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‘신속’ 빠진 신통기획… 재건축 곳곳 잡음에 주민들 ‘희망고문’

서울시 실적쌓기에 겉도는 ‘패스트트랙’ ‘신속’ 빠진 신통기획… 재건축 곳곳 잡음에 주민들 ‘희망고문’ 출처 하우징헤럴드 2023.12.04 여의도 한양아파트 재건축 정비계획변경 확정 안돼 시공자 선정절차 중단 도입 2년간 89곳 선정 정비구역지정 1곳도 없어 사업장 곳곳 잡음 발생에 서울시 “가이드라인일뿐” [하우징헤럴드=문상연 기자] 서울시의 역점 사업인 신속통합기획에서 잡음이 끊이질 않고 있다. ‘신속’이라는 이름으로 정비사업 추진 절차를 획기적으로 줄이겠다고 도입된 제도지만, 실제 적용 현장에서 오히려 사업에 걸림돌로 작용하고 있기 때문이다. 오히려 해당 현장에서 논란이 발생하자 서울시가 나서 ‘시정명령’을 내리며 제동을 걸고 있다. 신통기획이 이름과 달리 사업 진행이 늦어 주민들에게 희망고문만 ..

여의도 재건축 수주전 치열… 내년까지 뜨겁다

여의도 재건축 수주전 치열… 내년까지 뜨겁다 파이낸셜뉴스 | 2023.10.15 한양·공작 올해 시공사 선정 앞둬 내년 상반기엔 시범·수정 등 예정 건설사, 원자재·금융비용 올라 시공 입찰 도전 셈법 복잡해져 올 하반기부터 서울 여의도 아파트 재건축 사업 시공사 수주전이 한껏 달아오른다. 한양을 필두로 내년 상반기까지 시공사 선정이 근접한 단지가 4곳이기 때문이다. 이런 가운데 건설사들의 셈법도 복잡해지고 있다. 특정 단지 입찰에 도전하면 다른 곳은 현실적으로 참여가 어려운 데다 원자재·금융비용 상승까지 겹치면서 고민이 커지고 있다. ■올해 여의도 한양·공작 시공사 선정… 내년에도 이어져 15일 정비업계에 따르면 여의도 내 시공사 선정을 앞둔 아파트는 모두 4곳이다. 세부적으로 보면 △한양(1975년 준..

51년 된 여의도 시범, '65층' 아파트로 다시 짓는다

51년 된 여의도 시범, '65층' 아파트로 다시 짓는다 머니S | 2022.11.08 여의도 시범아파트 신속통합기획 종합구상도. /서울시 제공 서울 여의도 최고령 아파트인 '시범아파트'가 서울시의 신속통합기획안을 확정하고 최고 65층 규모 초고층 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 10개월간 자치구, 주민 전문가와 소통한 결과 여의도 시범아파트 신속통합기획안을 확정했다고 8일 밝혔다. 시범아파트는 정비계획안 열람공고를 거친 뒤 내년 상반기에 정비구역 지정이 완료될 것으로 예상된다. 여의도 시범아파트는 1971년 준공돼 51년 된 곳으로 여의도에서 가장 오래됐다. 해당 단지는 10만8800㎡에 1584가구로 이뤄졌다. 시범아파트는 오랜 기간 재건축을 준비했지만 지난 2018년 '여의도 통개발'(마스터플랜..

공작 ‘49층案’ 통과...여의도 재건축 탄력

공작 ‘49층案’ 통과...여의도 재건축 탄력 용적률 489.99% 주상복합 개발 헤럴드경제 | 2022.08.18 3修만에 도계위 심의 가결 여의도 정비계획 1호 사례 나와 12층 373가구 → 49층 582가구 공공성 담보 위한 추가조치 조건 서울 영등포구 여의도동 여의도 공작아파트가 정비구역으로 지정돼 최고 49층, 582가구 규모의 초고층 아파트로 탈바꿈한다. 여의도 16개 노후 단지 가운데 정비계획이 확정된 건 공작아파트가 사실상 처음이다. 이번 정비계획 결정으로 그동안 지지부진했던 여의도 일대 재건축사업이 탄력을 받을 것이라는 기대감이 커지고 있다. 서울시는 지난 17일 제9차 도시계획위원회에서 영등포구 여의도동 21-2 일대 여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가..

서울 신규 토지거래허가구역 대상 지역[여의도, 성수, 압구정, 목동]

서울시, 투기 막는 울타리 친 뒤 ‘재건축 활성화’ 추진 서울시 27일부터 토지거래허가구역 지정 동아일보 | 2021.04.22 서울시가 21일 압구정, 여의도, 목동, 성수 일대를 토지거래허가구역으로 지정하는 동시에 재건축 안전진단 완화를 정부에 건의했다. 이는 투기 수요를 막는 울타리를 친 뒤 제자리걸음 중인 재건축사업을 진전시키려는 취지로 풀이된다. 이에 따라 압구정 현대아파트, 여의도 시범아파트 등 압구정, 목동, 여의도 아파트 54개 단지는 실거주 목적이 아니면 매매가 원천 차단된다. 토지거래허가구역 발효일이 27일이어서 그전에 거래가 몰릴 수 있다는 우려도 나온다. 이에 대해 서울시 관계자는 “공고기간 거래하는 사람들이 실수요자가 맞는지 추후 면밀히 검토해 투기 여부를 가려내겠다”고 말했다. ..

여의도 통째로 신도시급 재개발 … 아파트 35층 제한 푼다

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 여의도 통째로 신도시급 재개발 … 아파트 35층 제한 푼다 중앙일보 2018.07.11 박원순 “재건축 진행과 보조 맞출 것” 서울역~용산역 지하화해 MICE단지 도봉구 창동에 SM타운 이전 추진 “여의도에 생명력” “투기 우려” 갈려 박원순 서울..