서울시 정비사업 공사비 깐깐히 따진다 헤럴드경제 | 2023.09.08 시공자 선정기준 전면 개정 입찰참여자 개별 홍보도 금지 시공사 선정 후 '용적률?최고높이' 변경 불허 총액입찰 추가·대안설계 규제 공사비 검증 의무화 서울시가 공공지원 정비사업에 참여하는 시공사를 선정하는 과정에 총액입찰을 추가하고 대안설계 범위를 제한하는 등 요건을 깐깐하게 손질한다. 시는 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 개정으로 시공사 선정시기가 앞당겨짐에 따라, 신속하면서도 공정한 시공자 선정을 지원하기 위해 ‘서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준’을 전면 개정한다고 8일 밝혔다. 구체적인 건축계획 등이 없는 사업 초기에 시공자를 선정하게 되면서 공사비 깜깜이 증액, 무분별한 대안설계 제시 등의 부작용을 줄이고자 서..

재개발 시공자 선정시기 조기화… 서울시, 내역입찰 포기할까 시공자선정 조기화 남은 과제, 7월 시행에 기대반 우려반 출처: 하우징헤럴드 2023.06.07 초기자금 조달 수월, 공사비 증액이 부담 대안설계 제한에도, 지자체가 감독 ‘뒷짐’ 내역입찰제 무용지물, 보완대책 마련 시급 공사비증액 분쟁방지, 검증제도 강화 추진 [하우징헤럴드=문상연 기자] 오는 7월 1일부터 시행 예정인 시공자 선정 조기화를 두고 기대와 우려가 동시에 나오고 있다. 조합들은 조합설립 직후 시공자를 선정해 사업 초기 자금 조달 문제를 해소할 수 있지만, 공사비 증액 문제가 부담으로 다가오고 있다. 건설사들 역시 구체적인 내역이 확정되지 않은 상태에서 입찰을 할 경우 건설사들이 무리한 대안설계를 제시하면서 경쟁에 뛰어들게 되고, 이..

당겨진 재건축·재개발 시공사 선정시기…사업속도↑·분쟁소지도↑ 노컷뉴스 | 2023.05.24 7월부터 서울 재건축·재개발 조합 설립후 시공사 선정가능…"정비사업 정상화" "조합 자금조달 쉬워지고 사업 진행 속도나서 서울 공급 숨통 트일 것" "시공사 선정후 사업 변경 가능성 커…조합, 유불리 판단 어렵고 공사비 분쟁소지 커져" 올해 하반기부터 서울시내 재건축·재개발 사업의 시공사 선정 시기가 현행 '사업시행인가 이후'에서 '조합설립인가 이후'로 앞당겨지는 가운데 이에 대한 기대와 우려가 함께 나오고 있다. 조합의 사업비 조달이 원활해지면서 재건축.재개발 사업에 속도가 나고 그에 따른 서울 도심 공급 확대가 기대되지만 공사비를 둘러싼 갈등 가능성은 더 커질 것이라는 전망이 나온다. 당겨지는 시공사 선정, ..

서울시 재개발·재건축, 시공사 선정 빨라진다 이코노미스트 | 2023.02.02 사업시행계획→조합설립 이후로 앞당겨져 자금조달 쉬워져 사업진행 가속화…새 아파트 공급 늘 것 둔촌주공아파트 재건축 현장 모습 [연합뉴스] [이코노미스트 민보름 기자] 앞으로 서울시 내 재개발, 재건축 조합의 시공사 선정이 앞당겨진다. 이에 따라 시공사로부터 안정적인 자금 조달이 가능한 각 조합의 사업 진행이 한층 빨라질 전망이다. 서울시는 관련 조례 개정을 통해 모든 정비사업구역에서 조합설립 인가 후 시공사를 선정할 수 있도록 제도를 개선한다고 2일 밝혔다. 정비사업은 ‘안전진단 통과 → 정비구역 지정 → 조합설립 인가 → 사업시행계획 인가 → 관리처분계획 인가 → 철거 및 착공’ 순서로 진행되는데 지금까지 서울시에선 신속통..

“제발 우리집 좀 지어주세요” 공사비 인플레 날벼락 맞은 재건축 헤럴드경제 | 2023.01.17 남성아파트 1년째 시공사 선정 중 청량리6구역·청량리 8구역·신당 8구역도 시공사 선정에 애 먹어 “1년 사이 공사비 25% 올라” 적정 공사비 액수 놓고 시공사와 조합간 온도차 커 영등포구 문래동 남성아파트. [서영상 기자] [헤럴드경제=서영상 기자] #. 서울시 영등포구 남성아파트 재건축사업은 시공사를 찾는데 1년째 애를 먹고 있다. 재건축사업 시공사 선정을 위해 지난 13일을 마감으로 입찰공고를 냈지만 롯데건설 단 한 곳만 입찰에 참여했다. 입찰공고만 작년 초부터 시작해 이번이 4번째다. 앞서 두번은 무응찰, 이 후 두번은 롯데건설만 단독 입찰했다. 경쟁입찰 방식 속 4번의 유찰이 이어지며 1년간 총 ..

'대어급' 정비사업 수주전, '무혈입성이냐 전쟁이냐'... 비즈니스워치 | 2021.09.30 단독입찰 신림1·마천4 등 수의계약 수순? 노량진5·백사마을·과천5 대형사 '격돌' 수도권 '대어'급 재건축·재개발 사업장들이 줄줄이 시공사 선정에 나서면서 수주전이 뜨겁게 달아오르고 있다. 단독입찰로 유찰된 곳은 이변이 없는 한 해당 시공사가 '무혈입성' 할 가능성이 높지만, 경쟁입찰을 원하는 조합원들의 반발이 있어 끝까지 긴장을 늦출 수 없는 분위기다. 경쟁입찰을 진행 중이거나 아직 입찰이 끝나지 않은 곳들은 대형건설사들이 앞다퉈 나서며 치열한 수주전쟁의 막이 오르는 모습이다. 단독입찰에 '무혈입성'하나 정비업계에 따르면 관악구 신림1구역 등 단독입찰로 유찰된 정비사업장들은 재입찰을 준비하거나 수의계약을 검..

재개발·재건축 시공자 교체 열풍...계약갈등·브랜드 제고 지방 정비사업장 시공 손바뀜… 중소업체 수주관리 비상 출처: 하우징헤럴드 김병조기자 2021.06.08 건설사들 수주갈증에 조합 이해관계 맞물려 우동3·범천4·서금사5 등 부산지역 갈수록 뜨거워 3~4개사 컨소시엄 현장 거의 단일시공사로 교체 [하우징헤럴드=김병조 기자] 지방 재건축ㆍ재개발 현장에 시공자 교체 바람이 불고 있다. 본계약 협상 과정에서의 불협화음, 브랜드 업그레이드 등 다양한 이유가 얽혀 시공자 교체까지 이어지는 모양새다. 시공자 교체가 조합 입장에서 쉽지 않은 결정이지만, 이런 과감한 결정을 내리는 뒷배경에는 최근 주택시장 호황이 자리 잡고 있다는 분석이다. 보다 나은 조건을 갖춘 새 시공자 영입이 언제라도 가능하다는 판단이 드니 ..

'재건축·재개발을 잡아라' 수주전 치열 신림1·한남2구역 관심... 뉴스1 | 2021.03.11 신림1, 한남2구역 상반기 최대어 되나…흑석9구역도 관심 삼성·현대 마수걸이, 대우 선전…중대형 건설사도 속속 수주전 가담 서울 동작구 흑석동 흑석2구역. 2021.1.15/뉴스1 © News1 구윤성 기자 (서울=뉴스1) 이훈철 기자 = 올해 신림1구역과 한남2구역 등 굵직한 재건축·재개발사업이 시공사 선정을 앞두면서 수주를 위한 건설업계의 눈치싸움이 시작됐다. 지난해 한남3구역과 같은 '초대어급'은 사라졌지만 5000가구 미만의 준척급 재개발사업의 시공사 선정이 기다리고 있어 올해도 각 건설사마다 각축전이 예상된다. 11일 서울시와 정비업계 등에 따르면 신림1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 대행을 맡은 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 5~6월 '3조7000억' 자존심 건 건설사 수주 전 본격 파이낸셜뉴스 | 2020.05.17 갈현1구역, 반포3주구, 한남3구역, 신반포21차 등 후분양, 리츠 설립, 미분양 대물 변제 등 제안 쏟아져 코로나 사태 커지면 '드라이브 스루' 등 도입할 듯 코로나19사태로 연기됐던 서울 정비사업 수주전 총회가 이달 말부터 본격적으로 열리면서 대형건설사들의 자존심을 건 수주 경쟁이 본격화되고 있다. 주택업계가 어려워지고 있고 수주 물량이 적어 경쟁이 심해지면서 후분양, 리츠설립, 미분양대물변제 등 다양한 제안이 쏟아지면서 조원들도 적잖은 수혜를 받는 모습이다. ■5~6월에만 3조7000억 수주전 예고 17일 정비업계에 따르면 5~6월 서울에서 진행되고 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 서울 재건축·재개발 수주전도 '부익부빈익빈' 머니투데이 | 2020.03.26 연초부터 강북 재건축·재개발 사업지에서 시공사 선정 유찰이 잇따르고 있다. 신반포15차, 반포주공1단지 3주구, 한남3구역 등 사업성이 높고 상징적인 현장에 대형 건..