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NEW 2016 update
- 북아현뉴타운 "사업 & 현황" -
◈ 북아현뉴타운 계획의 배경 및 목적
· 도심 · 인접 뉴타운지역에 비해 주거지 정체, 불량화 지속
· 경의선 철도등 열악한 주거환경과 주민 개발요구 증대
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· 광역적 관점의 종합계획수립으로 지역 정체성 극복
· 공공·민간의 계획 조화를 통한 지역적 가치 향상
◈ 북아현뉴타운 사업 목표
■ 북아현뉴타운 재정비촉진지구의 명칭,유형,위치,면적 및 지정 목적
· 고지대 구릉지에 기반시설이 열악하고, 노후·불량 주택과 경의선 철도등으로 주거환경이 열악한 북아현동 일대를 기반시설 확충 및 주거환경 개선등을 통항 종합적·체계적 도시정비를 위하여 북아현뉴타운 재정비촉진지구로 지정
■ 북아현뉴타운 재정비촉진사업의 완료 목표 연도
· 기준연도: 2006년
· 목표년도: 2015년 ~ 2020년
■ 북아현뉴타운 재정비촉진지구 정비의 기본 방향 및 목표
· 서북권의 주거,문화,복지기능이 조화된 신주거 중심지로 개발하고 역세권 중심의 도시공간 구조 개편
·북아현의 배후지 안산의 자연환경과 연계된 "자연친화형도시" 지구내 교육시설과 연계한 "교육문화도시" 다양한 계층의 커뮤니티를 위란 " 인간친화형도시" 조성을 통해『친환경 녹색 문화타운』을 목표로 함.
< 북아현뉴타운 조감도 >
◈ 계획의 범위 및 현황
· 위치 : 도심 - 신촌 - 수색 · 상암을 잇는 서울의 서부축상 입지, 도시업무 및 신촌사업의 배후 주거·지원기능.
· 지구면적 : 899,302㎡
· 인구·가구 : 33,330인 / 13,982세대
◈ 계획목표 및 전략
< 정비목표>
· 구룽지형등 자연환경, 경관보존 · 활용
· 경의선 친환경적 특성화 방안
· 내부 교통체계의 획기적 개선
· 주변과 연계촉진 · 향후 변화에 능동적 대응
< 미래목표(테마) >
· 자연과 어우러진 녹색 · 문화뉴타운
· 돈의문(교남)뉴타운, 아현뉴타운과의 공간적 연계
· 도심업무 및 신촌상업의 배후주거
· 기존학교의 개방화(shool park)
· 대학문화의장
<북아현뉴타운 '공간구조' & '순환도로' 위치 >
■ 전 략
< 주 거 >
· 생활양식 · 수요변화에 대응한 쾌적한 주거
< 교 육 >
· 열린학교 : 지역사회 Community의 장 - 친환경 교육시설 :북성초교 문화 · 복지시설
< 친환경 >
· 녹지 및 오픈스페이스 확보, 녹색도시만들기 - 금화공원, 경의선철도 녹지축 조성
< 복 지 >
· 복지뉴타운에 걸맞는 다양한 복지시스템 구축 - 촉진지구내 커뮤니티센터(7개 신설)
< 문 화 >
· 문화시설, 여가 및 테마공원 조성
· 공공기관내 열린 문화공간 설치
< 정 보 >
· 정보화에 따른 생활공간 패턴에 대응
· 유비쿼터스 도시(u-city) 구현(타운센터)
◈ 공간구조 개념
· 신촌로 · 충정로에서의 3개 주접근체계 구축
· 루프형 생활중심가로 설정 루프형 가로와 연결된 공공 편익기능 배분
· 상업 - 주거 - park zone- 주거 - 안산공원으로 이어지는 환경단차형 기능배분
< 북아현뉴타운 사업 "구역 & 현황" >
북아현뉴타운
- APT 단지 & 주변 특징 -
· 북아현뉴타운 단지 : 전 구역 "남향' · "남동향으로 APT단지가 배치.
· 북아현뉴타운 학교 : 북아현뉴타운 내 초·중·고 5곳과 명문대학이 위치한 입지.
(사립초교: 2곳, 국립초교: 1곳, 남·녀 중고등학교: 1곳, 연세대,이화여대,서강대, 홍대,경기대,추계예대등이 위치.)
· 북아현뉴타운 버스 노선 : 지하철2호선 아현역 주변에 사통팔달의 버스 노선이 위치.
· 북아현뉴타운 배후지 : 북아현뉴타운 뒤로 "안산"이 위치하여 '풍부한 녹지'로 인한 '쾌적한 자연경관'을 갖춘 "친환경뉴타운".
· 북아현뉴타운 용적률 상향 : 전 구역 용적률 15%~20% 상향으로 "비례율"이 증가 할 것으로 예상.
· 박원순시장의 '뉴타운출구전략'으로 인하여, 북아현뉴타운은 "뉴타운,재개발의 차후 희소성"과 "지리적 입지등"으로 서울의 타지역 뉴타운,재개발지역보다 "프리미엄"이 높을것으로 판단.
북아현뉴타운
- 전 구역 "사업 & 현황" -
< 북아현1-1구역 조감도 >
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북아현1-1구역 - 힐스테이트 사업 브리핑 -
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관리처분 일 |
2011년 6월 29일 |
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현 사업단계 |
이주 및 철거 진행 중 ~ |
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조합원수 |
742명 |
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일반분양 / 임대주택 |
250세대 / 234세대 |
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APT 총 세대수 |
1,226세대 |
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용 적 률 |
243.93% |
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북아현1-1구역 - 힐스테이트 조합원분양가 - | ||
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평 형
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전용면적(㎡) / (세대수) |
조합원 분양가 |
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15평형 ~ 21평형 |
37 ~ 52㎡ / (129세대) |
312,250,000 ~ 429,100,000 |
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26평형 |
59㎡ / (268세대) |
428,050,000 ~ 476,650,000 |
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35평형 |
84㎡ / (561세대) |
532,900,000 ~ 607.850.000 |
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48평형 |
119㎡ / (34세대) |
745,400,000 ~ 746,200,000 |
< 북아현1-2구역 조감도
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북아현1-2구역 - 아현역 푸르지오 사업 브리핑 -
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관리처분 일 |
2010년 10월 28일 |
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현 사업단계 |
완공(입주: 2015.11) |
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조합원수 |
474명 |
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일반분양 / 임대주택 |
303명 / 163명 |
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APT 총 세대수 |
940세대 |
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용 적 률 |
257.96% |
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북아현1-2구역 - 아현역 푸르지오 조합원분양가 - | ||
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평 형 |
전용면적(㎡) / (세대수) |
조합원분양가 |
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21평형 이하 |
52㎡ / (4세대) |
362,900,000 |
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24평형 |
59㎡ / (191세대) |
427,468,000 |
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34평형 |
84㎡ / (452세대) |
589,580,000 |
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44평형 |
109㎡ / (94세대) |
762,500,000 |
< 북아현1-3구역 조감도 >
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북아현1-3구역 - e편한세상 신촌 "사업 현황" -
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관리처분 일 |
2010년 3월 3일 |
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현 사업단계 |
착공(2013.12.13) / 완공 예정(2016.12) |
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조합원수 |
956명 |
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일반분양 / 임대주택 |
728세대 /326세대 |
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APT & 오피스텔 세대수 |
2,010세대 |
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용 적 률 |
284.29% |
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북아현1-3구역 - e편한세상 신촌 "조합원 분양가" -
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평 형
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전용면적(㎡)
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조합원 분양가
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오스피텔 27A 오피스텔27B |
18.3799㎡ 18.5342㎡ |
238,265,000 242,700,000 |
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24평형
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59㎡ |
432,000,000 |
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34평형
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84㎡ |
595,250,000 |
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44평형
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114㎡ |
794,500,000 |
< 북아현2구역 조감도 >
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북아현2구역 - 래미안·e편한세상 사업 브리핑 -
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사업시행인가 일 |
2009년 12월 8일 |
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현 사업단계 |
관리처분 총회 준비 중 ~ |
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조합원수 |
1,300명 |
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일반분양 / 임대주택 |
412세대 /353세대 |
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APT 총 세대수 |
2,075세대 |
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용 적 률 |
256.97% |
< 북아현3구역 조감도 >
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북아현3구역 - 자이·캐슬 "사업 브리핑" -
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사업시행인가 일 |
2011년 9월 1일 |
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현 사업단계 |
관리처분 총회 준비 중 ~ |
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조합원수 |
2,547명 |
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일반분양 / 임대주택 |
906세대 / 713세대 |
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APT 총 세대수: 1안 / 2안 |
4,166세대(1안) / 4,494세대(2안) |
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용 적 률(1안) / 용적률(2안) |
255.11%(1안) / 255.15%(2안) |
(북아현3구역은 용적률 상향 계획으로 APT 총 건립세대수가 증가 할 수 있습니다.)
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북아현3구역 - 자이·캐슬 "조합원 분양가" -
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평 형 |
전용면적(㎡) |
조합원 분양가 |
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26평형 |
59㎡ |
381,990,000원 |
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34평형 |
84㎡ |
542,910,000원 |
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46평형 |
114㎡ |
794,980,000원 |
북아현뉴타운
- 전 구역 "사업 진행 & 현황" -
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구 역
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조 합 |
조합 사이트 |
사업단계 | 조합인가 |
사업시행 인가 |
관리처분 인가 |
착 공 | 입주예정일 |
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북아현1-1 |
362-7065 | 이 주 | 08.04.29 | 09.06.24 | 11.06.29 | |||
|
북아현1-2 |
312-1442 | 착 공 | 08.09.01 | 09.10.16 | 10.12.08 | 12.11.18 |
2015.11 | |
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북아현1-3 |
312-7880 | 조합 홈피 | 철 거 | 08.06.27 | 09.03.31 | 10.03.03 | 2013.12.13 |
2016.12 |
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북아현2 |
363-0118 | 조합 홈피 |
사업시행 인가 |
09.03.27 | 09.12.08 | |||
|
북아현3 |
363-9205 |
사업시행 인가 |
08.09.26 | 11.09.01 |
