금리인상 15

"주담대 7%? 갈아타기 포기할래요"…부동산 '거래절벽' 오나

"주담대 7%?" 갈아타기 포기할래요…부동산 '거래절벽' 오나 머니투데이 | 2023.10.04 #. 4년 전 서울 강북구에 아파트를 매입한 40대 직장인 A씨는 올해 초 서울 집값이 일제히 하락하자 '갈아타기'를 계획했다. 자신의 집 가격도 많이 떨어지긴 했지만 샀을 때 가격보다는 높은 수준이고, 상급지 아파트의 하락폭이 더 크기 때문에 현재 집을 팔고 다른 집을 사는게 이득이라고 판단했다. 하지만 최근 남편과의 상의 끝에 계획을 철회했다. 이자부담을 감당하기 힘들 것이란 판단에서다. 현재 집은 매수 당시 2%대 주택담보대출(주담대)을 받았는데, 이사를 가면 현재 대출을 모두 갚고 2~3배 수준 금리가 적용되는 주담대를 새로 받아야 하기 때문이다. #. 30대 직장인 B씨는 국내 부동산 가격이 정점을 ..

취득세·양도세 중과 완화… "연착륙 도움, 시장 활성화는 글쎄"

취득세·양도세 중과 완화… "연착륙 도움, 시장 활성화는 글쎄" 디지털타임스 | 2022.12.21 기재부 '2023년도 경제정책방향' 급매물 소화, 낙폭 줄이는 효과 아파트 수요 진작엔 한계 있어 "금리 인상과 경기침체가 관건" 정부가 내년 주택시장 연착륙과 임대차 시장 안정을 위한 부동산 정책을 무더기로 쏟아냈다. 전 정권의 취득세와 양도소득세 중과, 대출 금지 등 각종 규제를 완화하고, 임대사업자 지원 조치는 부활시킨다. 내년 초에는 규제지역을 추가로 풀고 분양가상한제도 개정한다는 방침이다. 이런 조치들이 급속히 냉각된 부동산 시장에 어느 정도 훈풍을 불어넣을 것이지만 관건은 '금리'와 '경기'라는 분석이다. 내년에 현재 연 3.25%인 기준금리가 더 오를 것이 확실하고, 경기 침체 또한 예상되기 ..

서울 아파트값 10년 만에 최대 하락...‘고금리·거래절벽’에 속수무책

서울 아파트값 10년 만에 최대 하락 ‘고금리·거래절벽’에 속수무책... 아시아경제 | 2022.10.13 서울 아파트값이 주간 기준 10여년 만에 최대 하락폭을 기록하면서 20주 연속 하락세가 이어지고 있다. 13일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주 주간아파트 가격동향에 따르면 지난 10일 기준 서울의 아파트 매매가격 변동률은 0.22%하락한 것으로 나타났다. 전주(-0.20%)보다 하락폭이 커지면서 20주 연속 하락세가 이어진 것이다. 서울 강북 14개구 중에는 도봉구(-0.40%)와 노원구(-0.40%)가 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 은평구(-0.29%)는 진관·녹번·응암동 대단지 위주로, 서대문구(-0.28%)는 남가좌동 대단지와 홍은동 구축 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭이 확대됐다. ..

용산마저 떨어졌다… 빅스텝에 서울 아파트값 하락폭 확대

용산마저 떨어졌다… 빅스텝에 서울 아파트값 하락폭 확대 조선비즈 | 2022.07.14 한국부동산원 아파트 가격동향 용산구 16주 만에 하락 전환 “빅스텝 우려, 서울 하락폭 확대” 서울서 서초구만 0.03% 상승 빅스텝(한번에 기준금리 0.50%포인트 인상) 우려가 반영되면서 서울 아파트값의 하락폭이 커진 것으로 나타났다. 13일 한국은행은 시장 전망대로 1999년 기준금리 도입 이래 첫 ‘빅스텝’을 단행했다. 이에 따라 기준금리는 연 1.75%에서 2.25%로 0.5%포인트 올랐다. 14일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(7월 둘째주·11일 기준) 용산구의 아파트 매매가격은 지난주(7월 첫째주·4일 기준)보다 0.01% 하락했다. 16주 만의 하락 전환이다. 집값이 전반적으로 하..

"한방에 1억 떨어졌다"…철옹성 같았던 서울 집값이 흔들, 급매물 등장

"한방에 1억 떨어졌다" 철옹성 같았던 서울 집값이 흔들, 급매물 등장 매일경제 | 2021.11.06 "침체기 돌입 VS 일시적 숨돌리기" 팽팽 추석 기점 상승폭 둔화, 매수세 위축 서울 아파트 가격 상승세 꺾이고 매물 17%↑ 향후 전망도 '상승 vs 하락' 양분 "주택공급 전셋값 안정 없으면 하락 어려워" 송파구 주택밀집지를 바라다 보는 시민 모습 [매경DB] 최근 정부의 고강도 대출규제와 금리인상으로 아파트 매매거래가 급감하면서 거래절벽 현상이 심화되고 있다. 하지만 시장에서는 아파트 매매거래량 감소가 집값 하락의 신호인지, 아니면 단순히 숨고르기 양상을 보이고 있는 것인지에 대해 의견이 나뉜다. 대체로 여전히 불안정한 전셋값이 집값을 자극할 가능성이 있고 정부의 뒤늦은 공급 정책이 수요자들에게 ..

기준금리 인상에 숨죽인 부동산시장…매수심리 '냉각'

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 기준금리 인상에 숨죽인 부동산시장…매수심리 '냉각' 연합뉴스 | 2018.11.30 고강도 규제에 금리인상 부담 가중…가격 조정 계속 이뤄질 듯 "다주택자 세금·이자 '이중' 부담…신혼부부 타격 가능성 (서울=연합뉴스) 고은지 기자 = 한국은행..

부동산 하락세 본격화는 연말부터?…아직 관망, 전조증상 '속속'

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 부동산 하락세 본격화는 연말부터?… 아직 관망, 전조증상 '속속'... 뉴시스 | 2018.11.02 일시적 조정, 완전한 내림세 의견 '분분' 강남3구→용산·동작 하락세 점점 '확대' 【서울=뉴시스】최진석 기자 = 전 은행권에 총부채원리금상환비율(DSR)..

`용산·강남3구` 흔들…서울집값 본격 하락 시작되나

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ `용산·강남3구` 흔들…서울집값 본격 하락 시작되나 디지털타임스 | 2018.11.01 서울 남산에서 바라본 강남구 일대의 모습. <연합뉴스> [디지털타임스 이상현 기자] 용산 아파트값이 약 4년만에 떨어졌다. 강남3구 아파트값도 전주에 이어..