"집단행동 나선 장위4구역 조합원, 사업지연 이자 부담 커진다"

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"집단행동 나선 장위4구역 조합원, 사업지연 이자 부담 커진다"...

 

 

 

 

디지털타임스 | 2020.07.02

 

한달 이자만 160여만원에 달해

"재개발 사업 정상화 추진" 요구

성북구청 "양측 갈등 남아 난감"

 

서울 성북구 장위뉴타운 내 최대 규모의 재개발 사업지인 장위4구역 조합원들이 2일 오전 성북구청 앞에서 집회를 하고 있다. 이상현기자

[디지털타임스 이상현 기자] 서울 성북구 장위뉴타운 최대 재개발 사업지인 '장위4구역' 조합원 수 백여명이 이른 오전부터 성북구청 앞에 모여 임원선출을 위한 임시총회 발의서와 탄원서에 대한 승인을 요구하며 집단 행동에 나섰다.

장위4구역은 지난5월 비리혐의로 조합장을 해임하고 입주예정자협의회를 중심으로 새롭게 조합을 꾸려 연내 분양을 추진중인 곳으로, 총 가구수 2840세대, 사업 수주당시 수주금액 3950억원 규모의 대형단지다. 하지만 조합장 해임 이후에도 구청의 공식적인 승인이 없어 일반분양을 비롯한 사업추진에 차질을 겪고 있다.

2일 정비업계에 따르면 서울 성북구 장위4구역 재개발 입주예정자협의회는 이날 공식 집회신고를 하고 성북구청 앞 공터에서 재개발 사업의 조속한 추진을 위한 집회를 실시했다.

오전 10시부터 시작된 집회에는 생계로 참여가 어려운 남성 조합원을 제외한 여성, 노년층 조합원 등을 중심으로 꾸려졌다. 집회 참석자들 중에는 어린아이를 유모차에 태워 끌고 온 조합원도 있었다.

오전 10시30분경을 기준으로 집회 참석에 서명한 조합원은 약 180여명, 집회 중반에는 200여명을 넘겼다.

장위4구역은 올해 하반기 일반분양을 준비하고 있는 장위뉴타운 최대 규모의 사업지다. 임대가구를 포함해 총 2840세대 규모로 탈바꿈된다. 하지만 지난해 말부터 잇따른 조합 내부의 갈등으로 사업이 지연되면서 현재는 올해 하반기 분양도 불투명한 상황이다.

앞서 지난 5월 조합원으로 구성된 입주예정자협의회는 비리 혐의로 조합장 및 임원을 해임총회를 통해 해임시키고, 이후 일반분양을 포함한 조속한 사업 추진을 위해서 성북구청에 임원선출을 위한 임시총회 발의서와 탄원서를 제출한 바 있다. 입주예정자협의회 측에 따르면 예정대로 사업이 추진될 경우 이르면 올해 하반기에는 일반분양이 가능할 전망이다.

그동안 사업지연으로 인한 이자비용도 상당하다. 입주예정자협의회 측에 따르면 조합의 한달 이자비용은 약 14억원으로, 조합원 1인당 한달 이자부담액은 약 160만원 수준이다. 이달을 기준으로 누적된 추가분담금도 가구당 8000만원 규모에 달한다.

이날 집회에 참석한 조합원들은 총회개최 승인과 신속하고 명확한 행정, 관련법령에 따른 절차의 조속한 이행, 재개발사업의 정상화 등을 요구했다.

하지만 성북구청 측도 난감한 입장이다. 조합에서 공식적인 절차를 거쳐 조합장을 해임했다고는 하나, 양 측의 갈등이 여전히 남아있기 때문이다.

현재 전 조합장 측과 입주예정자협의회 측은 '허위사실 유포'와 '명예훼손' 등을 이유로 법정공방 중에 있다.

성북구청 관계자는 "조합원들의 입장을 이해하고 있지만, 전 조합장 측과 입주예정자협의회 어느 한쪽의 입장을 손들어주기 난감한 입장"이라고 설명했다.

입주예정자협의회 관계자는 "법무법인을 통해 조합의 해임총회가 적합하다는 관련 서류를 구청 측에 제출할 계획"이라며 "사업지연으로 인한 추가 분담금이 점점 늘어나고 있는 만큼 빠른 사업 정상화가 필요하다"고 말했다.