“집값 8월부터 꺾였다”중개사들이 냈다는 이 통계, 한 발 빠르다는데  출처 매일경제 2024.09.22공인중개사협 “서울 8월 하락”부동산원 표본 조사와 달리실거래 계약만 취합해 분석기존 역대급 상승 통계와 격차여름철 폭등하던 서울 아파트 가격이 이달 들어 진정 국면인 가운데 이미 지난달 가격이 하락 전환했다는 조사 결과가 나왔다. 한국공인중개사협회가 공인중개사들의 실시간 계약 건을 취합한 결과다. 국가 공식 통계인 한국부동산원 시세와는 괴리감이 있는데, 협회측은 실시간 조사에 가까운 만큼 부동산원 통계를 선행할 것이라고 주장한다.한국공인중개사협회는 지난 20일 ‘9월 부동산시장동향’ 보고서에서 8월 서울 아파트값이 직전 달인 7월보다 4.5% 하락했다고 밝혔다. 올해 1월부터 이어진 상승세가 7월을 ..

안팔려도 너무 안팔려…전국에 집팔자 8만채 2024.02.13 부동산 빅데이터 업체 아실 분석 서울아파트 매물 7만8176건 [헤럴드경제=서영상 기자]서울 아파트 매물이 쌓이고 있다. 올라버린 매물의 호가는 내릴줄 모르고 매수인들은 관망세를 유지하고 있다는 분석이다. 13일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물건수는 7만8176건(9일 기준)을 기록했다. 아파트 매물은 지난해 초 5만개 아래로 줄었다가 다시 올랐다. 지난해 8월 7만건을 넘어선 서울 아파트 매물이 7만건 아래로 내려가지 않더니 결국 8만건을 내다보고 있는 것이다. 아파트 매물이 크게 늘어나고 있는데는 강남·서초·송파 등 서울에서 가장 인기지역인 곳들의 매물량이 빠르게 늘어난 탓도 있다. 25개 자치구 가운데 3개월 전과 ..

서울도 "집 보러 안와요" 매물만 8만건…집값 보합→하락 전망 출처: 머니투데이 2023.11.03 서울 아파트 매물이 8만건 가까이 쌓인 반면 지난달 거래량은 전월 대비 반토막 나면서 올해 4분기 보합세에 접어들 거란 전망에 힘이 실린다. 전국 주택 매매가격은 올해 4분기 보합세를 나타낸 이후 내년에는 2% 하락할 거란 연구기관의 전망도 나온 상태다. 2일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난달 30일 기준 전국 매매가격 상승률은 0.04%로, 전주(0.05%)보다 상승폭이 줄었다. 수도권은 지난주 0.08%에서 이번주 0.07%로, 경기는 0.09%에서 0.08%로 각각 오름폭이 축소됐다. 인천은 지난주와 마찬가지로 0.02% 상승을 유지했다. 서울은 지난주와 동일한 0.07..

반포 집주인도 "3억원 토해낼 판" 서울 대단지 아파트 '역전세' 비상... 이데일리 | 2022.11.08 지난 6월 22억 전세계약 반포자이 전용84㎡ 전세 13억 '뚝' 서초구, 토지거래허가 '풍선효과'로 '나홀로 상승'했지만 금리 인상·거래절벽에 갭투자 부메랑…대단지 낙폭 확대 "전세 내놓는 집주인 늘고 금리 인상에 전세 수요는 줄어" [이데일리 하지나 기자] 2년 전 14억7000만원 전세를 끼고 25억7000만원에 서초구 반포동 아파트 1채를 매입한 A씨는 최근 잠을 이루지 못하고 있다. A씨는 “내년 3월 만기가 도래하는데 최근 전셋값이 3억원 정도 떨어졌다”며 “계약갱신을 하더라도 시세에 맞춰서 해줘야 할 것 같은데 금리도 큰 폭으로 올랐고 앞으로 전셋값이 더 떨어질까 봐 걱정이다”고 말했..

서울 아파트값 10년 만에 최대 하락 ‘고금리·거래절벽’에 속수무책... 아시아경제 | 2022.10.13 서울 아파트값이 주간 기준 10여년 만에 최대 하락폭을 기록하면서 20주 연속 하락세가 이어지고 있다. 13일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주 주간아파트 가격동향에 따르면 지난 10일 기준 서울의 아파트 매매가격 변동률은 0.22%하락한 것으로 나타났다. 전주(-0.20%)보다 하락폭이 커지면서 20주 연속 하락세가 이어진 것이다. 서울 강북 14개구 중에는 도봉구(-0.40%)와 노원구(-0.40%)가 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 은평구(-0.29%)는 진관·녹번·응암동 대단지 위주로, 서대문구(-0.28%)는 남가좌동 대단지와 홍은동 구축 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭이 확대됐다. ..

뚝뚝 떨어지는 집값, 전셋값…추석 부동산 민심 흉흉하겠네 헤럴드경제 | 2022.08.27 서울 아파트값 13주 연속 하락 노도강 매주 하락폭 확대…“자산가치 하락에 분위기 험악” 8월 전세난?…“전세 공급이 수요보다 많아 더 떨어질 것” 노원구 아파트 단지 전경.[헤럴드경제DB] [헤럴드경제=이민경 기자] 서울 아파트값이 13주 연속 하락하고, 수도권 전체 아파트값은 0.18% 하락하면서 자산가치 하락에 대한 실망 여론이 고개를 들고 있다. 추가 금리 인상 등으로 거래하기 쉽지 않은 조건이 이어지자 값을 대폭 낮춘 급매물이 늘어난 영향으로 분석된다. 무엇보다 대출을 받아 주택을 구매한 ‘영끌족’들의 고심이 깊어지고 있다는 평가다. 27일 한국부동산원에 따르면 8월 넷째주(22일 기준) 서울 아파트값은 ..

"사지도 팔지도 못해"… 매도-매수자 '동상이몽'에 거래 '뚝' 뉴시스 | 2022.08.24 "부동산 규제 완화 기대" vs "추가 금리 인상 집값 하락" 금리 인상·대출 규제 강화…매도-매수자 눈치보기 장세 부동산 시장 불확실성 해소되기 전까지 거래절벽 계속 [서울=뉴시스] 추상철 기자 = 전국 공인중개사들 중 절반 이상이 올해 하반기 집값이 하락할 것으로 전망했다. 2일 오전 서울 시내 공인중개사 사무소에 아파트 급매 물량 안내문이 부착돼 있다. 2022.08.02. [서울=뉴시스] 박성환 기자 = #1. 서울과 분당에 아파트 1채씩 보유한 박모(56)씨는 최근 내놓은 매물을 거둬들이고, 보유 주택 매도에 대해 고심하고 있다. 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과에 이어 세율 인하 등을 골자로 한..

부동산 시장 '거래절벽' 후폭풍 막아야... 한국경제 | 2022.08.10 부동산 경기의 바로미터 중 하나는 아파트 거래량입니다. 아파트 거래가 잘 되면 일단 시장이 정상적으로 돌아간다고 보면 됩니다. 가격이 오를 때는 팔려는 사람이, 반대로 내릴 때는 사려는 사람이 주도권을 쥐게 됩니다. 어쨌든 거래는 이뤄지고 가격이 오르거나 내립니다. 최근 부동산 시장은 극심한 거래 가뭄에 시달리고 있습니다. 거래 한파, 빙하기라는 말까지 나돕니다. 실제 서울부동산정보광장에 따르면 9일 기준으로 지난달 서울 아파트 매매 신고는 467건에 불과합니다. 1년 전 7월(4679건)과 비교하면 딱 10분의 1입니다. 실거래가 신고 기한이 이달 말까지지만 거래 건수가 매우 증가할 가능성은 작습니다. 지난 1일 기준 수도권 ..

집값 하락에 '전세가 ＞ 매매가 = 깡통전세' 우려도 커진다 연합뉴스 | 2022.07.10 임대차 2법에 전셋값 급등했는데 집값 하락하자 세입자 피해 우려 상반기 매매·전세 동시 거래된 아파트 7.7%는 이미 깡통전세 수도권도 23% 달해…전문가 "당장 문제없지만 집값 본격 하락시 위험" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 경기도 남양주시 진접읍 전용면적 60㎡의 A아파트. 지난 5월에 전세가 2억5천만∼3억4천만원에 거래됐는데 지난 6월 매매 가격은 최저 2억7천만원에 신고됐다. 집이 전셋값보다도 싸게 팔린 것이다. 또 서울 강남구 역삼동 B주상복합아파트 전용 17.23㎡는 올해 2월 전세가 2억2천만원, 6월에는 2억3천만원에 각각 거래됐다. 이 주택형의 매매 거래는 올해 들어 딱 1건으로 지난 2월..

중개업자 63% “집값 하락” 전문가 64% “올해도 오를 것”... 조선일보 | 2022.02.21 부동산 전망 엇갈려… “전셋값은 상승” 의견이 우세 작년 연말부터 전국적으로 집값 상승세가 꺾인 가운데 올해 집값 전망에 대해 일선 부동산 중개업자와 전문가들이 엇갈린 답변을 내놓았다. 중개업자의 약 3분의 2는 올해 전국 집값이 내릴 것으로 예상했지만, 반대로 건설업계·학계·금융계 전문가 상당수는 상승을 점쳤다. 20일 KB경영연구소가 발표한 ‘2022 부동산 보고서’에 따르면, 조사에 응한 중개업자의 63%가 “올해 전국 주택 매매가격이 하락할 것”이라고 답했다. 전문가들의 대답은 반대였다. 조사 대상의 64%가 올해도 작년처럼 전국 집값이 상승할 것으로 답했고, 집값이 내린다는 응답은 36%였다. ..