서울서만 5만가구 안전진단 통과… ‘재건축 과열’ 우려 파이낸셜뉴스 | 2023.03.16 25개구중 양천구 2만가구로 최다 송파 올림픽선수촌 등 대어도 가세 대단지 동시 진행땐 전세난 올수도 단지별 사업 진행시기 조절 불가피 올해 들어 재건축 첫 관문인 '안전진단'을 통과한 서울 아파트가 5만가구를 넘어섰다. 지난 1월 안전진단 규제가 완화된 이후 불과 2개월여 만이다. 향후 목동, 강남권 등 우량입지 공급물량 확대의 물꼬를 트게 됐다. 다만, '너도 나도 재건축'에 나서면서 단지간 경쟁이 과열되고, 리모델링이 소외되는 등 부작용도 우려하는 목소리도 만만치 않다. ■재건축 첫 관문 '안전진단' 통과 봇물 16일 파이낸셜뉴스가 서울 25개구 대상으로 규제가 완화된 1월 5일부터 3월 14일까지 안전진단을..

올해 달라지는 재개발 재건축 제도 안전진단 문턱 낮추고, 분상제 조정… 실거주 의무도 폐지 2023.01.19 강남3구·용산구 뺀 지역규제 해제로 조합원 분양자격·지위양도 등 숨통 수도권 전매제한 완화 최대 10년서 3년으로 구조안전성항목 가중치 기존 50%에서 30%로 [하우징헤럴드=최진 기자] 정부가 올해부터 부동산시장에 대한 징벌적인 규제를 대폭 완화하고 나섰다. 규제지역에 대한 세금부담을 덜고 다주택자 대출제한을 해제하는 등 혜택을 늘리고 규제를 푸는 형태로 주택시장의 안정화를 추진하고 있다. 정부는 그동안 주택시장의 기형적 변화를 몰고 온 각종 규제를 원점에서 재검토해 중장기적인 주택시장의 안정화를 도모하겠다고 밝혔다. 그동안 집값 상승 우려로 속도를 내지 못한 각종 규제완화 정책들이 본격화되면..

‘대못’ 뽑아도…재건축 추진 아파트값 줄줄이 하락 중앙일보 | 2023.01.18 정부의 잇따른 재건축 규제 완화에도 서울 주요 재건축 추진 아파트 단지 가격이 하락을 거듭하고 있다. 특히 서울 여의도, 목동 등의 재건축 추진 아파트 단지에선 이전 최고가보다 5억원 이상 하락한 거래가 속출하고 있다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 영등포구 여의도동 시범아파트 전용면적 79.24㎡는 지난 9일 15억원(8층)에 거래됐다. 2021년 10월 최고가인 20억1000만원보다 5억1000만원 내려간 금액이다. 지난해 12월에는 전용 118.12㎡가 20억원(2층)에 계약됐다. 2021년 4월 최고가(26억원)보다 6억원 낮다. 시범아파트는 1971년 준공돼 여의도에서 가장 오래된 단지다. 지..

목동 6개 단지·신월시영 안전진단 통과…규제 완화 효과 뉴시스 | 2023.01.10 양천구, 재건축사업 적극 행정 지원 [서울=뉴시스]목동아파트 전경. 서울 양천구 목동 6개 단지와 신월시영아파트가 재건축 안전진단을 통과했다. 양천구는 '재건축 안전진단 기준' 개정 고시가 지난 5일부터 시행됨에 따라, 적정성 검토 미완료 단지의 개정 규정 적용 절차를 진행해 그 결과를 9일 오후 해당 단지별로 통보했다고 10일 밝혔다. 목동 신시가지 3·5·7·10·12·14단지와 신월시영아파트에 '조건부 재건축'에서 '재건축'으로 변경한 안전진단 결과를 통보했다. 양천구는 그동안 구 숙원사업인 목동아파트 재건축 조속 추진을 위해 국토부와 서울시 등을 대상으로 안전진단 기준 완화 및 적정성 검토 개정 규정 적용을 지속..

윤석열정부 110대 국정과제 발표 분양가상한제 폐지 수순 밟는다 경향신문 | 2022.05.03 윤석열 20대 대통령 당선인이 3일 오전 서울 종로구 삼청동 대통령직인수위원회에서 열린 전체 회의에서 안철수 인수위원장으로부터 인수위가 준비한 110대 국정과제를 전달받고 있다. 연합뉴스 문재인 정부에서 본격 시행된 민간택지 분양가상한제가 시행 3년만에 폐지수순을 밟는다. 법개정 사항인 재건축초과이익환수제는 부담기준을 완화하는 방향으로 수정된다. 차기 정부는 1기 신도시 및 재건축 아파트를 중심으로 관심을 모았던 안전진단도 폐지보다는 완화하는 방향으로 가닥을 잡았다. 폐지에 무게가 실렸던 ‘임대차 3법’도 유지된다. 윤석열 대통령직인수위원회는 이같은 내용의 윤석열 정부 110대 국정과제를 3일 발표했다. 인수..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 잇단 재개발 취소…4~5년뒤 공급절벽 우려 매일경제 | 2018.09.18 뉴타운 등 372곳 해제 결과 최근 6년 신규공급 30% 급감 재개발 억제, 집값 상승 원인돼 기존 입주권 웃돈 3~5억 `일쑤` 안전진단 강화 등 재건축 규제 맞물려 향후 공급 더 위축 4~5..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 서울시 "정비구역 지정 10년 넘은 309곳 안전 전수 조사" 조선비즈 | 2018.06.04 서울시는 3일 발생한 용산구 한강로2가 상가 건물 붕괴 사고와 관련해 서울 시내 정비구역을 대상으로 긴급 전수 점검에 나선다. 서울시는 정비구역이 지정 후 관..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 재건축 안전진단때 ‘주차-소방’ 배점 늘린다 동아일보 | 2018.03.05 5일부터 새 평가기준 전격 시행 주차장 좁고 소방활동 어려운 곳 재건축 승인 쉽도록 배점 조정 고질적 주차난 목동-상계동 숨통… 업계선 “사업성에 영향 적을듯” 정부..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 무너질 위험 있어야만 재건축"…목동·상계동 아파트 '직격탄' 한국경제 이해성 기자 2018.02.20 재건축 안전진단 강화 이르면 다음달부터 안전진단 대폭 강화 조건부 재건축은 공공기관 재점검 받아야 양천구만 2만4300여 가구 타격 받을 듯 "..