후 전망도 '상승 vs 하락' 양분 "주택공급 전셋값 안정 없으면 하락 어려워" 송파구 주택밀집지를 바라다 보는 시민 모습 [매경DB] 최근 정부의 고강도 대출규제와 금리인상으로 아파트 매매거래가 급감하면서 거래절벽 현상이 심화되고 있다. 하지만 시장에서는 아파트 매매거래량 감소가 집값 하락의 신호인지, 아니면 단순히 숨고르기 양상을 보이고 있는 것인지에 대해 의견이 나뉜다. 대체로 여전히 불안정한 전셋값이 집값을 자극할 가능성이 있고 정부의 뒤늦은 공급 정책이 수요자들에게 ..

"초초급매만 나갑니다"…거래절벽에 매물만 쌓인다 거래 한파 계속…집값 하락인가, 숨고르기 인가 이데일리 | 2021.11.03 서울 일별 아파트 매물 건수 올들어 최고치 세종시 가온4단지 59㎡ 5.2억…올초대비 1.3억 하락 매수자 추가 금리인상 가능성에 관망세 [이데일리 하지나 기자] “갈아타기를 하려고 선매수 후 지금 집을 매도하려고 하는데 집을 보러 오는 사람이 없다. 잔금날짜가 다가오고 있어서 호가를 더 내려야할 지 걱정이다.” 서울 서대문구의 부동산 중개업소에 게시된 매물 가격 안내판 앞을 한 시민이 지나가고 있다. (사진=연합뉴스) 최근 정부의 고강도 대출규제에 아파트 매매거래가 급감하면서 거래절벽 현상이 심화되고 있다. 3일 부동산 빅데이터 플랫폼 아파트실거래가(아실)에 따르면 이날 기준 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 서울 아파트 전세가율 6년 만에 50%대 '추락' 한국경제 | 2019.02.21 "내년 상반기까지 약세 지속" 전셋값 -0.22%…17주째 하락 서울 아파트 입주물량이 증가하면서 올해 들어 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 50%대로 하락했다. 서울 송파구의..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 국내 주택시장 침체, 내년엔 수도권까지 확산 우려 아시아경제 | 2018.11.23 규제·금리 등 불확실성 확대…서울 아파트값 1년2개월 만에 하락 전환 [아시아경제 박민규 기자] 미국과 중국(G2) 주택시장이 흔들리면서 내년 한국 주택경기가 어..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 서울 아파트값 내리막…수억 내린 급매물도 “안 사” 경향신문 | 2018.11.11 ㆍ11월 하루 평균 163건 매매, 10월의 반토막…중개업소 96% “거래 한산” ㆍ강남 은마아파트, 최고 매매가 18억5천만원서 두 달 만에 호가 16억대 ㆍ10월 서울 주택매..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 부동산 하락세 본격화는 연말부터?… 아직 관망, 전조증상 '속속'... 뉴시스 | 2018.11.02 일시적 조정, 완전한 내림세 의견 '분분' 강남3구→용산·동작 하락세 점점 '확대' 【서울=뉴시스】최진석 기자 = 전 은행권에 총부채원리금상환비율(DSR)..