공공재개발 2차 후보지 발표 도심 내 1만호 신축주택 공급 기대... 헤럴드경제 | 2022.08.26 국토부, 공공재개발 2차 후보지 발표 아현동·도림동·연건동 등 8곳 선정 추가검토 창3동·홍제동은 보류결정 권리산정 기준일 작년 12월로 고시 서울시와 투기방지 조치 공조 계획 국토교통부가 공공재개발 2차 후보지를 공개하며 서울 도심 내 1만 가구 규모의 신축 주택 공급을 예고했다. 마포구 아현동과 영등포구 도림동 등 8곳을 선정한 국토부는 재개발 후보지에서 발생할 수 있는 지분쪼개기 등의 투기에 대해서도 방지 조치를 함께 진행한다는 계획이다. 국토부와 서울특별시는 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족 등으로 정비사업이 어려운 곳을 대상으로 공공재개발 신규 후보지 8곳을 선정해 26일 발표했다고 밝혔다..

尹 인수위에 "공공재개발 안된다" 흑석2 등 수도권 21곳 뭉쳤다 서울경제 | 2022.05.02 서울17곳·경기인천4곳, '공공개발 반대' 집회 열어 "공공재개발은 사유재산권 침해···자율 개발해야" 2일 오전 서울 종로구 통의동 대통령직인수위원회 앞에서 서울·경기·인천 21개 구역 공공재개발 반대 비상대책위원회가 공공재개발 원점 재검토 촉구 기자회견을 하고 있다./ 연합뉴스 서울을 포함한 수도권 21개 구역의 일부 주민들이 윤석열 대통령직인수위원회에 ‘공공재개발을 멈춰달라’는 뜻을 전달했다. 출범을 앞둔 새 정부가 민간주도 공급을 강조한 바 있는 만큼 일각에서는 공공재개발 사업이 추진 동력이 약화할 수 있다는 관측도 나온다. 2일 공공재개발에 반대하는 21개 구역 비상대책위원회는 인수위 옆 고도빌딩 ..

국토부·서울시, 30일부터 공공재개발 후보지 2차 공모 이데일리 | 2021.12.29 내년 4~5월 18곳 내외 1.8만호 선정 "1차 공모 보류구역도 함께 심사" [이데일리 김나리 기자] 국토교통부와 서울특별시는 공공재개발 사업 후보지 2차 공모를 오는 30일부터 내년 2월 28일까지 61일간 시행하고, 내년 4월~5월 중 18곳 내외 1만8000가구 규모를 선정할 계획이라고 밝혔다. 이번 공공재개발 사업 후보지 공모 대상은 서울시 내 △기존 정비구역(재개발구역, 주거환경개선사업) △정비구역 지정을 준비 중인 신규·해제구역으로 1차 공모와 동일하다. 참여를 원하는 사업장은 신청자격을 충족해 관할 자치구에 신청서를 제출하면 공모에 참여할 수 있다. 서울시가 지난 27일 선정한 민간재개발 후보지(신속통합..

흑석동 14억, 신길동 11억 "공공재개발 분양가도 비싸다" 머니투데이 | 2021.07.19 공공재개발 후보지로 선정된 동작구 흑석2구역 전경. /사진제공=뉴스1' 동작구 흑석2구역 14억3000만원, 영등포구 신길1구역 11억3000만원' 서울주택도시공사(SH공사)가 공공재개발 주민설명회에서 제시한 전용 84㎡(옛 34평) 신축 아파트 일반분양 가격이다. 주변 시세의 80% 수준이지만 실수요자가 구입하기엔 부담스러운 수준이다. 공공재개발은 분양가상한제를 적용받지 않고, 2~3년간 서울 아파트값이 급등세를 탄 영향이 맞물린 결과다. 분양가 9억 초과 주택은 중도금 대출이 나오지 않는다. 공공재개발로 공급하는 주택이 정부 의도와 달리 서민 실수요층에 저렴한 가격에 공급되지 못할 것이란 우려가 제기된다. ..

공공재개발 ‘최대어’ 흑석2, 암초 만나나 헤럴드경제 | 2021.07.09 SH공사 단독 시행자로 지정 재정비촉진계획 변경 등 속도 “서울시에 탄원서 제출하겠다” 반대주민들 비대위 꾸려 대응 50% 동의요건 갖췄지만 부담 서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운2구역 일대의 모습. [헤럴드경제DB] 공공재개발 ‘최대어’로 손꼽히는 서울 동작구 흑석2구역이 최근 서울도시주택공사(SH공사)를 단독 시행자로 지정하며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 용두1-6구역, 신설1구역 등과 함께 1차 시범사업지 중에서도 가장 진척이 빠르다. SH공사는 연내 재정비촉진계획 변경 절차를 마치고 시공사 선정까지 마무리하겠다는 방침이다. 다만 공공재개발을 반대하는 주민들이 비상대책위원회를 꾸리고 성명서를 준비하는 등 강력 대응을 예고하..

공공재개발 탄력… 용두 1-6, 신설1 첫 시행자 지정 신청 뉴시스 | 2021.06.17 1차 후보지, 상반기 중 공공시행자 지정 목표 2차 및 공공재건축도 내달 양해각서 체결 정비구역 지정 13곳 연내 정비계획 확정 목표 서울시 2종7층 폐지 등으로 사업성 높아져 [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 공공재개발을 추진 중인 장위9구역에서 내려다본 일대 전경. [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 국토교통부는 용두1-6구역과 신설1구역이 시행자 지정을 신청했다고 17일 밝혔다. 용두1-6은 지난 11일 주민 70% 이상이 동의해 서울주택도시공사(SH)를, 신설1은 지난 15일 68%가 동의해 한국토지주택공사(LH)를 시행자로 지정할 것을 신청했다. 봉천13(동의율 54%) 등 공공재개발 후보지 중 정비구역인 나머..

공공재개발 '속도'는 좋은데 함정이… 매일경제 | 2021.04.10 공공재개발 후보에서 제외된 한남뉴타운 [이승환기자] 안녕하세요 부동산 도시계획 전문기자 SON(손동우)입니다. 지난달 29일 국토부에서 중요한 발표가 나왔습니다. 공공재개발 2차 후보지 16곳이 공개됐는데요. 국토부에 따르면 공공 직접시행 재개발 후보지도 컨설팅을 실시한 후 7~8월쯤 발표될 예정이라고 합니다. 부동산 시장에서 관심이 뜨겁습니다. 그런데 재개발 종류 너무 복잡하시죠? 민간 재개발에 공공재개발, 공공 직접시행 재개발...정부가 하도 많은 정책을 내놓다보니 뭐가 뭔지 하나도 모르겠습니다. 누가 나서서 꼼꼼히 정리해 주지도 않고요. 그래서 매부리 뉴스레터가 '복잡한 재개발'에 대해 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 하나. 먼저 ..

[공공재개발 후보지 16곳 추가 선정] 투기차단·주민동의 확보가 숙제...공공불신 뚫고 순항할까 헤럴드경제 | 2021.03.30 성북 장위8·양천 신월7동-2 구역 등 주민 3분의 2 동의 확보 여부가 관건 일주일여 앞둔 서울시장 선거도 변수 민간사업 강조로 방향전환 가능성도 지난해 5·6 부동산 대책으로 나왔던 공공재개발 시범사업 2차 후보지 16곳이 지난 29일 발표됐다. 총 2만202가구 규모다. 지난 1월 발표한 1차 후보지(8곳·4763가구)보다 4.2배 많은 물량이다. 1·2차 사업을 합치면 정부가 당초 목표로 세운 2만가구보다 5000가구 가량 많다. 2차 후보지 16곳은 대개 역세권 주변, 5만㎡ 이상의 대규모 노후주거지다. 사업성 부족이나 주민 간 갈등 등으로 정비사업이 진행되지 못했던..

서울 공공재개발 탄력 “1차 4월말 발표” 헤럴드경제 | 2021.02.26 56개 1차 대상지 검토 작업 돌입 용산 한남·마포 아현 등 거론 8개 시범지역 재개발 사업 순조 흑석2, 49층·용적률 600% 설계 하반기엔 2차 공공재개발 공모도 공공재개발 시범사업 후보지로 선정된 서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운2구역 일대의 모습.[헤럴드경제DB] 정부가 진행 중인 공급대책 중 상대적으로 호응도가 높은 공공재개발이 최근 들어 탄력을 받고 있다. 만성화된 공급난 해소를 위해 제시한 ‘용적률 추가’같은 정부의 당근책이 효과를 발휘하는 모습이다. 신규 예정구역 지정을 놓고 서울 56개 구역 간 경쟁과 신경전이 치열한 가운데, 한 때 반발했던 8개 시범 지역의 재개발 사업도 다시 순풍을 탔다. 26일 서울시 등에 ..

서울 공공재개발 2차 내달 선정…한남1·성북1 포함될까 매일경제 | 2021.02.07 47곳중 최소 15곳 선정할듯 소유주 재개발 동의율 높고 시세 낮은 지역일수록 유리 한남1, 한남뉴타운 속했지만 장기간 사업지연돼 공공 선회 성북1, 낡은 빌라·쪽방촌 밀집 12만㎡ 넓은 사업 지역이 장점 2·4대책 때 현금청산 논란됐던 변창흠표 재개발 방식과는 달라 ◆ 2·4 대책과는 다른 '공공재개발'에 쏠린 눈 ◆ 2차 후보지 벌써부터 과열?…한남1 다세대 매물 4억 '급등' 공공재개발 투자 주의점 후보지 권리산정일기준 이후 신축 빌라나 쪼개기 한 매물은 매매해도 아파트 입주권 못받아 최근 한남1구역에 있는 한 다세대주택 매물(대지지분 33㎡)은 공공재개발 이슈가 불거진 뒤 가격이 4억원가량 뛰었다. 성북1구역에..