“GTX가 복덩어리”...재개발 지지부진하던 은평, 다시 속도 낸다는데 출처 매일경제 2025.04.1갈현1구역은 철거 막바지 단계사업 멈췄던 대조1구역 정상화2500가구 불광5구역 이주 앞둬수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 지나는 서울 은평구 일대 정비사업이 다시 탄력을 받고 있다. 3대 재개발 대장 단지로 일컬어지는 갈현1구역(4116가구), 대조1구역(2451가구), 불광5구역(2467가구)은 최근 착공 지연, 공사 중단 등 각종 이슈를 해소하고 사업이 정상 궤도에 진입한 모습이다. 재개발이 모두 완료되면 연신내역 인근 불광·대조·갈현동에는 약 9000가구 규모의 신축 아파트 단지가 들어설 예정이다.13일 정비업계에 따르면 강북 재개발 대어로 꼽히는 갈현1구역은 현재 철거 막바지 단계로 올 하반..

프리미엄 4억→2억 된 은평 재개발지역 “거래 많지 않아, 여전히 저평가”... 조선비즈 | 2023.05.26 은평구 재개발 3곳, 사업 속도 빨라도 거래 적어 ”서울 중심지서 떨어진 단점 때문에 덜 올라” ‘구월산 산O동자, O궁암, 천O사. 사주·궁합·조상·천도령·부적.’ 25일 서울 은평구 대조동·불광동 주택재개발구역 일대. 구불구불한 골목으로 들어서니 빨간 깃발과 연등 등을 내건 점집들이 보인다. 재개발구역의 노후 다가구·다세대 빌라촌 인근 공인중개업소 간판에는 ‘재개발 상담’이라는 문구가 적혀 있었다. 점집과 재개발 부동산 뒤로 불광3구역 재개발 아파트인 ‘북한산 힐스테이트3차(2021년 준공)’가 보였다. 곧 신축 아파트로 탈바꿈할 이들 재개발구역의 미래다. 서울 은평구 불광동 불광5구역 모..

갈현 1구역 '초품아' 포기…재개발 사업 속도낸다 한국경제 | 2022.05.09 11년 만에 관리처분인가 7월부터 이주…내년 철거 4116가구 아파트 단지로 변신 4100여 가구 규모의 서울 은평구 갈현동 갈현1구역 재개발 사업지가 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트단지)를 둘러싼 갈등은 미뤄두고 신속한 이주 철거 등에 속도를 내기로 했다. 9일 정비업계에 따르면 갈현1구역은 지난 6일 은평구청으로부터 관리처분계획인가를 받았다. 2011년 9월 말 정비구역으로 지정된 지 약 11년 만이다. 조합 관계자는 “이주는 오는 7월, 철거는 내년에 진행될 것으로 내다보고 있다”며 “후속 사업 절차에 속도를 낼 것”이라고 말했다. 갈현1구역 재개발 사업은 총면적 23만8966㎡를 4116가구(임대 620가구) 아파..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 3년새 3억서 10억··· 재건축 묶으니 재개발 가치 껑충 서울경제 | 2020.06.30 신축 공급 주는 데 재건축 규제 강화 수요자들 규제 덜한 재개발 관심 늘어 [서울경제] 현 정부 들어 재건축 초과이익환수제 부활, 안전진단 기준 강화 등 재건축을 더욱 옥죄는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 재개발 지분 가격이 급등하고 있다. 사업이 어느 정도 진척된 재개발 구역 내 단독·다가구 매매가가 최근 몇 년 새 2~3배 급등한 사례가 잇따르고 있는 것이다. 정부와 서울시가 재건축을 더욱 틀어 막으면서 시장에서는 신축 공급이 위축될 것을 우려하고 있다. 이렇다 보니 향후 새 아파트 투자나 다름 없는 재개발로 투자 수요가 몰리고 있다는 것이 시장의 분석이다..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 4000여가구 재개발 최대어 서울 은평구 '갈현1구역', 롯데건설 품으로 한국경제 | 2020.05.24 4116가구 '북한산 시그니처 캐슬' 총 공사비만 9200억원 2024년 완공 목표…GTX A노선 개통 호재서울 서북권 최대 재개발 단지인 은평구 갈현1구역 주택재개발 정비사업의 시공권이 마침내 롯데건설의 품에 돌아갔다. 24일 정비업계에 따르면 갈현 1구역 재개발 조합은 23일 서울 서대문구 스위스그랜드호텔에서 임시 총회를 열어 롯데건설을 시공사로 선정했다. 단독 입찰한 롯데건설은 총회에 참석한 1769명의 조합원 가운데 1555명(87.9%)의 표를 얻어 수의계약 형태로 조합과 계약을 맺게 됐다. 갈현1구역은 공사비 규모가 9255억원으로 서..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 5~6월 '3조7000억' 자존심 건 건설사 수주 전 본격 파이낸셜뉴스 | 2020.05.17 갈현1구역, 반포3주구, 한남3구역, 신반포21차 등 후분양, 리츠 설립, 미분양 대물 변제 등 제안 쏟아져 코로나 사태 커지면 '드라이브 스루' 등 도입할 듯 코로나19사태로 연기됐던 서울 정비사업 수주전 총회가 이달 말부터 본격적으로 열리면서 대형건설사들의 자존심을 건 수주 경쟁이 본격화되고 있다. 주택업계가 어려워지고 있고 수주 물량이 적어 경쟁이 심해지면서 후분양, 리츠설립, 미분양대물변제 등 다양한 제안이 쏟아지면서 조원들도 적잖은 수혜를 받는 모습이다. ■5~6월에만 3조7000억 수주전 예고 17일 정비업계에 따르면 5~6월 서울에서 진행되고 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 서울 재건축·재개발 수주전도 '부익부빈익빈' 머니투데이 | 2020.03.26 연초부터 강북 재건축·재개발 사업지에서 시공사 선정 유찰이 잇따르고 있다. 신반포15차, 반포주공1단지 3주구, 한남3구역 등 사업성이 높고 상징적인 현장에 대형 건..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 속 타는 재개발·재건축, '코로나'에 이러지도 저러지도… 뉴시스 | 2020.03.06 상한제 유예 앞두고 시공사 선정 위한 총회 일정 골머리 코로나 어쩌나…'상한제 적용' 피해 총회 3월 개최 불투명 상한제 유예 연장 필요…국토부 "연장 검토 대..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 불광5구역, 조합설립 10년만에 재개발 `속도` 매일경제 | 2019.12.30 서울시 건축심의 통과 불광역 인근 2393가구 새 아파트 단지 탈바꿈 서울 은평구 불광동에 위치한 불광5구역이 재개발을 위한 조합을 설립한 지 약 10년 만에 서울시 건축심의..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 재개발 수주 당락 가를 '이주비' 문제..일부 사업장선 입찰무효 논란도 파이낸셜뉴스 | 2019.10.23 갈현1구역 재개발 사업 조감도 최근 서울 재개발 사업장 수주전이 과열양상을 보이고 있는 가운데 건설사들이 경쟁적으로 이주비 지원을 약속하고 ..