재건축초과이익환수제 24

지방 재건축도 '億~소리' 부담금 폭탄에 조합들 초비상

지방 재건축도 '億~소리' 부담금 폭탄에 조합들 초비상 초과이익환수제 공포 전국확산… 얼마나 올랐나 하우징헤럴드 문상연 기자 2021.10.20 수원 영통2구역 예상액 7,213억… 1인당 3억 육박 집값 올라 부담금 급상승… 제도개편 요구 빗발 [하우징헤럴드=문상연 기자] 재건축 초과이익환수제의 공포가 서울을 넘어 전국으로 확산되고 있다. 그동안 지방에는 재건축 부담금이 거의 나오지 않을 것으로 예상돼 왔지만, 최근 수원 영통2구역에서 조합원 1인당 무려 2억9천563만원이라는 재건축 부담금을 통보받으면서 전국의 모든 재건축현장이 재건축 부담금 폭탄의 사정권에 들어왔기 때문이다. 특히 올해 연말부터 본격 징수하는 현장이 나오기 시작한다면 더 이상 돌이킬 수 없는 상황에 놓이기 때문에 전국 재건축조합원들..

반포주공1단지 발목잡던 소송 종지부…"사업추진 순풍"

반포주공1단지 1·2·4주구 발목잡던 소송 종지부…"사업추진 순풍" 한국경제 | 2021.08.22 조합·현대건설, 시공사 선정 총회 무효 소송서 1심 승소 이주 절반가량 완료…"내년 하반기 착공·분양 기대" 현대건설 "역작 만들고자 조합과 시공사가 합심" 이주가 절반가량 이뤄진 서울 반포주공1단지 1·2·4주구 단지 / 자료=한경DB서울 서초구의 대표적인 재건축 단지인 ‘반포 주공1단지 1·2·4주구'가 사업에 속도를 낼 전망이다. 사업의 발목을 잡고 있었던 소송이 해결되면서다. 2210가구의 이 단지는 현재 이주가 절반가량 완료된 만큼, 내년 하반기에는 착공과 분양까지 이뤄질 것으로 보인다. 22일 정비업계 및 관련업계에 따르면 지난 19일 반포주공1 1·2·4주구 일부 조합원이 조합을 상대로 제기한..

반포3주구, 가구당 4억 통지... '재초환 청구' 본격 재개

반포3주구, 가구당 4억 통지... '재초환 청구' 본격 재개 뉴시스 | 2020.09.23 서초구, 예정액 5965억 최근 통지…조합 "이견 없어" '개발 이익 사유화 방지 목적' 재초환 제도 본격 가동 국토부 "미납분 연내 징수…내년 제도 이행 본격화" [서울=뉴시스] [서울=뉴시스] 이인준 기자 = 정부와 지자체가 6·17 부동산 대책에서 예고한 재건축 부담금(재건축초과이익환수제·재초환) 부과를 본격적으로 재개한다. 23일 국토교통부와 서초구청에 따르면, 서초구청은 최근 조합측에 공문을 발송해 서초구 반포주공1단지 3주구 아파트에 재건축 부담금 예정액을 5965억원으로 통보했다. 지자체가 재건축 조합에 부담금 예정액을 통보한 것은 지난해 재초환 합헌 결정 이후 처음이다. 반포3주구 조합원 1인당 부..

2년 살아야 분양권…재건축 8만가구 발동동

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 2년 살아야 분양권…재건축 8만가구 발동동 헤럴드경제 | 2020.06.18 거주의무 요건에 재건축 소유자 쇼크 올해 말 조합설립인가 신청 단지 적용 재건축분담금 예상액수 공개로 압박 [헤럴드경제=양영경 기자] 6·17 부동산대책이 재건축시장에도 상당한 후폭풍을 몰고 올 것으로 예상된다. 정부가 서울 등 수도권 투기과열지구에서 재건축 조합원이 2년 이상 거주한 경우에만 분양권을 주기로 하는 등 초강력 조치를 내놓은 데 따른 것이다. 일부 단지에서는 조합원의 실거주 요건이 갖춰질 때까지 재건축이 미뤄질 것이라는 우려도 커지고 있다. 18일 부동산114에 따르면 올해 1분기 기준 수도권 투기과열지구에서 조합설립 이전 단계인 재건축 추진 단지(안전진단 추..

"약속 못지킨 조합장 물러가라"… 서울 재개발·재건축 조합장 수난시대

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ "약속 못지킨 조합장 물러가라" 서울 재개발·재건축 조합장 수난시대... 조선비즈 | 2020.03.15 서울 주요 재개발·재건축 사업 현장에서 조합장과 조합 임원들이 무더기로 해임되는 사례가 잇따르고 있다. 정부와 지자체 규제로 정비사업 진..

상한제에 재초환 폭탄까지…'옥상옥 규제'에 우는 조합들

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 상한제에 재초환 폭탄까지…'옥상옥 규제'에 우는 조합들 이데일리 | 2019.10.28 [이데일리 김기덕 김미영 기자] “분양가 상한제를 적용하면 사업성이 확 떨어지는데 수억원을 재건축 부담금으로 또 토해내라니요. 말 그대로 ‘옥상옥(屋上屋) 규..

재건축 초과이익 환수제 부담?…반포주공1 조합원 소송취하 잇따라

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 재건축 초과이익 환수제 부담? 반포주공1 조합원 소송취하 잇따라... 헤럴드경제 | 2019.09.20 1인당 부담금 10억원 이를 듯 1심 판결 후 한달간 20여명 달해 반포주공1단지 1,2,4주구 전경. 법원 판결로 관리처분계획이 전면 무효화돼 재건축 사업..