- 현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안 - [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 한국경제 | 2022.07.26 한경닷컴 더 머니이스트 이상웅 세무사 재개발·재건축도 양도세, 취득세, 종부세 중과 받을까 「도시및주거환경정비법」상 재개발·재건축 부동산은 사업의 진행 단계에 따라 부동산의 종류가 달라집니다. 양도세·취득세·종부세 등 각종 세목에 따라 획일적이지 않고 취급이 달라 정확한 세금을 파악하는 것이 복잡합니다. 따라서 해당 물건을 투자 시 보유하고 있는 주택 수, 취득시기, 사업의 진행 상황에 따라 가장 유리한 세액이 적용될 수 있는 단계의 물건을 잘 알아보고 매매해야 합니다. 재개발·재건축사업 진행 절차에 따라 다음 4개의 단계로 나눌 수 있으며, 단계별 발생하는 세금을 비교하면 다..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ "규제 전 막차타자"…재건축·재개발 `속도` 매일경제 | 2020.08.23 재건축 연내 조합신청 못하면 2년 실거주해야 입주권 받아 압구정 등 동의서 걷기 박차 재개발은 임대비율 상향 전 사업시행인가 받으려 노력 코로나에 총회개최가 `변수` 정부가 연이어 내놓은 초고강도 규제가 아이러니하게도 그간 재건축 추진이 지지부진하던 단지들 중 일부의 사업 속도를 내게 하는 역할을 하고 있다. 6·17 부동산 대책에 포함된 조합원 2년 실거주 의무 규제를 피하기 위해서는 올해 말까지 조합 설립 신청을 마쳐야 하기 때문이다. 재개발 단지들 역시 다음달 24일부터 도입되는 임대주택 비율 상향 제도를 피하기 위해 속도전에 나서고 있다. 23일 정비업계에 따르면 최..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ [사면초가 전세시장] 강남발 전세난민 ‘어~디~로~’ 가야하나 헤럴드경제 | 2020.06.26 6·17대책, 갭투자 원천차단 초강수 재건축 입주 분양권 ‘2년거주’ 의무화 은마아파트 68% 3000가구가 세입자 서울 50개 단지 3만7000가구 해당 집주인들 입주행렬…씨마르는 전세 상한제 대기수요·입주물량 급감 겹쳐 전셋값은 52주 연속 상승 국면 문재인 정부의 21번째 부동산 대책인 ‘6·17 조치’의 메시지는 한마디로 ‘거주할 집 아니면 사지 마라’로 축약된다. 실거주자여야 실수요자로 인정하겠다는 통보다. 무주택자라도 규제지역에서 주택담보대출을 받아 집을 살 경우 6개월 안에 속히 그 집으로 이사해야 한다. 재건축 조합원이 새 아파트 분양권을 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 투기과열지구·조정대상지역은 뭐가 다른가요? 이데일리 | 2019.07.20 대출·세제·청약 등 전방위 규제 조정지역 42곳·투기과열 31곳 투기과열지구 40% 대출 제한 우리나라 전체 가구의 자가소유율은 55.9%(2017년 기준)다. 주택을 소유한 가구..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ '입주권 = 주택' 규정… '1+1 재건축'에 직격탄 한국경제 | 2018.10.02 9·13 대책서 '다주택'에 포함 보유세·양도세 부담 늘어나고 전용 60㎡ 주택 3년 전매 금지 이주비 대출도 제한 가능성 반포주공1·잠실 진주 등 비상 '9·13 주택시장 안정화 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 잇단 재개발 취소…4~5년뒤 공급절벽 우려 매일경제 | 2018.09.18 뉴타운 등 372곳 해제 결과 최근 6년 신규공급 30% 급감 재개발 억제, 집값 상승 원인돼 기존 입주권 웃돈 3~5억 `일쑤` 안전진단 강화 등 재건축 규제 맞물려 향후 공급 더 위축 4~5..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 서울 집값 상승에...정비사업 '1+1 분양' 뜬다 서울경제 | 2018.08.15 다주택자 세금부담 가중 불구 "이익 더 커" 조합원 수요 높아 노량진1 재정비촉진구역 도입 내년 분양 둔촌주공 등도 채택 재건축 사업이 막바지에 달해 내년 상반기 일반분..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 분양권·입주권 차이 및 부과되는 세금절약 팁은? 매일경제 | 2018.03.31 래미안 블레스티지 모습 [출처 = 래미안 공식홈페이지 현장정보] 경기도 안양시 호계주공아파트에 살고 있는 김모씨(주부, 48세)는 평촌신도시에 갖춰진 기반시설을 편..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 메말라가는 분양·입주권 거래…이달 서울 442건 올해 최저 조선비즈 | 2017.10.16 서울 아파트 분양·입주권 거래가 메말라가고 있다. 주택시장 과열을 잡기 위해 정부가 내놓은 8·2부동산 대책의 여파로 재건축·재개발 조합원 지위 양도..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ [‘8·2 대책’이후 주택시장] 재개발 분양권도 전매 제한… 관리처분인가 전에 매도여부 정해야 한국경제 조수영 기자 2017.08.23 재개발 사업도 규제 칼날 소유권 이전 등기까지 전매 금지 서울 10%, 이외 지역 5% 등 임대주택 공급 의무비율..