주택임대사업 13

“범죄자 아니다”...임대주택사업 ‘집단말소’ 초유 사태 오나

“범죄자 아니다”...임대주택사업 ‘집단말소’ 초유 사태 오나 파이낸셜뉴스 | 2023.07.14 서울 강서구의 한 빌라 밀집지역. 사진=뉴스1 [파이낸셜뉴스] #. 임대주택사업자인 김성두씨는 “보증금 5% 상한, 보증보험 가입 등 사업자로서 의무를 다했지만 정부가 더 많은 규제로 임대사업자를 궁지에 몰고 있다”며 “자진말소에 따른 모든 부작용은 정부가 책임져야 한다”고 말했다. 정부가 임대사업자 관련 규제를 더욱 강화키로 한 가운데 임대사업자들이 반발하며 집단으로 자진말소를 신청하겠다고 밝혔다. 14일 전국임대인연합회 관계자는 파이낸셜뉴스와의 통화에서 “정부는 자진말소 기준이 없다고 하지만 세무사·법무사를 통해서 진행하면 된다”며 “당연히 집단 자진말소를 할 수 밖에 없는 상황이다”고 말했다. 국토교통..

알면 돈 버는 ‘임대사업제도’…한번에 정리합니다

알면 돈 버는 ‘임대사업제도’…한번에 정리합니다 이데일리 | 2021.08.06 7·10 대책 이후 임대사업자 혜택 사라져 등록 임대 주택도 까다로워져 임대 기간·말소 시점 등에 따라 세제혜택 상이 묵시적갱신·임대차법 적용 등 주의점도 [이데일리 황현규 기자] 아파트 임대사업자 등록은 무조건 불가능할까? 임대사업자 자격이 말소된 집을 매도할 때 비과세를 받을 수 있는 조건은 무엇일까? 임대사업제도가 복잡해지고 있다. 규제가 적용되면서 유형별로, 기간별로 세제 혜택까지 달라질 정도다. 복덕방기자들은 6일 성창엽 대한주택임대인협회장을 만나 임대사업자들도 모르는 임대사업제도를 정리했다. -현재 가능한 임대 유형은 무엇인가요 △먼저 작년 7·10 대책 이후 모든 유형의 신규 단기 임대가 불가능해졌다. 즉 장기 ..

‘알쏭달쏭’ 주택임대사업자 세제혜택

‘알쏭달쏭’ 주택임대사업자 세제혜택 이데일리 | 2021.01.02 민특법 vs 세법 요건 달라[안수남 세무법인 다솔 대표세무사] 정부는 지난해 7·10대책을 발표하면서 ‘민간임대주택에 관한 특별법’(이하 민특법)상 주택임대사업자 요건을 대폭 수정했다. 단기 임대사업자는 모든 주택에 대해 폐지하고 장기 임대사업자 중에서 아파트에 대한 매입 임대사업자를 폐지했다. 또 장기임대사업자의 의무임대기간을 8년에서 10년으로 연장했다. 주택임대사업자에 대한 세제혜택은 각 세법마다 요건을 따로 두고 있다. 민특법상에서는 임대사업자등록을 할 수 있는 주택의 면적이나 가액 등은 별도로 규정하지 않고 있다. 다만 의무임대호수와 의무임대기간만 규정하고 있다. 특히 민특법상 의무임대기간과 세법상 의무임대기간이 일치하지 않는다..

임대료 5%넘게 올린 임대사업자들 비상…"계약서 다시 쓰자" 꼼수도

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 임대료 5%넘게 올린 임대사업자들 비상…"계약서 다시 쓰자" 꼼수도 아시아경제 | 2020.05.25 국토부, 7월부터 임대사업자 대상 합동조사 '임대료 증액제한' 위반하면 과태료 수천만원 자진신고해도 면제 안돼…대책 마련에 분주 국토부 "모든 수단 동원해 위법 찾을 것" [아시아경제 문제원 기자] 정부가 오는 7월부터 주택 임대사업자에 대한 고강도 합동점검을 실시하기로 하면서, 그동안 의무를 제대로 지키지 않았던 임대사업자들에게 '비상'이 걸렸다. 일부 집주인은 세입자에게 기존 전월세 계약서를 다시 쓰자고 요구하는 등 '증거 없애기'도 시도하고 있다. 심지어 정부의 단속에 반발하며 집단행동에 나서려는 움직임도 감지된다. 하지만 주무부처인 국토교통부..

[머니+ 부동산 Q&A] 바뀐 임대소득세 계산 방법은

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ [머니+ 부동산 Q&A] 바뀐 임대소득세 계산 방법은 서울경제 | 2018.12.16 주택임대사업자 등록하면 실효세율 0.6~1.9% 수준 임대소득 60%, 경비 인정 종합소득 2,000만원 이하땐 추가 400만원 공제 가능 [서울경제] Q. 현재 거주하고 있는 주택 이외에 ..

[임대주택 등록 활성화 방안] 세금·건보료 감면 확대 ‘당근’…임대사업자 등록 ‘유인’

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ [임대주택 등록 활성화 방안] 세금·건보료 감면 확대 ‘당근’…임대사업자 등록 ‘유인’ 경향신문 | 2017.12.13 ㆍ등록하면 어떤 혜택 있나 ㆍ의무제·전월세상한제 도입 미뤄…지방세 감면은 3년 연장 ㆍ8년 이상 임대 유리, 등록 거부 ..

현장 모르는 책상머리 行政… 집주인들 반발에 '유턴'

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 현장 모르는 책상머리 行政… 집주인들 반발에 '유턴' 조선일보 | 2014.03.06 현오석(가운데) 경제부총리가 5일 오전 정부 세종청사에서 열린 경제관계장관회의에서 발언을 하고 있다. 이날 회의에서는 주택 임대차 대책 보완 조치와 경제 혁..