[Q&A]생애최초 주택구입자금 받으려면

 

 

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[Q&A]생애최초 주택구입자금 받으려면

 

 

 

 

 

 

 

머니투데이 | 2013.04.09

[머니투데이 김정태 기자]

▷생애최초 금리 인하는 기존 대출자에게도 적용되는지?

-기존 생애최초 구입자금 대출자에 대해서는 기본금리인 3.5%가 적용된다. 기존 우대금리(다자녀 등)는 그대로 유지되나, 신설된 소형주택 우대금리(60㎡이하, 3억원 이하)는 기존 대출자에게는 적용되지 않는다. 기존 대출자가 종전 대출을 상환하고 재대출하는 것도 불가능하다.

▷소득확인은 어떻게 이루어지는지?

-근로자의 경우 △근로소득원천징수영수증(재직회사 발행)△소득금액증명원(국세청 발행)△급여명세서(재직회사 발행) 중 하나를 제출해야 한다.

사업자는 일반자영업자의 경우 소득금액증명원(국세청 발행), 종합소득세 과세표준확정신고 및 자진납부계산서(세무사확인분) 중 하나를 제출해야 하며 보험설계사 등 프리랜서의 경우 소득금액증명원(국세청 발행), 사업소득원천징수영수증(연말정산용, 재직회사 발행) 중 하나를 제출하면된다.

▷생애최초구입자금 대출시 DTI 규제를 받지 않는지?

-올 연말까지 한시적으로 DTI 규제가 은행권 자율로 전환된다. 다만 금융위원회 의결을 거쳐야 하는 것을 감안하면 다음달 2일 시행될 예정이다.

▷생애최초구입자금 대출시 LTV 규제가 완화되는지?

-올 연말까지 한시적으로 LTV가 기존 60%에서 70%로 완화된다. 다만 '은행업감독규정'개정사항이어서 오는 6월중 시행될 예정이다.

▷생애최초 대출금리는 고정금리인지?

-생애최초구입자금 등 기금 대출금리는 정부 고시금리로서 변동금리다.

▷시중은행 담보대출자가 생애최초자금으로 갈아탈 수 있는지?
-주택 구입시(등기접수일 기준)로부터 3개월 이내라면 신청이 가능하다.

▷대출 신청과 정확한 상담은 어디에서 가능한지?
-기금수탁은행인 우리·농협·하나·기업·신한·국민은행에 문의하면 된다.

우리은행 ☎ 1599-5000 농협중앙회 ☎ 1588-2100
신한은행 ☎ 1599-8000 기업은행 ☎ 1566-2566
하나은행 ☎ 1599-1111 국민은행 ☎ 1588-9999