양도세 완화해도, 다주택자 매물 막는 3가지 규제... 조선일보 | 2022.04.02 서울 다주택자 10%만 매물 내놓으면 2년치 주택공급 물량 임대차법 때문에 전세 못내보내… 실거주 수요자에겐 팔기 어려워 허가구역선 전세낀채 못팔고 15억 넘는 집 대출도 아예 막혀 서울 송파구에서 영업 중인 한 공인중개사는 1일 “어제오늘 새로 추가된 매물은 없지만, 집을 팔면 세금이 어느 정도 줄어드는지 묻는 전화는 여러 통 받았다”고 했다. 전날 대통령직 인수위원회가 한시적인 다주택자 양도세 중과 유예 방안을 발표하자 다주택자의 ‘절세 매물’이 시장에 얼마나 나올지 관심이 쏠리고 있다. 이르면 이달 중, 늦어도 새 정부가 출범하는 5월 10일부터 1년간 최고 82.5%에 달했던 다주택자 양도세 중과세율 적용이 유..

내년말까지 다주택 안팔면 양도세 급증 與 양도세 개편안 확정… 입법 추진... 동아일보 | 2021.08.02 與 양도세 개편안 시뮬레이션···2주택자 법 시행 후 세금은 한채 판 시점부터 1주택 공제 적용 稅 최대 6배 늘어 은퇴자 등 비상 2023년부터는 다주택자가 집을 팔고 ‘1주택자가 되는 시점’부터 보유 및 실거주 기간을 계산해 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)를 받을 수 있다. 현재는 해당 주택을 취득한 시점부터 이 기간을 따지지만 앞으로 다주택자로 있었던 시기는 인정받지 못하는 것이다. 또 양도차익에 따라 장특공제 혜택을 최대 30%포인트 축소하는 방안은 소급 적용하지 않고 이르면 9월 이후 집을 사는 신규 취득자부터 적용된다. 여당이 ‘양도세 폭탄’을 우려한 기존 1주택자들의 반발을 의..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 종부세 누진세율 인상…올해는 적용 안될 듯 매일경제 | 2020.04.27 野 반대로 4월 국회 통과못해 21대 국회선 급물살 관측도 작년 12·16 부동산대책에 포함됐던 종합부동산세 강화 방안이 올해 부과되는 세금에는 적용되지 못할 것으로 예상..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 다주택자가 양도세 비과세를 받을 수 있는 비법 한국경제 | 2020.03.04 내년부터 최종 1주택 시점 기산 기재부 사례별 유권해석 보니… 강남 최고가 아파트 가운데 하나로 꼽히는 서울 반포동 '반포래미안퍼스티지'. 전형진 기자 세무사들 사..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 조정지역 일시적 2주택자 1년내 팔아야 양도세 '0' 머니투데이 | 2020.01.05 [세법 시행령 개정] 다주택자 양도세중과 6월까지 한시유예제… 9억초과 상가주택, 상가에 별도 양도세 세법개정령으로 달라지는 부동산 세제 조정대상지역 내 일시적 1가..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 규제에 갇힌 집…못팔고 못산다 헤럴드경제 | 2018.11.12 세금이 무서운 다주택자들 차익 급감에 팔 마음 접고 대출 높은 문턱 무주택자들 자금조달 혼란 살 생각 흔들 9ㆍ13부동산 대책 발표 두 달여 만에 서울과 수도권 일부 집값 지표들이 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 고민 깊은 장기보유 1주택자 "집 팔까, 거주요건 채울까" 연합뉴스 | 2018.10.28 2년 거주 못 한 1주택자 매도 상담 늘어…내년까지 매물 내놓을 수도 거주 여부 따라 양도세 5배 차이…"왜 1주택자에도 소급적용하나" 불만도 9·13 대책 발표 후 ..

☞ naver "북아현뉴타운 공식 홈 페이지" 클릭 ☜ 다주택 양도세 중과유예 1년 연장 한국경제 | 2012.12.22 국회 조세소위, 세법개정안 의결 올해 말 종료될 예정인 ‘다주택자 양도소득세 중과’ 유예기간이 내년 말까지 1년 연장될 것으로 예상된다. 국회 기획재정위원회 산하 조세소위원회..