지지부진하던 서울 서대문구 북아현뉴타운 3구역 재개발이 본격 재개된다.
서대문구청과 북아현3구역 재개발조합에 따르면 구청은 북아현3구역 사업시행인가를 내주기로 조합 측과 합의했다.
북아현3구역 조합이 구청에 사업시행인가를 신청한 지 1년여 만이다.
서대문구청 환경도시국 관계자는 "북아현3구역 재개발 추진을 위해 사업시행인가를 내주는 것에 대해 조합과 거의 합의했다"며 "주민 의견 수렴 방식 등 몇 가지 세부사항을 협의하고 있다"고 전했다.
북아현3구역은 북아현뉴타운 가운데서도 규모가 가장 크고 입지가 좋아 사업성이 높다고 평가받는다.
조합원 수가 2550여 명으로 용적률 223.15%를 적용받아 최고 35층짜리 45개동 3633가구 아파트가 들어서게 된다.
현재 '용적률 상향'으로 4166가구 아파트가 입주할 예정이다.
북아현3구역의 사업이 지지부진했던 이유는 조합원 간 재개발을 둘러싼 의견 대립 때문이다.
북아현3구역 전신은 북아현동 일대 언덕배기에 위치한 노후주택 밀집지인 '북아현ㆍ충정21재개발 구역'으로 면적은 6만6000㎡다. 서울시가 3차 뉴타운으로 일대를 지정하면서 사업구역이 충정역 인근까지 4배가량 넓어졌다.
기존 21재개발구역 내 주민은 별 불만이 없지만 새로 지정된 구역에 거주하는 주민 일부를 중심으로 재개발을 놓고 극렬히 반대해 왔다.
조합 존폐와 관련한 법정소송만 총 6건에 달한다. 이러다 보니 구청 역시 사업시행인가를 제대로 내주지 못하는 등 후속 행정절차를 이행하지 못했다.
하지만 조합이 2008년 사업구역 확대 당시 조합원들로부터 조합설립 동의서를 받아 동의율 76.49%를 기록해 조합설립을 위한 법적 요건을 채웠고 주민 다수가 재개발을 원하는 점을 들어 사업시행인가를 내주기로 결정한 것으로 전해진다.
다만 일부 주민이 여전히 재개발을 반대하고 있고 오는 26일 시공사 선정과 관련한 소송 판결이 진행되는 등 법적 갈등도 있어 난항이 예상된다.
[이명진 기자]