종부세 156만 원→0원 부부 공동명의자 부담 줄어든다 국제신문 | 2022.12.26 내년 세제개편안 국회 통과- 기본공제 각각 6억→9억 상향 - 조정지역 2주택 중과대상 제외 - 공시가 현실화율 하향 전망도 - 15만 명 주식양도세 2년 유예 - 대주주 기준 종목당 10억 유지 내년부터 2주택자의 종합부동산세 중과가 폐지되고, 공시가격 현실화율도 떨어지면서 세 부담이 크게 줄 것으로 전망된다. 또 내년부터 시행될 예정이던 금융투자소득세도 유예 기간이 2년 연장되면서 개미 투자자가 한숨을 돌리는 분위기다. 부부 합산 기본공제 6억↑ 최근 국회를 통과한 종부세법 개정안에 따라 내년 종부세 부담이 올해보다 가장 줄어드는 계층은 부부 공동명의 1주택자다. 부동산 세금 계산 서비스 ‘셀리몬’의 시뮬레이션 결..

"여보, 우리 집 공동명의로 바꿀까?" 부부공동명의 1주택자 기본공제 공시가 12억원→18억원 상향 매일경제 | 2022.08.01 종합부동산세 납부가 시작 된 작년 12월 1일 서울의 한 세무서에 종부세 납입안내 포스터가 붙어있다. [이승환 기자] 정부가 제시한 세제개편안이 국회 문턱을 넘을 경우 내년부터 부부공동명의자 기준으로 상위 1% 이내 주택을 보유한 사람만 종부세를 부담하게 될 것으로 보인다. 부부공동명의 1주택자의 종합부동산세 부과 기준선이 시가 22억원선까지 올라가기 때문이다. 1일 정부 당국에 따르면 2022년 세제개편안에 담긴 부부공동명의 1주택자의 내년 종부세 기본공제는 공시가 18억원이다. 인별 종부세 기본공제가 기존 6억원에서 9억원으로 오르면, 부부공동명의 1주택의 경우 기본 공..

1주택자 부담 던다… 상속주택, 최대 3년간 종부세 대상 제외 더팩트 | 2022.02.22 개정 종부세법 시행령 지난달 15일부터 시행 기획재정부는 일정 기간 동안 상속주택을 종부세 세율 적용 주택 수에서 제외하는 내용의 종합부동산세법 시행령을 시행한다고 22일 밝혔다. /이선화 기자 정부가 투기 목적이 아닌 주택에 대한 보유세 부담을 덜기 위해 종합부동산세(종부세) 제도를 보완했다. 22일 기획재정부(기재부)는 지난 15일부터 시행된 '종합부동산세법 시행령' 개정 내용을 안내했다. 개정안에는 수도권·특별자치시(읍·면 제외), 광역시(군 제외) 외 지역에 위치한 상속주택은 상속 개시일로부터 3년간, 이외 지역 주택은 2년까지 종부세 세율 적용 주택 수에 포함되지 않는다는 내용이 포함됐다. 상속받은 주택..

"팔까 이혼할까"…종부세·금리에 고민 깊어진 다주택자들 한국경제 | 2021.11.25 종부세·금리에 고민 깊어진 다주택자들 '폭탄' 된 종부세, 내년엔 더 늘어 한은 기준금리 인상도 부담 요인 내년 3월 '대선', 다주택자에 '변수' 늘어난 보유세 부담에 일부 다주택자들은 이혼까지 고민하는 것으로 알려졌다. 사진=게티이미지뱅크 "올해 종부세가 7000만원 나왔습니다. 세무사를 찾아가니 내년은 1억원이 될꺼라고 하네요. 한 채를 팔아도 양도소득세 때문에 남는 게 없고, 유일한 절세 방법은 이혼이라기에 요즘 고민에 빠졌습니다." 서울에 아파트 두 채를 보유한 A씨는 최근 이혼 절차를 알아보고 있다며 이 같이 말했다. 유일한 노후 대비 수단으로 아파트를 마련했는데, 거액의 세금을 내면 노후자금이 부족해지기에..

종부세 '9억→12억' 완화 급물살?…세금 부담 얼마나 줄까 매일경제 | 2021.04.25 종부세 기준 12억으로 상향 시 전국 대상자 3.7%→1.8% 감소 여당 종부세 완화 놓고 갑론을박 조세 감면에 따른 집값 상승 우려도 공시가격이 크게 오르며 세 부담도 함께 급증했다는 불만이 거세지자, 더불어민주당이 1주택자에 한 해 종합부동산세(종부세)와 재산세 부담을 줄이는 방안을 검토 중이다. 종부세를 납부하는 고가주택 기준을 지금의 공시가 9억원에서 12억원으로 상향하는 것이 골자다. 다만, 일각에선 가격 억지력이 약화하며 집값 상승을 부추길 수도 있다는 우려도 나온다. 25일 주택업계에 따르면, 여당과 정부가 부동산 보유세 부담 완화를 시사하면서 12년째 유지되고 있는 종부세 부과 기준이 조정될 가능성..

[Q&A]"배우자 공동 소유시 종부세 6억씩 공제…1주택자 아냐" 뉴시스 | 2020.11.25 주택 일부만 보유한 지분도 세율 적용시 주택 수에 포함 상속받은 공동주택, 지분율 20%·공시가 3억 이하면 제외 [세종=뉴시스] 박영주 기자 = 국세청은 올해 종합부동산세 납세의무자 74만4000명에게 납세고지서를 발송해 내달 15일까지 납부하도록 안내했다고 25일 밝혔다. 종합부동산세는 과세 기준일인 6월1일 인별로 보유한 과세대상 재산이 일정 수준을 넘어서면 부과된다. 1세대 1주택자는 9억원을 공제해주지만, 배우자 또는 가족과 공동으로 소유할 경우에는 1세대 1주택자에 해당하지 않아 지분 소유자별로 6억원씩 공제해준다. 주택을 상속받아 공동으로 보유하는 경우 지분율이 20% 이하, 지분율 상당 공시가격..

"세금이 아니라 벌금"…종부세 폭탄에 민심 부글부글 아시아경제 | 2020.11.24 예견된 종부세 폭탄…막상 받아보니 당황 내년, 내후년 보유세 부담 더 커질 전망 매물 쏟아질까…향후 집값 추세가 관건 [아시아경제 문제원 기자] "지난해보다 2배 넘게 올랐습니다. 이건 세금이 아니라 벌금이네요. 조세저항 운동이라도 해야 하는 것 아닌가요." 올해 종합부동산세 고지서가 발송되자 납부대상자들을 중심으로 불만이 속출하고 있다. 정부가 그동안 수차례 세부담 강화 조치를 취해온 만큼 이번 '종부세 폭탄'은 어느정도 예견된 것이다. 하지만 막상 크게 늘어난 납부금액을 눈으로 확인한 주택 소유주들은 당황한 기색이 역력한 분위기다. 24일 부동산 업계에 따르면 종부세 고지서를 받은 주택 소유자들은 지난해에 비해 대폭..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ “억울해 잠도 못 잔다” 곳곳서 눈물의 호소 헤럴드경제 | 2020.07.30 속도내는 부동산법 시장 혼란 생계형 임대사업자들 “날벼락” 세금 폭탄에 팔수도 없어 발동동 세입자에 세금 부담 전가 우려도 임대차 시장도 곳곳서 갈등 조짐 지난 25일 서울 종로구 종각역 일대에서 열린 정부 부동산 정책 반대집회 현장 모습. 이민경 기자 “밤에 잠도 못 자고, 음식이 무슨 맛인지도 모르겠습니다. 현행 규제 방안대로 법이 통과되면 저처럼 생계형 주택 매입 임대사업자는 살 길이 없습니다.” (지방 임대사업자 A씨) 정부의 ‘7·10 부동산 대책’을 반영한 각종 세법 개정안과 임대차 3법 등 주요 법안이 30일과 다음달 4일 국회 본회의 통과를 앞두고 있다. 예..

◈ naver cafe "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 규제 첩첩산중 ‘전세대출’ 총정리 서울경제 | 2020.01.24 [서울경제] 지난 20일부터 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세자금대출이 원천봉쇄 됐다. 2018년 이후 이어진 부동산 대책으로 전세대출 규제가 점차 강화되는 추세다. 전세자금대출 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ '마용성' 갭투자자 ‘발동동’인데…강남권 집주인은 이데일리 | 2019.12.19 혼란에 빠진 부동산 시장 강북 갭투자자들 다급한 표정 역력 현금 부자 많은 강남권은 잠잠 [이데일리 박민·황현규·강신우 기자] “대출규제 때문에 (집) 살 사람..