재개발입주권 11

"재개발 분양권 1세대, 실거주로 판단해야"

"재개발 분양권 1세대, 실거주로 판단해야" 출처 서울경제 2025.04.13대법원 '세대' 기준 판결"주민등록으론 인정 안돼"대법원이 주택재개발사업 분양권 분배 시 '세대' 여부를 주민등록부 등 형식적 기준이 아닌 실제 함께 살고 생활하는지에 따라 판단해야 한다는 원칙을 확립했다. 이번 판결로 주택재개발지역 분양 시 형식적인 주민등록부 기재 여부보다 실제 거주지와 생계 공유 여부가 '세대' 판단의 핵심 기준이 될 것으로 보인다.13일 법조계에 따르면 대법원 제2부(주심 오경미 대법관)는 법률상 부부인 A씨와 B씨, A씨의 동생 C씨가 경기 성남의 한 주택재개발정비사업조합을 상대로 낸 '수분양권 존재 확인 등 청구의 소' 상고심에서 원고 승소 취지로 원심을 파기하고 사건을 수원고등법원에 환송했다.A씨 ..

현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활]

- 현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안 - [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 한국경제 | 2022.07.26 한경닷컴 더 머니이스트 이상웅 세무사 재개발·재건축도 양도세, 취득세, 종부세 중과 받을까 「도시및주거환경정비법」상 재개발·재건축 부동산은 사업의 진행 단계에 따라 부동산의 종류가 달라집니다. 양도세·취득세·종부세 등 각종 세목에 따라 획일적이지 않고 취급이 달라 정확한 세금을 파악하는 것이 복잡합니다. 따라서 해당 물건을 투자 시 보유하고 있는 주택 수, 취득시기, 사업의 진행 상황에 따라 가장 유리한 세액이 적용될 수 있는 단계의 물건을 잘 알아보고 매매해야 합니다. 재개발·재건축사업 진행 절차에 따라 다음 4개의 단계로 나눌 수 있으며, 단계별 발생하는 세금을 비교하면 다..

정비사업 '지분 쪼개기' 금지된다···대표조합원 1명만 분양권 인정

정비사업 '지분 쪼개기' 금지된다 대표조합원 1명만 입주권 인정... 서울경제 | 2021.03.08 소병훈 의원 도정법 개정안 발의 조합 설립 후 소유권 분할해도 1명만 입주권 인정 다주택 조합원이 재개발구역에서 토지·건축물의 소유권을 팔아 여러 명이 소유하도록 하고 입주권을 여러 개 받는 이른바 ‘지분 쪼개기’가 금지될 전망이다. 이 경우 소유권이 여러 개로 나눠져 있어도 대표조합원 1명만 분양신청을 할 수 있다. 소병훈 더불어민주당 의원은 8일 재개발구역에서 조합 설립 후 다주택 조합원이 토지나 건축물의 소유권·지상권을 팔아 여러 명이 소유하게 된 경우 1명만 대표조합원으로 인정하고 나머지는 분양신청을 할 수 없도록 하는 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’ 일부개정안을 대표발의했다고 밝혔다. 법제처..

분양권·입주권 차이 및 부과되는 세금절약 팁은?

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 분양권·입주권 차이 및 부과되는 세금절약 팁은? 매일경제 | 2018.03.31 래미안 블레스티지 모습 [출처 = 래미안 공식홈페이지 현장정보] 경기도 안양시 호계주공아파트에 살고 있는 김모씨(주부, 48세)는 평촌신도시에 갖춰진 기반시설을 편..

"입주권 매매 봉쇄 피하자"…재개발조합, 사업시행인가 신청 서둘러

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ "입주권 매매 봉쇄 피하자"… 재개발조합, 사업시행인가 신청 서둘러 조선비즈 김수현기자 2017.12.26 내년 1월 24일부터 투기과열지역 재개발 구역의 입주권 매매가 봉쇄됨에 따라 사업시행인가 문턱에 와 있는 재개발 조합들이 사업 추진을 ..

재개발 분양권도 전매 제한…관리처분인가 전에 매도여부 정해야

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ [‘8·2 대책’이후 주택시장] 재개발 분양권도 전매 제한… 관리처분인가 전에 매도여부 정해야 한국경제 조수영 기자 2017.08.23 재개발 사업도 규제 칼날 소유권 이전 등기까지 전매 금지 서울 10%, 이외 지역 5% 등 임대주택 공급 의무비율..