서울 장위14구역 건축심의 통과

서울 장위14구역 건축심의 통과

 

 

출처 헤럴드경제 2023.11.29.

신림미성·화양동 장기전세주택등
3건 총 3561가구 공급 예정

서울 성북구 장위동에 있는 장위14구역이 건축심의를 통과했다. 2400여가구가 들어서는 장위14구역(조감도)을 비롯해 관악구 신림동 미성아파트 재건축, 광진구 화양동 489번지 역세권 장기전세주택사업도 건축심의를 통과해 총 3561가구가 공급될 예정이다.

서울시는 지난 28일 열린 제21차 건축위원회에서 총 3건의 건축심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다.

이번 심의에 통과된 곳은 ▷장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▷신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업 ▷화양동489번지 역세권 장기전세주택사업 등 총 3곳이다.

지하철 6호선 상월곡역 인근인 ‘장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’은 31개동 지하 7층~지상25층 규모로 공동주택 2469가구(공공 439가구, 분양 2030기구)와 부대복리시설이 들어선다.

지난 8월 전차 건축심의 의견을 반영해 과도하게 긴 일부 주동을 분절하여 바람길을 확보하고, 단지의 입지적인 특수성을 고려해 지형에 순응하는 테라스하우스 및 스카이라인 계획을 수림했다. 또 사업부지 남북으로 폭 30m 이상의 공공보행통로를 확보해 열린 공간을 제공하고, 지역주민과 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 연계 배치함으로써 보행로 활성화를 도모했다. 아울러 단지 남측 월곡산과 연계하여 녹지축 및 통경축을 계획해 입체적이고 쾌적한 단지를 조성했다.

관악구 신림동의 ‘신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업’은 지하철 2호선 구로디지털단지역 인근이다. 5개 동, 지하 3층~지상 29층 규모의 공동주택 500가구(공공 61가구, 분양 439가구)와 부대복리시설 등이 건립된다.

건축위원회는 단지 내에 어린이집, 경로당, 다함께 돌봄센터 등 주민공동시설 700㎡를 추가 건축할 수 있도록 완화하고, 아파트와 주민공동시설 등 건축물의 형태와 디자인을 개선해 단지 주변 레벨과 조화를 이루도록 했다. 어린이집과 다함께 돌봄센터의 위치는 남서측 보행로 인근으로 배치해 보행동선을 고려하고 어린이놀이터와 연계될 수 있도록 계획했다.

지하철 7호선 어린이대공원역과 인접한 광진구 화양동 489번지에는 역세권 장기전세주택이 들어선다. 6개 동, 지하 4층~지상 29층 규모로 공동주택 592가구(공공 55가구, 분양 537가구)와 부대복리시설 등이 건립된다.

건축위원회는 통경축 및 경관계획 등을 반영해 어린이대공원 부지와 건국대학교의 열린 경관을 연계할 수 있는 건축물의 높이와 배치를 계획했다.

박자연 기자