8·2대책 '양도세 중과' 구멍 6년만에 드러났다 출처 비즈워치 2024.01.17 중과배제시기 산 집에 중과세율 적용 "위법" 고법 판결 뒤 기재부 '일반세율 적용' 예규변경 2009~2012년 매입한 다주택자 대부분 환급대상 2018년 4월 이후 집을 판 다주택자가 세율을 최대 30%포인트까지 가산해 물었던 양도소득세 중과 규정이 6년여만에 법적 결함을 노출했다. 2009년 봄부터 2012년 말, 주택 침체기 때 산 주택에 부당하게 중과세율을 적용한 것이 문제다. 최근 법원이 이 시기 매입 주택을 2018년 4월 이후 주택을 양도하며 '다주택자 양도세 중과세율'을 적용받은 납세자에게 일반세율을 적용하도록 판결했고, 그 뒤 기획재정부도 발 빠르게 관련 예규를 변경했다. 해당 주택에 최고 68%세율을 적..

다주택 양도세 중과배제 이달 10일부터 시행…당초 계획보다 하루 앞당겨 매일경제 | 2022.05.04 장기보유 특별공제 적용도 가능 양도세 중과제도 개편 국정과제에 포함 서울 송파구의 한 부동산중개업소 외벽에 양도세 등 부동산세 상담이 가능하다는 문구가 붙어 있다. [사진 = 박형기 기자] 이달 10일부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치를 1년 동안 한시적으로 중단된다. 당초 시행일은 이달 11일이었으나 차기 정부 출범일에 맞춰 일정을 하루 앞당긴 것이다. 4일 국회 등에 따르면 기획재정부는 오는 10일부터 1년 동안 다주택자에 대한 양도세 중과 한시 배제 조치를 시행한다. 양도세 중과 한시 배제는 시행령 개정 사항이다. 국회의 동의 없이도 추진이 가능하다. 시행령 개정 등 행정 절차를 끝낸 뒤 ..

언제부터 집 팔아야 ‘양도세 중과’ 면제 받을 수 있나요? 이데일리 | 2022.04.13 양도시점은 계약 아닌 ‘잔금 처리일’이 기준 오늘 계약해도 잔금일 ‘5월11일’ 이후면 가능 6월 1일전 매도하면 종부세와 양도세 절감 이데일리는 독자들이 궁금해 하는 질문을 담당기자들이 상세하게 답변하는 ‘궁금하세요? 즉시 답해드립니다(궁즉답)’ 코너를 연재합니다. Q. 대통령직인수위원회(인수위)에서 다주택자 양도세 중과세율 적용을 이달부터 1년간 유예하기로 했는데 문재인정부에서 거부했습니다. 그러면 언제 집을 팔아야 양도세 중과세율 배제 혜택을 받을 수 있는 건가요? [이데일리 강신우 기자] A. 네. 결론부터 말하자면 지금 집을 팔아도 양도세 중과세율 적용에서 배제됩니다. 다만 인수위에서 밝힌 대로 매도 계약..

양도세 완화해도, 다주택자 매물 막는 3가지 규제... 조선일보 | 2022.04.02 서울 다주택자 10%만 매물 내놓으면 2년치 주택공급 물량 임대차법 때문에 전세 못내보내… 실거주 수요자에겐 팔기 어려워 허가구역선 전세낀채 못팔고 15억 넘는 집 대출도 아예 막혀 서울 송파구에서 영업 중인 한 공인중개사는 1일 “어제오늘 새로 추가된 매물은 없지만, 집을 팔면 세금이 어느 정도 줄어드는지 묻는 전화는 여러 통 받았다”고 했다. 전날 대통령직 인수위원회가 한시적인 다주택자 양도세 중과 유예 방안을 발표하자 다주택자의 ‘절세 매물’이 시장에 얼마나 나올지 관심이 쏠리고 있다. 이르면 이달 중, 늦어도 새 정부가 출범하는 5월 10일부터 1년간 최고 82.5%에 달했던 다주택자 양도세 중과세율 적용이 유..

경기도 읍면 지역은 양도세 중과 안해 동아일보 | 2021.04.02 중과땐 장특공제 혜택 사라져 2주택자는 10%P 높은 세율 적용 다주택자더라도 지역-금액 기준 따라 양도세 중과대상 아닐 수 있어 대구 달성군 일부, 울산 동구 북구 등 非조정대상지역 중과대상 지역 제외 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장2018년 4월 1일부터 다주택자가 조정대상지역에 있는 주택을 처분하면 양도소득세가 중과되기 시작했다. 다주택자 중과로 세금 부담이 크게 늘게 된다. 우선 양도세가 중과될 경우 아무리 오래 보유했어도 장기보유특별공제가 적용되지 않는다. 장기보유특별공제는 보유 기간이 3년 이상일 때 연 2%씩 최대 30%까지 양도차익을 차감해주는 것. 이 공제를 적용받지 않는다는 것은 기존에는 차익이 1억 원이면 최..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 미실현 이익에 세금폭탄… 1주택자들 "이러려고 집값 올려놨나" 조선일보 | 2019.12.23 [12·16 부동산대책 후폭풍] 강남 아파트 보유세 1000만원… 집 팔려면 차익 42% 양도세 내야 다주택자들은 전월세 올려 세금 충당, 세입자가 부담 떠안을 우..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ '마용성' 갭투자자 ‘발동동’인데…강남권 집주인은 이데일리 | 2019.12.19 혼란에 빠진 부동산 시장 강북 갭투자자들 다급한 표정 역력 현금 부자 많은 강남권은 잠잠 [이데일리 박민·황현규·강신우 기자] “대출규제 때문에 (집) 살 사람..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 투기과열지구·조정대상지역은 뭐가 다른가요? 이데일리 | 2019.07.20 대출·세제·청약 등 전방위 규제 조정지역 42곳·투기과열 31곳 투기과열지구 40% 대출 제한 우리나라 전체 가구의 자가소유율은 55.9%(2017년 기준)다. 주택을 소유한 가구..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 2018년을 달군 부동산 10대 뉴스 ... 재초환부터 '로또 청약'까지... 머니투데이 송선옥 기자 2018.12.17 '디에이치 자이 개포' 견본주택 방문객들이 내부를 둘러보고 있다. 2018년 부동산 시장은 재건축 초과이익환수제 부활, 양도세 중과, 보유세 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 8·2 부동산대책 1년…몸집 더 불리는 '양극화' 세계일보 | 2018.07.30 서울 아파트값 더 뛰고 지방은 뒷걸음… 양극화만 키워 / 서울 6.6% 오르고 지방 1.7% 하락 / 되레 ‘똘똘한 한 채’ 보유심리 자극 / 지방 팔고 서울 쏠림에 더 벌어져 / 정부..