[6·21 부동산대책] "상생임대인 비과세 2년 거주요건 면제…최종 양도때 판정" 뉴시스 | 2022.06.21 방기선 1차관, 부동산관계장관회의 브리핑 "상생 임대인 마크, 집 팔 때까지 지속된다" 정책관 "언젠가 1주택 됐을때 비과세 준다" "월세 세액공제 15%, 추가 인상 계획 없어" [세종=뉴시스]옥성구 기자 = 정부가 '착한 집주인'인 상생 임대인의 양도소득세 비과세 2년 거주요건을 면제해주기로 했다. 방기선 기획재정부 1차관은 "상생 임대를 한 번만 해놓으면 '상생 임대인' 마크를 찍는 것"이라며 "최종 양도할 때 판정된다"고 설명했다. 방기선 차관은 21일 정부서울청사에서 '부동산관계장관회의 합동브리핑'을 열고 "이 문제는 양도세 인센티브라 주택을 팔 때 해당된다"며 이같이 답했다. 정부는..

입주권·분양권 살 때 '1주택 비과세 요건' 모르면 낭패볼 수도... 한국경제 | 2022.04.13 다음달 윤석열 정부 출범 후 재건축·재개발사업에 대한 규제 완화가 예상되면서 조합원 입주권과 분양권에 대한 관심도 높아지고 있다. 입주권과 분양권 취득 때 알아야 할 세법을 살펴본다. 1가구 1주택자는 2년 이상 보유한 주택을 팔 때 최대 12억원까지 비과세를 받을 수 있다. 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 2년 이상 거주요건이 추가된다. 이 두 가지는 이른바 ‘1가구 1주택 비과세요건’의 기본 조건이다. 조합원 입주권도 주택처럼 일정 요건을 갖추면 비과세가 가능하다. 단, 관리처분계획인가일 현재 1가구 1주택 비과세 요건을 갖춘 종전 주택이 입주권으로 전환된 경우에만 비과세가 가능하다. 따라서 관..

1주택 양도세, 보유-거주기간 따라 장특공제 동아일보 | 2022.03.08 12억 초과 1주택 3년이상 보유땐, 거주기간과 합쳐 최대 80% 공제 거주 이전 위한 일시적 2주택자도… 기존 주택 3년내 팔면 비과세 다주택자가 1주택 됐을 때부터… 최종 주택 2년 더 보유해야 비과세 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장1주택자는 대체로 비과세 대상으로 간주되지만 그렇지 않다. 1가구가 국내에 주택 1채를 2년 이상 보유하다가 양도해야 양도소득세가 과세되지 않는다. 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 2년 이상 거주해야 과세 대상이 아니다. 만약 양도금액이 12억 원을 넘기면 전체 양도차익 중 12억 원을 초과하는 차익에는 양도세를 과세한다. 12억 원 이상의 고가주택은 비과세 요건..

오늘부터 1주택 양도세 비과세 12억 적용…잔금일 기준 이데일리 | 2021.12.08 오늘 양도분부터 인하…잔금일·이전등기일 중 빠른날 기준 12억에 산 집 20억원에 팔 경우 양도세 부담 4100만원 줄어 [이데일리 하지나 기자] 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준이 오늘부터 시가 9억원에서 12억원으로 상향된다. 8일 기획재정부에 따르면 정부는 양도세 비과세 기준을 상향 조정하는 개정 소득세법을 이날 공포했다. 국회는 지난 2일 1가구 1주택자의 양도세 비과세 기준을 시가 9억원 이하에서 12억원 이하로 상향하는 소득세법 개정안을 통과시키며 시행일을 법 공포일로 규정한 바 있다. 이에 이날 양도분부터 새롭게 개정된 소득세법이 적용된다. 양도 기준일은 등기일과 잔금청산일 가운데 빠른 날이다..

양도세 궁금증 Q&A 1주택자 비과세 '9→12억' 언제부터?… 뉴시스 | 2021.12.06 당정, '1주택자 완화' 서두르기로 이르면 이달 15일부터 적용될 듯 법 공포 후 잔금 지급=절세 가능 다주택자 완화? 정부 "절대 반대" [서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준 상향 시점이 이르면 이달 중순으로 앞당겨질 것으로 보인다. 주택 매도 잔금 청산일과 등기일 중 빠른 날이 기준점이 된다. 국회와 정부 등에 따르면 양도소득세 공제 기준을 상향 조정하는 내용이 담긴 소득세법 개정안이 지난 2일 국회 본회의를 통과했다. 사진은 6일 오전 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트의 모습. 2021.12.06. jhope@newsis.com [세종=뉴시스] 김진욱 기자 =..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 1주택자도 이것 모르면 내년 양도세 폭탄 맞는다 서울경제 | 2020.08.25 내년 양도분부터 1주택 보유기간 산정 변경 1주택 된 날부터 2년 경과 후 팔아야 비과세 현재는 과거 기간도 보유기간에 포함돼 [서울경제] 내년 1월 1일 양도분부터 1주택 비과세 요건이 바뀐다. 2주택자가 주택을 팔고, 나머지 1주택을 매각했을 때 적용되는 보유기간 산정 기준이 바뀌기 때문이다. 종전에는 나머지 1주택의 경우 보유기간 산정 시 종전 보유기간을 인정받았으나 내년부터는 1주택이 된 시점부터 보유기간을 따진다. 세무업계에 따르면 정부는 지난해 1월 양도세 비과세 혜택의 문턱을 높이는 내용이 담긴 2018년 세법개정 후속 시행령 개정안을 입법 예고한 바 있다...

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 이사도, 매매도, 전세도 다 가로막는 실거주 의무 조선일보 | 2020.08.18 [부동산시장 대혼란] 文정부 해마다 '의무거주' 강화 서울 성동구 S아파트에 사는 직장인 A(36)씨는 육아 때문에 집을 전세 주고 경기도 분당의 처가 근처로 이사하려던 계획을 세웠다. 그러나 지난 연말 양도소득세 관련 규정 강화로 이사를 가면 금전적으로 큰 손실을 볼 수 있게 돼 계획을 포기했다. 기존에는 1주택자가 아파트를 10년간 보유하면 양도 차익의 80%까지 세금이 면제됐지만 내년부터는 10년간 보유하면 40%, 실거주까지 해야 80%를 감면받을 수 있게 되기 때문이다. 미리 실거주 요건을 채워두지 않으면 나중에 급히 집을 처분해야 할 때 세금 폭탄을 맞을 수..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 다주택자가 양도세 비과세를 받을 수 있는 비법 한국경제 | 2020.03.04 내년부터 최종 1주택 시점 기산 기재부 사례별 유권해석 보니… 강남 최고가 아파트 가운데 하나로 꼽히는 서울 반포동 '반포래미안퍼스티지'. 전형진 기자 세무사들 사..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 1주택도 2년 거주 의무화…매물절벽 부른다 한국경제 | 2019.11.17 내년부터 장특공제 축소 연내 팔 물건은 이미 다 나와" 시세 9억원 이상 고가 아파트에 실거주하지 않고 장기간 소유만 하고 있던 1주택자들이 ‘절세’ 대신 ‘상승 가능성’에 베..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ [법률S토리] 해 넘기면 안될 '주택 세법' 머니S | 2019.10.03 최근 양도소득세 관련 세법이 자주 바뀌면서 기존 주택을 보유하거나 새로 주택을 취득하려는 이들이 혼란스러워 한다. 그럼에도 2019년도가 끝나기 전에 꼭 체크해야할 주택 관련 세법이 ..