"주담대 7%?" 갈아타기 포기할래요…부동산 '거래절벽' 오나 머니투데이 | 2023.10.04 #. 4년 전 서울 강북구에 아파트를 매입한 40대 직장인 A씨는 올해 초 서울 집값이 일제히 하락하자 '갈아타기'를 계획했다. 자신의 집 가격도 많이 떨어지긴 했지만 샀을 때 가격보다는 높은 수준이고, 상급지 아파트의 하락폭이 더 크기 때문에 현재 집을 팔고 다른 집을 사는게 이득이라고 판단했다. 하지만 최근 남편과의 상의 끝에 계획을 철회했다. 이자부담을 감당하기 힘들 것이란 판단에서다. 현재 집은 매수 당시 2%대 주택담보대출(주담대)을 받았는데, 이사를 가면 현재 대출을 모두 갚고 2~3배 수준 금리가 적용되는 주담대를 새로 받아야 하기 때문이다. #. 30대 직장인 B씨는 국내 부동산 가격이 정점을 ..

주담대 금리 또 올랐다 3개월째 상승으로 ‘연 4.31%’... 이코노미스트 | 2023.09.27 한은 ‘예금은행 가중평균금리’ 발표 가계대출 금리 3개월만에 상승 전환 기업대출은 연 5.21% 서울 남산에서 시민 한 명이 아파트 일대를 바라보고 있다. [사진 연합뉴스][이코노미스트 이용우 기자] 주택담보대출 금리 상승세가 멈출 기미가 없다. 한국은행의 기준금리가 동결되고 있지만 은행채, 정기예금 등 조달금리가 높아지면서 은행들이 대출 금리를 높인 영향이다. 27일 한은이 발표한 ‘2023년 8월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 8월 가계대출 금리는 연 4.83%를 기록하며 전월보다 0.03%p 높아졌다. 3개월 만에 상승 전환했다. 주담대 금리는 연 4.31%로 전월보다 0.03%p 높아졌다. 5월 ..

9억이하 집에 年4%대 5억 대출 ‘특례 보금자리론’ 30일 출시... 동아일보 | 2023.01.12 40조 규모 ‘특례 보금자리론’ Q&A 소득 관계없이 고정금리로 대출 최대 0.9%P 우대… DSR적용 안해 기존 주담대 중도상환 수수료 없어 집을 새로 사거나 기존 주택담보대출(주담대)을 갈아타면서 4%대 고정금리로 돈을 빌릴 수 있는 ‘특례 보금자리론’ 접수가 30일부터 시작된다. 주택 가격과 소득, 만기에 따라 연 4.65∼5.05%의 기본 금리가 적용되지만 최대 0.9%포인트의 우대 금리를 받으면 3%대 후반의 금리를 적용받을 수도 있다. 금융위원회는 앞으로 1년 동안 한시적으로 39조6000억 원 규모의 특례 보금자리론을 공급할 계획이라고 11일 밝혔다. 세부 내용을 Q&A로 정리했다. ―누가..

갱신권 쓴 세입자가 갑자기 나간대요…전세 시장에 무슨 일이 한국경제 | 2022.11.23 입주 단지 '역전세난'에 뒤집어진 전세 시장 화곡동 전셋값 순식간에 3억원 뚝…중도해지 여파 갱신권 쓴 세입자 중도해지에 급전세 늘고 시세 하락 한 중개사무소에 급전세 안내문이 붙어 있다. 사진=연합뉴스 2주택자 정모(62)씨는 최근 밤잠을 설치고 있다. 자신이 보유한 서울 강서구 화곡동 아파트 세입자가 갑자기 퇴거하겠다고 통보했기 때문이다. 그는 "중개사무소에 물어보니 3개월 이내에 보증금을 돌려주도록 임대차법에 규정되어 있다더라"며 "갑자기 세입자를 구하기도 힘들어 싼값에 전세를 내놨다. 전세보증금 반환 대출도 받을 계획"이라고 말했다. 22일 한국부동산원에 따르면 서울 전셋값은 올해 들어 3.73% 하락했다...

[11·10대책] 14일부터 규제 풀리는 인천·경기·세종…달라지는 대출규제는 뉴스1 | 2022.11.10 세제 위주 조정대상지역, 정비사업 및 청약 제한한 투기과열지구 모두 해제 12월1일부터 LTV 50% 일원화 예정…투기과열지구 15억 초과 아파트도 주담대 가능 사진은 10일 경기 김포시 운양동 아파트단지 모습. 2022.11.10/뉴스1 ⓒ News1 정진욱 기자 (세종=뉴스1) 금준혁 기자 = 인천·경기·세종 등 규제지역에서 해제된 지역의 대출이 이전에 비해 자유로워진다. 이번 규제지역 조정은 14일부터 적용된다. 국토교통부는 9일 2022년 제4차 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 심의 및 의결했다고 10일 밝혔다. 이날 주정심에서는 서울과 과천, 성남(분..

15억 초과 아파트도 주담대 가능…중도금 대출 12억으로 확대 매일경제 2022.10.27 내년부터 15억 초과 아파트 주택담보대출 가능해져 중도금 대출도 9억->12억원 완화 내년부터 15억원 초과 아파트도 무주택자와 1주택자는 주택담보대출을 통해 구매가 가능해진다. 또 중도금 대출이 가능한 주택 상한선도 분양가 9억원에서 12억원으로 확대된다. 최근 금리 인상 여파로 부동산 시장이 급속히 얼어붙자 정부가 불씨를 살리기 위해 파격적 규제 완화책을 내놓은 것으로 풀이된다. 27일 국토교통부는 대통령 주재 제11차 비상경제민생회의에서 이 같은 거래 정상화 방안을 발표했다. 우선 무주택자와 1주택자는 투기·투기과열지구 내에서 15억원 초과 주택을 구입할 때 주택담보대출을 일으킬 수 있게 된다. 주택담보대출비..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ “15억 주담대 금지 위헌 아냐” 정부, 성공보수 5500만원 걸어... 이데일리 | 2020.04.20 15억 초과 주담대 금지 헌재소송전 본격화 정부, 반론 자료청구 위한 예산 1.4억 편성 착수금 5500만원, 성공보수 5500만원 걸어 정부가 ‘15억원 초과 주택담..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ “다주택자 전세 대출 연장되나요?” 헷갈리는 대출규제 Q&A 국민일보 | 2018.09.17 9·13 부동산대책은 보유 주택 수 등에 따라 돈줄을 묶는 대출 규제를 담고 있다. 다만 대출 가능 여부를 판정하는 기준들이 복잡하다. 시장에서는 구체적 규..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ <2018.9.13> 부동산 대책 - 주택시장 안정대책 -

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 변동형 전세·신용대출 ‘눈덩이’… 서민 곡소리 서울신문 | 2018.06.18 오늘부터 주담대 0.03%P↑ 금리 인상기 이자부담 ‘한숨’ 0.25%P 오르면 2조원 가중 미국이 기준금리 인상 속도를 높이는 가운데 변동금리 대출 비중이 높은 전세자금대..