1주택 양도세, 보유-거주기간 따라 장특공제 동아일보 | 2022.03.08 12억 초과 1주택 3년이상 보유땐, 거주기간과 합쳐 최대 80% 공제 거주 이전 위한 일시적 2주택자도… 기존 주택 3년내 팔면 비과세 다주택자가 1주택 됐을 때부터… 최종 주택 2년 더 보유해야 비과세 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장1주택자는 대체로 비과세 대상으로 간주되지만 그렇지 않다. 1가구가 국내에 주택 1채를 2년 이상 보유하다가 양도해야 양도소득세가 과세되지 않는다. 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 2년 이상 거주해야 과세 대상이 아니다. 만약 양도금액이 12억 원을 넘기면 전체 양도차익 중 12억 원을 초과하는 차익에는 양도세를 과세한다. 12억 원 이상의 고가주택은 비과세 요건..

오늘부터 1주택 양도세 비과세 12억 적용…잔금일 기준 이데일리 | 2021.12.08 오늘 양도분부터 인하…잔금일·이전등기일 중 빠른날 기준 12억에 산 집 20억원에 팔 경우 양도세 부담 4100만원 줄어 [이데일리 하지나 기자] 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준이 오늘부터 시가 9억원에서 12억원으로 상향된다. 8일 기획재정부에 따르면 정부는 양도세 비과세 기준을 상향 조정하는 개정 소득세법을 이날 공포했다. 국회는 지난 2일 1가구 1주택자의 양도세 비과세 기준을 시가 9억원 이하에서 12억원 이하로 상향하는 소득세법 개정안을 통과시키며 시행일을 법 공포일로 규정한 바 있다. 이에 이날 양도분부터 새롭게 개정된 소득세법이 적용된다. 양도 기준일은 등기일과 잔금청산일 가운데 빠른 날이다..

양도세 궁금증 Q&A 1주택자 비과세 '9→12억' 언제부터?… 뉴시스 | 2021.12.06 당정, '1주택자 완화' 서두르기로 이르면 이달 15일부터 적용될 듯 법 공포 후 잔금 지급=절세 가능 다주택자 완화? 정부 "절대 반대" [서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준 상향 시점이 이르면 이달 중순으로 앞당겨질 것으로 보인다. 주택 매도 잔금 청산일과 등기일 중 빠른 날이 기준점이 된다. 국회와 정부 등에 따르면 양도소득세 공제 기준을 상향 조정하는 내용이 담긴 소득세법 개정안이 지난 2일 국회 본회의를 통과했다. 사진은 6일 오전 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트의 모습. 2021.12.06. jhope@newsis.com [세종=뉴시스] 김진욱 기자 =..

'비규제 1채' 더 사서 양도세 절세 꼼수? 오늘부터 안 통해 뉴시스 | 2021.11.03 다주택자 최종 1주택 보유 기간 산정 기재부 "취득일 아닌 전 주택 양도일" "취득일"이라던 국세청 사전 답변 번복 3주택자들 양도세 절세 꼼수 바로잡아 [세종=뉴시스] 김진욱 기자 = 2주택자가 세금을 줄이기 위해 비규제 지역의 저가 주택을 1채 추가로 매수해 양도소득세를 아끼는 꼼수를 오늘부로 쓸 수 없게 됐다. 기존 세법상 양도세 중과 대상 2주택자는 1주택을 더 사 3주택자가 되면 '일시적 2주택 특례'를 받아 세금을 덜 낼 수 있었는데, 정부가 이런 허점을 바로잡은 것이다. 3일 관련 업계에 따르면 기획재정부는 지난 2일 "A·B·C 3주택자가 올해 A주택을 양도세를 내고 매도했다면, 남은 주택 중 먼저..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 1주택자도 이것 모르면 내년 양도세 폭탄 맞는다 서울경제 | 2020.08.25 내년 양도분부터 1주택 보유기간 산정 변경 1주택 된 날부터 2년 경과 후 팔아야 비과세 현재는 과거 기간도 보유기간에 포함돼 [서울경제] 내년 1월 1일 양도분부터 1주택 비과세 요건이 바뀐다. 2주택자가 주택을 팔고, 나머지 1주택을 매각했을 때 적용되는 보유기간 산정 기준이 바뀌기 때문이다. 종전에는 나머지 1주택의 경우 보유기간 산정 시 종전 보유기간을 인정받았으나 내년부터는 1주택이 된 시점부터 보유기간을 따진다. 세무업계에 따르면 정부는 지난해 1월 양도세 비과세 혜택의 문턱을 높이는 내용이 담긴 2018년 세법개정 후속 시행령 개정안을 입법 예고한 바 있다...

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ “1주택자 양도세 면제 실거주 조건 2년 → 3년” 문화일보 | 2018.09.04 관련부처 시행령 변경 검토중 이르면 이달중 전국 43곳 적용 이르면 이달 말 또는 내달 초에 서울 25개 구 전역을 포함한 전국 43곳의 조정대상지역 내 1가구 1주택에 대한 ..

☞ naver "북아현뉴타운 공식 홈페이지" 클릭 ☜ [2014 달라진 稅法] 1주택자 양도세 감면… 6억에 산 집 7억에 팔면(보유기간 1년 6개월) 2000만원 줄어 조선일보 | 2014.01.02 [양도소득세 어떻게 되나… 가이드] 다주택자 重課제도 10년 만에 폐지하기로 개인 소유 非사업용 토지, 올해 팔면 기본세..

☞ naver "북아현뉴타운 공식 홈페이지" 클릭 ☜ 1주택자 양도세 면제 신고 내년초까지 연장됐다는데… [한겨레] 부동산 Q&A | 2013.11.19 Q 지난 ‘4·1 부동산대책’에 따라 연말까지 주택을 구입할 때 적용하는 양도소득세 한시 면제와 관련한 신고 기간이 내년 초까지 연장됐다고 들었습니다..