서울시, 북아현4구역에 공동주택 359가구 조성

 

서울시, 북아현4구역에 공동주택 359가구 조성

 

 

헤럴드경제 2025.05.28

제5차 도시재정비위원회 개최

북아현4구역, 미리내집 등 공공주택 359가구 조성

세운지구, 용적률·높이 기준 완화…복합공간 및 공원 재탄생

상봉터미널, 대규모 문화시설 탈바꿈

오세훈 서울시장이 지난 3월 열린 ‘미리내집 현장방문 및 신혼부부 간담회’에 참석해 공가주택을 둘러보고 있다. [연합뉴스]

[헤럴드경제=정주원 기자] 서울시가 서대문구 북아현동 221-7번지 일원에 역세권 장기전세주택 ‘미리내집’을 포함한 공동주택 359가구를 공급한다.

서울시는 27일 열린 제5차 도시재정비위원회에서 ‘북아현4구역 재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 변경안’ 및 ‘세운재정비촉진지구 6-1-3구역 재정비촉진계획 변경안’을 수정 가결하고, ‘상봉9재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 변경안’을 조건부 가결했다고 밝혔다.

북아현4구역 재정비촉진지구 위치도. [서울시]

해당 지역은 2008년 북아현 재정비촉진계획 결정 당시 존치관리구역으로 지정됐으며, 이번 심의로 용적률 548%, 최고 30층 규모 공동주택 359가구(임대주택 132가구)의 조성 계획이 확정됐다.

특히 시는 장기전세주택 공급을 촉진하기 위해 ‘서울시 역세권장기전세주택 공급 및 지원에 관한 조례’ 등에 따라 아현역 250m 이내 지역에는 용적률을 600%까지 완화 적용했다. 또한 임대주택과 분양주택을 혼합 배치해 조화를 이룰 수 있도록 계획했다.

서울시는 이날 도시재정비위원회에서 중랑구 상봉동 83-1번지 일대에 있는 상봉터미널의 용도를 변경해, 전시장과 컨퍼런스홀을 갖춘 동북권 대표 복합 문화시설로의 변모를 결정했다.

서울시는 이날 도시재정비위원회에서 중랑구 상봉동 83-1번지 일대에 있는 상봉터미널의 용도를 변경해, 전시장과 컨퍼런스홀을 갖춘 동북권 대표 복합 문화시설로의 변모를 결정했다.

상봉터미널은 2015년 4월 16일 상봉9재정비촉진구역으로 지정된 후, 주거·상업·문화가 어우러진 복합단지로 개발이 본격화됐다. 이에 따라 지상 49층, 연면적 약 29만㎡ 규모의 주상복합 5개 동이 공급될 예정이다.

이번 변경안에 따라 대상지에는 지하 3층~지상 4층, 연면적 5560㎡ 규모로 대규모 문화시설이 조성될 예정이며, 주상복합단지와 함께 2029년 5월 준공이 목표다.

또한 이날 세운재정비촉진지구 6-1-3구역 재정비촉진계획이 변경 결정됨에 따라, 도심공원 조성이 본궤도에 오를 전망이다. 서울시는 ‘종묘~퇴계로’ 일대 남북녹지축 실현을 위한 핵심사업으로, 삼풍상가와 PJ호텔을 공원화하는 도심공원 조성사업을 추진했다.

이번 결정에는 해당 구역의 고밀·복합개발을 통해 지상 녹지공간과 연계된 대규모 업무·숙박 인프라 및 주거를 공급하겠다는 시의 취지가 담겨있다. 이에 용도지역을 상향(일반상업지역→중심상업지역)하는 한편, 용적률은 1550%·기준 높이 90m를 205m 이하로 완화했다.

기존 업무시설 중심의 계획에서 한 걸음 더 나아가, 업무·숙박·상업·주거 기능이 어우러진 지상 47~54층 규모의 직장·주거·여가 복합공간으로 조성된다. 특히 서울시는 해당 변경안을 통해 세운상가~진양상가에 이르는 7개의 상가군 중 도시계획시설로 결정된 PJ호텔을 통합 개발하겠단 구상을 밝혔다.

계획에 따라 2031년 세운 6-1-3구역 재정비촉진사업이 완료되면 PJ호텔·삼풍상가 공원화에 따라 약 9340㎡ 규모의 도심공원이 조성되고, 민간 부지에 약 4060㎡의 개방형 녹지가 생기면서 약 1만3400㎡에 달하는 녹지가 확보될 예정이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “종묘에서 남산을 잇는 역사 경관 측 조성은 서울시의 오랜 숙원사업인데 종묘 앞 현대상가 철거 이후 멈춰 있던 남북녹지축 조성이 이번 계획 결정으로 다시 추진동력을 확보할 수 있게 됐다”며 “향후 인허가 절차 또한 신속히 진행되는 한편, 온전한 도심공원이 조속히 완성될 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.

정주원 기자