주택임대사업자 23

“범죄자 아니다”...임대주택사업 ‘집단말소’ 초유 사태 오나

“범죄자 아니다”...임대주택사업 ‘집단말소’ 초유 사태 오나 파이낸셜뉴스 | 2023.07.14 서울 강서구의 한 빌라 밀집지역. 사진=뉴스1 [파이낸셜뉴스] #. 임대주택사업자인 김성두씨는 “보증금 5% 상한, 보증보험 가입 등 사업자로서 의무를 다했지만 정부가 더 많은 규제로 임대사업자를 궁지에 몰고 있다”며 “자진말소에 따른 모든 부작용은 정부가 책임져야 한다”고 말했다. 정부가 임대사업자 관련 규제를 더욱 강화키로 한 가운데 임대사업자들이 반발하며 집단으로 자진말소를 신청하겠다고 밝혔다. 14일 전국임대인연합회 관계자는 파이낸셜뉴스와의 통화에서 “정부는 자진말소 기준이 없다고 하지만 세무사·법무사를 통해서 진행하면 된다”며 “당연히 집단 자진말소를 할 수 밖에 없는 상황이다”고 말했다. 국토교통..

“집주인 다 죽게 생겼다”...임대사업자 날벼락 맞은 사연은

“집주인 다 죽게 생겼다”.. 임대사업자 날벼락 맞은 사연은... 매일경제 | 2023.03.27 보증보험 의무적 가입인데 공시가 기준 보증상한 줄어 상한액 초과 전세금 내줄판 “전세금 반환 대출도 안되고 집도 팔수 없어” 임대인 비상 서울의 한 빌라촌 [사진 출처 = 연합뉴스]“보증보험은 무조건 가입하라하고 전세금은 토해내야 하는데 대출은 안되고. 그러면 팔수는 있게해줘야하는데 팔지도 못하게 하고…. 임대사업자 등록한 것 때문에 피눈물 납니다.” 27일 서울 은평구 응암동 빌라에 전세를 주고 있는 김모씨는 보증금 반환보험때문에 요즘 잠을 못자고 있다. 임대사업자 보증보험은 임대사업자라면 무조건 등록해야하는 의무다. 그런데 최근 정부가 전세사기 피해를 막겠다며 보증보험 한도를 축소한데다, 보증보험 상한액..

주택임대사업자 등록 말소 다가오는데 대책 하세월…속타는 임대사업자·세입자

주택임대사업자 등록 말소 다가오는데 대책 하세월…속타는 임대사업자·세입자... 이데일리 | 2022.08.24 오는 2025년까지 등록임대 98만채 말소 예정 등록 말소시 세금 폭탄…세입자도 부담 커져 '등록임대정상화방안' 예고했지만 내용 깜깜 [이데일리 박종화 기자] 주택 임대사업자 수만 명이 등록 말소 위기에 몰렸다. 저렴한 임대료로 살고 있던 세입자까지 유탄을 맞을 처지에 놓였다. 정부는 임대사업자 개선을 예고했지만 구체적인 내용은 함구하고 있다. 23일 대한주택임대인협회에 따르면 2020년부터 2025년까지 등록임대주택 등록이 말소되는 주택은 총 98만1820채다. 올해만 14만1800가구가 임대주택 등록이 말소된다. 등록임대주택은 지방자치단체에 등록된 민간임대주택이다. 일반 전·월세 주택과 달리..

알면 돈 버는 ‘임대사업제도’…한번에 정리합니다

알면 돈 버는 ‘임대사업제도’…한번에 정리합니다 이데일리 | 2021.08.06 7·10 대책 이후 임대사업자 혜택 사라져 등록 임대 주택도 까다로워져 임대 기간·말소 시점 등에 따라 세제혜택 상이 묵시적갱신·임대차법 적용 등 주의점도 [이데일리 황현규 기자] 아파트 임대사업자 등록은 무조건 불가능할까? 임대사업자 자격이 말소된 집을 매도할 때 비과세를 받을 수 있는 조건은 무엇일까? 임대사업제도가 복잡해지고 있다. 규제가 적용되면서 유형별로, 기간별로 세제 혜택까지 달라질 정도다. 복덕방기자들은 6일 성창엽 대한주택임대인협회장을 만나 임대사업자들도 모르는 임대사업제도를 정리했다. -현재 가능한 임대 유형은 무엇인가요 △먼저 작년 7·10 대책 이후 모든 유형의 신규 단기 임대가 불가능해졌다. 즉 장기 ..

‘알쏭달쏭’ 주택임대사업자 세제혜택

‘알쏭달쏭’ 주택임대사업자 세제혜택 이데일리 | 2021.01.02 민특법 vs 세법 요건 달라[안수남 세무법인 다솔 대표세무사] 정부는 지난해 7·10대책을 발표하면서 ‘민간임대주택에 관한 특별법’(이하 민특법)상 주택임대사업자 요건을 대폭 수정했다. 단기 임대사업자는 모든 주택에 대해 폐지하고 장기 임대사업자 중에서 아파트에 대한 매입 임대사업자를 폐지했다. 또 장기임대사업자의 의무임대기간을 8년에서 10년으로 연장했다. 주택임대사업자에 대한 세제혜택은 각 세법마다 요건을 따로 두고 있다. 민특법상에서는 임대사업자등록을 할 수 있는 주택의 면적이나 가액 등은 별도로 규정하지 않고 있다. 다만 의무임대호수와 의무임대기간만 규정하고 있다. 특히 민특법상 의무임대기간과 세법상 의무임대기간이 일치하지 않는다..

임대료 5%넘게 올린 임대사업자들 비상…"계약서 다시 쓰자" 꼼수도

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 임대료 5%넘게 올린 임대사업자들 비상…"계약서 다시 쓰자" 꼼수도 아시아경제 | 2020.05.25 국토부, 7월부터 임대사업자 대상 합동조사 '임대료 증액제한' 위반하면 과태료 수천만원 자진신고해도 면제 안돼…대책 마련에 분주 국토부 "모든 수단 동원해 위법 찾을 것" [아시아경제 문제원 기자] 정부가 오는 7월부터 주택 임대사업자에 대한 고강도 합동점검을 실시하기로 하면서, 그동안 의무를 제대로 지키지 않았던 임대사업자들에게 '비상'이 걸렸다. 일부 집주인은 세입자에게 기존 전월세 계약서를 다시 쓰자고 요구하는 등 '증거 없애기'도 시도하고 있다. 심지어 정부의 단속에 반발하며 집단행동에 나서려는 움직임도 감지된다. 하지만 주무부처인 국토교통부..

[Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리?

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ [Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리....? 연합뉴스 | 2020.01.19 임대사업자 등록여부·타 소득·공제 따라 달라…국세청, 세액비교 서비스 예정 부부합산 2주택·9억원초과 1주택 보유자, 전세금만 받으면 소득세 신고 필요..

임대사업자 '묻지마' 전월세 전환 제동…세입자 동의 필수

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 임대사업자 '묻지마' 전월세 전환 제동…세입자 동의 필수 연합뉴스 | 2019.03.03 민간임대특별법 시행규칙 개정…임대보증금 환산시 5% 상한 규제 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 이번 달부터 임대사업자가 세입자의 뜻을 묻지도 않고 일방적..

다주택자 집 팔아도,1주택자 된 후 2년 넘어야 양도세 안낸다

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 다주택자 집 팔아도... 1주택자 된 후 2년 넘어야 양도세 안낸다 동아일보 | 2019.01.08 [세법 시행령 개정안]비과세 요건 엄격히 해 갭투자 차단 2021년부터는 집을 2채 이상 보유한 다주택자가 다른 주택을 처분한 뒤 1주택자가 된 시점부터 2년..