실거주 해제에 들뜨던 1주택 갭투자자…“왜 우리는 소급 안해주나요” 헤럴드경제 | 2023.01.05 조정지역 양도소득 비과세 요건 중 2년 실거주 의무는 그대로 주택법과 소득세법 각각 실거주 의무 부과 서울 노원구 일대 아파트단지. [노원구 제공] [헤럴드경제=서영상 기자] # 30대 직장인 A씨는 4년 전 서울 노원구 상계동에 갭투자(전세 끼고 매수)를 통해 아파트를 마련했다. 집은 구입 당시부터 지금까지 전세를 놓고 있고, 자신은 전세로 수원에 거주 중이다. A씨는 최근 국토교통부가 실거주 의무기간을 폐지했다는 소식을 듣고 양도소득 비과세 요건인 2년 실거주 의무가 사라진 것으로 이해했다. 비과세 요건만 충족된다면 아파트를 매도해 현금을 확보해볼까 고민 중이다. 5일 부동산업계에 따르면 정부가 이번..

10일부터 일시적 2주택자, 2년내 집 팔면 양도세 비과세 매일경제 | 2022.05.09 일시적 2주택자 2년 내 기존 주택 처분 시 양도소득세 면제 다주택자 주택 보유기간 '리셋' 규정 폐지 실제 보유·거주 기간 인정 15년새 10억→20억 오른 집 팔면 3주택자 양도세 4억원↓ 10일부터 서울을 비롯한 조정대상지역에서 이사 등으로 거주지를 옮기면서 일시적 2주택자가 된 사람은 2년 이내에 기존 주택을 처분하면 양도소득세를 내지 않아도 된다. 다주택자의 주택 보유·거주 기간을 1주택자가 된 시점부터 다시 계산하는 '리셋 규정'은 폐지되며, 다주택자에 대한 양도세 중과세도 1년간 한시적으로 배제된다. 기획재정부는 9일 이런 내용을 담은 소득세법 시행령 개정안을 발표했다. 시행령 개정은 국회 동의 없이 ..

양도세 궁금증 Q&A 1주택자 비과세 '9→12억' 언제부터?… 뉴시스 | 2021.12.06 당정, '1주택자 완화' 서두르기로 이르면 이달 15일부터 적용될 듯 법 공포 후 잔금 지급=절세 가능 다주택자 완화? 정부 "절대 반대" [서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준 상향 시점이 이르면 이달 중순으로 앞당겨질 것으로 보인다. 주택 매도 잔금 청산일과 등기일 중 빠른 날이 기준점이 된다. 국회와 정부 등에 따르면 양도소득세 공제 기준을 상향 조정하는 내용이 담긴 소득세법 개정안이 지난 2일 국회 본회의를 통과했다. 사진은 6일 오전 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트의 모습. 2021.12.06. jhope@newsis.com [세종=뉴시스] 김진욱 기자 =..

양도세 비과세기준 9억→12억원으로…거래·잔금 연기 속출 이코노미스트 | 2021.12.01 국회 기재위, 1가구1주택 양도세 비과세 기준 상향 합의 국회 본회의 처리 공포 거쳐 빠르면 이달 중순 이후 시행 부동산시장에선 본회의 통과 이후 잔금 지급 연기 움직임 국회 기획재정위원회는 지난달 30일 전체회의를 열고 1세대 1주택자의 양도세 비과세 기준을 시가 9억원에서 12억원 상향하는 내용의 소득세법 개정안을 처리했다. 사진은 지난달 30일 서울 시내 부동산 중개업소 모습. [연합뉴스] 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준금액이 9억원에서 12억원으로 상향 조정됐다. 국회 기획재정위원회(기재위)는 지난달 30일 전체 회의에서 이 같은 내용을 담은 소득세법 일부개정안을 의결했다. 개정안은 물가 수준과 주택..

이러니 매물이 없지… "양도세 비과세 12억 기다립니다" 한국경제 | 2021.09.25 양도세 비과세 9억→12억원 올리는 안, 국회 계류 시장에선 "비과세 기준 상향될 때까지 매도 미루겠다" 남한산성에서 바라본 서울 송파지역 모습. /연합뉴스“ 집주인들이 양도세 비과세 기준이 상향된 시점에 집을 팔겠다며 매도를 미루고 있어요. 전세난에 매수자들은 많은데 매물이 없으니 가격이 계속 오르는 거죠. 어쩌다 한번 매물이 나오면 신고가를 찍고요.”(동작구의 한 공인중개사 대표) 정부가 집값 안정을 위한 여러가지 부동산 대책을 내놓겠다고 예고하고 있지만 집값은 좀처럼 잡히지 않고 있다. 전세가격 상승세까지 겹치며 실수요자들의 매수세가 강화되고 있지만 매도자들은 각종 이유로 매매를 미루고 있어서다. 집값이 더 오..

1주택자간 결혼 후 5년간, 양도 비과세 동아일보 | 2021.02.16 ‘일시적 2주택자’ 양도세 비과세… 거주이전-혼인-동거봉양에 혜택 새 주택 구입 후 3년내 팔고 부모와 합가땐 10년안에 처분해야 혼인 등 겹친 일시 3주택까지 적용… ‘일시적 4주택자’ 가구는 대상 제외 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 실거주자인 1주택자가 주택 한 채를 2년 이상 보유하다 파는 경우 양도소득세가 비과세된다. 다만 주택을 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역으로 지정된 상태에서 취득했다면 보유 기간 중 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있다. 양도세를 비과세한다는 의미는 양도 금액이 9억 원 이하일 때 양도세를 내지 않는다는 의미다. 양도 금액이 9억 원을 넘는 경우 전체 양도차익 중 9억 원 이..

◈ 출처: naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 1주택 양도소득세 비과세 혜택, 2년 이상 거주·보유 등 6가지 요건 맞아야 한국경제 | 2019.07.17 1주택을 보유한 사람은 그간 양도소득세를 걱정할 필요가 없었다. 특별하게 신경을 쓰지 않아도 비과세를 인정받는 것이 어렵지 않았기 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 20억 집 한 채... 취득시점-2년거주 여부따라 양도세 3억차이 동아일보 | 2019.01.19 8·2대책 → 9·13대책 → 세법개정안에 난수표 된 부동산 세금 서울에 사는 이모 씨(45·여)는 요즘 고민에 빠졌다. 무주택자였던 그는 2015년 11월 서울의 한 아..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ [일문일답]"다주택자 과세 정상화…세수 증가 예상" 뉴시스 | 2019.01.07 기재부, 7일 '2018년 세법 후속 시행령 개정안' 발표 "부부공동명의가 유리할 지 여부, 사안별로 따져야" "홍대 등에서 무대 없이 춤 추는 클럽, 개소세 제외" "가업상속세 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 주택 계약금 8월2일 전에 내면 2년 안살아도 양도세 비과세 연합뉴스 김수현 기자 2017.09.12 무주택세대에 한해 적용 8월 2일 전에 무주택 세대가 매매계약을 하고 계약금을 지급한 경우에도 양도소득세 비과세 거주요건을 적용받지 않는다. ..