종부세 156만 원→0원 부부 공동명의자 부담 줄어든다 국제신문 | 2022.12.26 내년 세제개편안 국회 통과- 기본공제 각각 6억→9억 상향 - 조정지역 2주택 중과대상 제외 - 공시가 현실화율 하향 전망도 - 15만 명 주식양도세 2년 유예 - 대주주 기준 종목당 10억 유지 내년부터 2주택자의 종합부동산세 중과가 폐지되고, 공시가격 현실화율도 떨어지면서 세 부담이 크게 줄 것으로 전망된다. 또 내년부터 시행될 예정이던 금융투자소득세도 유예 기간이 2년 연장되면서 개미 투자자가 한숨을 돌리는 분위기다. 부부 합산 기본공제 6억↑ 최근 국회를 통과한 종부세법 개정안에 따라 내년 종부세 부담이 올해보다 가장 줄어드는 계층은 부부 공동명의 1주택자다. 부동산 세금 계산 서비스 ‘셀리몬’의 시뮬레이션 결..

[Q&A] 일시적 2주택 특례 적용 받으려면 언제 집 사야하나? 뉴시스 | 2022.09.15 종부세 특례 신청 16~30일…11월23일께 고지서 발송 종부세 합산배제·과세특례 신청 주요 문답 내용 정리 [서울=뉴시스]서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이를 찾은 시민들이 서울 도심을 바라보고 있는 모습. 2022.03.23. (뉴시스DB)[세종=뉴시스]정리 / 김성진 기자 국세청은 15일 종합부동산세(종부세) 합산배제(비과세), 과세특례 적용이 예상되는 64만여 명에게 신고(신청) 안내문을 발송했다고 밝혔다. 올해부터 일시적 2주택자는 종부세 과세 특례를 적용받을 수 있으며, 고령·장기보유 1주택자 등은 종부세 납부를 유예 받을 수 있다. 종부세 합산배제와 과세특례 신청·신고는 오는 16일부터 30..

종부세법 개정안 국회 통과…찬성 178 반대 23 동아일보 | 2022.09.07 7일 서울 여의도 국회에서 열린 본회의에서 종합부동산세법 일부개정법률안이 찬성 178인, 반대 23인, 기권 44인으로 가결되고 있다. 일시적 2주택자와 고령자, 지방 저가주택 다주택자 등의 종합부동산세(종부세) 부담을 덜어주는 법안이 7일 국회 본회의를 통과했다. 국회는 이날 오후 본회의를 열고 종부세법 개정안을 표결에 부친 결과, 재석의원 245중 찬성 178표, 반대 23표, 기권 44표로 가결됐다. 이번 개정안은 올해 11월 종부세 고지분부터 적용된다. 이날 본회의를 통과한 종부세법 개정안은 이사 등의 목적으로 주택을 새로 취득했지만 기존 주택을 바로 처분하지 못해 일시적 2주택자가 됐거나, 상속으로 주택(공시가격 ..

"여보, 우리 집 공동명의로 바꿀까?" 부부공동명의 1주택자 기본공제 공시가 12억원→18억원 상향 매일경제 | 2022.08.01 종합부동산세 납부가 시작 된 작년 12월 1일 서울의 한 세무서에 종부세 납입안내 포스터가 붙어있다. [이승환 기자] 정부가 제시한 세제개편안이 국회 문턱을 넘을 경우 내년부터 부부공동명의자 기준으로 상위 1% 이내 주택을 보유한 사람만 종부세를 부담하게 될 것으로 보인다. 부부공동명의 1주택자의 종합부동산세 부과 기준선이 시가 22억원선까지 올라가기 때문이다. 1일 정부 당국에 따르면 2022년 세제개편안에 담긴 부부공동명의 1주택자의 내년 종부세 기본공제는 공시가 18억원이다. 인별 종부세 기본공제가 기존 6억원에서 9억원으로 오르면, 부부공동명의 1주택의 경우 기본 공..

1주택자 부담 던다… 상속주택, 최대 3년간 종부세 대상 제외 더팩트 | 2022.02.22 개정 종부세법 시행령 지난달 15일부터 시행 기획재정부는 일정 기간 동안 상속주택을 종부세 세율 적용 주택 수에서 제외하는 내용의 종합부동산세법 시행령을 시행한다고 22일 밝혔다. /이선화 기자 정부가 투기 목적이 아닌 주택에 대한 보유세 부담을 덜기 위해 종합부동산세(종부세) 제도를 보완했다. 22일 기획재정부(기재부)는 지난 15일부터 시행된 '종합부동산세법 시행령' 개정 내용을 안내했다. 개정안에는 수도권·특별자치시(읍·면 제외), 광역시(군 제외) 외 지역에 위치한 상속주택은 상속 개시일로부터 3년간, 이외 지역 주택은 2년까지 종부세 세율 적용 주택 수에 포함되지 않는다는 내용이 포함됐다. 상속받은 주택..

역대급 세 부담에 '1+1분양' 축소 바람…강남권 재건축 조합 들썩 뉴스1 | 2021.11.25 종부세 폭탄 우려에 1+1분양 철회 속출…일부는 설계 변경 나서 "사례 확산되면 공급 위축 우려…중과 대상 배제 등 퇴로 열어야" 서울 송파구 재건축 추진 단지. (자료사진) 2020.8.4/뉴스1 © News1 이성철 기자 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 역대급 세 부담에 재건축 단지들이 술렁이고 있다. 세금 부담으로 1+1분양을 포기하겠다는 조합원들이 속출하면서 조합은 해결책 마련에 분주한 모습이다. 업계에서는 1+1분양 철회 영향이 당장은 제한적이겠지만, 향후 주택 공급량 축소로 이어질 수 있다고 예상한다. 25일 정비업계에 따르면 강남권 재건축 조합에서 종부세 부담으로 1+1분양을 포기하는 사례가 잇..

"팔까 이혼할까"…종부세·금리에 고민 깊어진 다주택자들 한국경제 | 2021.11.25 종부세·금리에 고민 깊어진 다주택자들 '폭탄' 된 종부세, 내년엔 더 늘어 한은 기준금리 인상도 부담 요인 내년 3월 '대선', 다주택자에 '변수' 늘어난 보유세 부담에 일부 다주택자들은 이혼까지 고민하는 것으로 알려졌다. 사진=게티이미지뱅크 "올해 종부세가 7000만원 나왔습니다. 세무사를 찾아가니 내년은 1억원이 될꺼라고 하네요. 한 채를 팔아도 양도소득세 때문에 남는 게 없고, 유일한 절세 방법은 이혼이라기에 요즘 고민에 빠졌습니다." 서울에 아파트 두 채를 보유한 A씨는 최근 이혼 절차를 알아보고 있다며 이 같이 말했다. 유일한 노후 대비 수단으로 아파트를 마련했는데, 거액의 세금을 내면 노후자금이 부족해지기에..

"부부 공동명의, 1주택자 아니다...종부세 완화 제외" 한국경제TV | 2021.06.27 여당이 종합부동산세 일부 완화를 추진하는 가운데 부부 공동명의 1주택자는 완화 대상인 1세대 1주택자에 포함되지 않아 잡음이 이어질 전망이다. 다만 공동 명의자는 단독 명의 방식으로 세금을 매겨달라고 변경 신청을 할 수 있기 때문에 오히려 유리할 수 있다는 분석도 나온다. 27일 기획재정부와 국세청에 따르면 부부가 공동으로 1주택을 보유하는 경우는 1세대 1주택자에 해당하지 않는다. 1세대 1주택자는 세대원 중 1명만이 1주택을 단독으로 소유한 경우 그 주택을 소유한 자를 뜻하기 때문이다. 소득세법상 '1세대'는 거주자와 그 배우자, 형제자매 등이 같은 주소에서 생계를 같이 하는 가족 단위인데, 이 중 배우자는 ..

[Q&A]"배우자 공동 소유시 종부세 6억씩 공제…1주택자 아냐" 뉴시스 | 2020.11.25 주택 일부만 보유한 지분도 세율 적용시 주택 수에 포함 상속받은 공동주택, 지분율 20%·공시가 3억 이하면 제외 [세종=뉴시스] 박영주 기자 = 국세청은 올해 종합부동산세 납세의무자 74만4000명에게 납세고지서를 발송해 내달 15일까지 납부하도록 안내했다고 25일 밝혔다. 종합부동산세는 과세 기준일인 6월1일 인별로 보유한 과세대상 재산이 일정 수준을 넘어서면 부과된다. 1세대 1주택자는 9억원을 공제해주지만, 배우자 또는 가족과 공동으로 소유할 경우에는 1세대 1주택자에 해당하지 않아 지분 소유자별로 6억원씩 공제해준다. 주택을 상속받아 공동으로 보유하는 경우 지분율이 20% 이하, 지분율 상당 공시가격..

"세금이 아니라 벌금"…종부세 폭탄에 민심 부글부글 아시아경제 | 2020.11.24 예견된 종부세 폭탄…막상 받아보니 당황 내년, 내후년 보유세 부담 더 커질 전망 매물 쏟아질까…향후 집값 추세가 관건 [아시아경제 문제원 기자] "지난해보다 2배 넘게 올랐습니다. 이건 세금이 아니라 벌금이네요. 조세저항 운동이라도 해야 하는 것 아닌가요." 올해 종합부동산세 고지서가 발송되자 납부대상자들을 중심으로 불만이 속출하고 있다. 정부가 그동안 수차례 세부담 강화 조치를 취해온 만큼 이번 '종부세 폭탄'은 어느정도 예견된 것이다. 하지만 막상 크게 늘어난 납부금액을 눈으로 확인한 주택 소유주들은 당황한 기색이 역력한 분위기다. 24일 부동산 업계에 따르면 종부세 고지서를 받은 주택 소유자들은 지난해에 비해 대폭..