몸값 치솟는 한강변재개발·재건축 수주전도 활활  출처 문화일보 2024.09.19한남4·5구역-압구정 3구역 등올 하반기 잇달아 시공사 선정경쟁입찰로 대형 건설사들 군침삼성물산·현대건설 홍보전 돌입공사비 등 안정화 흐름도 한몫부동산 플랫폼 직방이 올해 서울에서 거래된 전용면적 84∼85㎡ 아파트 거래가를 분석한 결과, 지난달 2일 60억 원에 거래된 서초구 래미안 원베일리가 가장 비싼 것으로 집계됐다. 사진은 18일 서울 용산구 한강공원에서 바라본 래미안 원베일리 아파트 단지 모습. 뉴시스 올해 하반기 한강변을 축으로 한 한남4구역과 압구정3구역 등 서울 주요 재건축·재개발 정비사업지를 둘러싸고 대형 건설사 간 수주전이 본격화할 전망이다. 올 들어 서울 국민평형(전용면적 84∼85㎡) 아파트 거래가 상위..

최상급 입지 한남5구역수익성 악화에 건설사는 외면  출처 디지털타임 2024.05.12.공사비 상승에 재개발 수익 악화시공사 선정시기 앞당긴 영향도한남뉴타운 위치도. 한남5구역은 평지에 위치하면서한강 조망권이 가장 넓어 한남뉴타운 대장주 단지로 불린다. 서울 용산구 한남뉴타운 내에서 가장 좋은 입지인 한남5구역 시공사 선정이 건설사 응찰 저조로 수주 경쟁 없이 치뤄질 것으로 전망된다. 지난 2020년과 2022년 시공사를 모집한 한남2구역·3구역이 각각 2~3개 대형 건설사로부터 응찰을 받았던 것과는 사뭇 다른 분위기다.공사비 상승으로 재개발 수익성이 더욱 악화된 상황이고 서울시가 시공사 선정 시기를 앞당겨 건설업계 일감이 늘어난 점이 이런 분위기에 영향을 준 것으로 풀이된다.9일 정비업계에 따르면 한남..

'용산과 강남 아우를 랜드마크' 한남5 재정비촉진구역 건축심의 통과 출처: 아시아경제 2024.04.10. 서울시, 건축위원회에서 심의안 통과시켜 공공주택은 390가구, 분양주택은 2202가구 한남뉴타운에서도 알짜…한강뷰에 공세권 서울시는 "지난 9일 열린 8차 건축위원회에서 총 6건의 건축심의가 통과됐다"고 10일 밝혔다. 경의중앙선 서빙고역 인근에 위치한 한남5구역에 2500여가구의 아파트와 100여가구의 오피스텔이 들어선다. 서울시는 전날 열린 제8차 건축위원회에서 이런 내용의 '한남5 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업' 건축심의를 통과시켰다고 10일 밝혔다. 이에 따라 용산구 동빙고동 60번지 일대인 한남5구역에는 지하 6층~지상23층 규모의 공동주택 56개동(2592가구)과 오피스텔 1개동(1..

“고도제한 완화해야” 한남뉴타운 4개 구역 뭉쳤다 조선비즈 | 2022.05.13 한남2·3·4·5구역 ‘한남뉴타운 조합협의체’ 구성 ”남산경관 보호 90m 고도제한, 사업 지장 초래” 서울 한강변 금싸라기 입지로 꼽히는 한남동 일대 재개발 조합 4곳이 조합협의회를 꾸리기로 했다. 남산경관 보호를 위한 90m 고도제한 문제를 해결하기 위해 힘을 합치기로 한 것이다. 인접 지역과 갈등이 잦은 정비사업 업계에서 이처럼 조합들이 협의체를 꾸리는 건 보기 드문 일이다. 13일 정비사업 업계에 따르면 한남재정비촉진지구 내 한남2구역과 3구역, 4구역, 5구역은 지난달 ‘한남뉴타운 조합협의체’를 구성했다. 이들 4개 조합은 ‘고도제한’이 공동현안인 만큼 힘을 합하기로 의견을 모았다. 지난달 있었던 한남2구역 조합장..

올해 재개발 최대어 한남2구역 조합장 선거 ‘2파전’... 파이낸셜뉴스 | 2022.03 내달 9일 총회 개최..1조원 규모 시공사 선정 앞두고 대형건설사 물밑경쟁 노련미 현역 대의원 출신 VS 소통위 여성 조합장 후보 출사표 '관심집중' 한남뉴타운 현황. [파이낸셜뉴스] 올해 서울 재개발 정비사업중 최대어로 꼽히는 한남2구역 조합장 선거가 2파전으로 진행된다. 19일 정비업계에 따르면 한남2구역은 내달 9일 조합장 및 임원 선출을 위한 임시 총회를 개최한다. 한남2구역 재개발은 서울시 용산구 보광동 272-3번지 일대에 최고 14층 공동주택 30개동, 총 1537가구를 조성하는 프로젝트다. 총 사업비는 9486억원으로 1조원에 육박하는 대규모 사업이다. 사실상 올해 서울 내 정비사업 중 대어급은 한남2..

한남5구역 재정비안 통과.. 23층·2555가구 들어선다 파이낸셜뉴스 | 2021.10.06 전용 84㎡ 임대주택도 공급 서울 한강변 한남뉴타운 중 최고 입지로 손꼽히는 한남5구역에 2555가구를 조성하는 재정비촉진계획 변경안이 심의를 통과했다. 서울시와 조합은 남산 경관 보호를 위해 최고 23층으로 높이를 조정했다. 6일 서울시에 따르면 제9차 서울특별시 도시재정비위원회에서 용산구 동빙고동 60번지 일대 한남5구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)을 수정가결했다. 이는 신속통합기획(옛 공공기획)의 초창기 도입 유형으로, 서울시는 앞으로 건축심의까지 신속하게 추진한다는 방침이다. 변경된 재정비촉진계획 및 경관심의에는 구역 내 지역자산인 수령 480년의 은행나무 및 느티나무 등 보호수와 지역 향토 문화..

'강북 대어' 한남2구역 재개발, 7부 능선 넘는다 서울경제 | 2021.09.13 내달 사업시행인가 받을 듯 한남3 이어 사업진행 '박차' 서울 강북권의 재개발 ‘대어(大魚)’ 중 하나로 꼽히는 용산구 한남2구역이 사업시행인가 단계를 넘을 전망이다. 한남2구역은 규모는 작지만 교통 여건이 좋아 한남뉴타운 내에서도 알짜 입지로 꼽힌다. 한남3구역에 이어 2구역까지 사업에 박차를 가하면서 용산구 일대 정비 사업 시장이 들썩이고 있다. 13일 용산구청에 따르면 지난 10일 한남2재정비촉진구역의 사업시행계획안이 공람 공고 절차에 돌입했다. 정비 업계에서는 공람 공고 후 주민 의견 청취 등의 절차를 거쳐 10월 중 사업시행인가가 나오고 내년 2월께 시공사 선정까지 진행할 수 있을 것으로 보고 있다. 내달 한남2..

한남뉴타운 3구역 개발 가장 빠르고 `한강 조망` 5구역 입지 뛰어나... 매일경제 | 2020.11.22 ▶ 건축심의 통과 2구역 사실상 재개발 확정단계 넘어서 30% 임대주택 비율 규제도 피해 ▶ 5816가구 매머드급 3구역 현대건설이 시공…내년 6월 착공 한강조망 가능하지만 급경사 단점 ▶ 사업성 가장 좋은 4구역 조합원 수 적고 신분당선 역세권 상가 조합원 많은 점은 부담요인 ▶ 평지에서 한강조망 5구역 한전과 구역내 변전소 이전 합의 용산민족공원 인접해 입지 뛰어나 [사진 = 한주형 기자] 서울 강북 한강변 노른자 땅으로 통하는 용산구 한남재정비촉진구역(한남뉴타운) 재개발 사업에 관심이 높다. '황제 뉴타운'으로 불리는 이곳 사업은 속도에 탄력이 붙었다. 지난 6월 한남3구역이 시공사를 선정한 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 강남 넘는 '강북 부촌' 열리나···속도 높이는 한남뉴타운 서울경제 | 2020.08.16 한남2구역, 건축심의 통과 '속도' 4·5구역도 난관 넘고 사업 탄력 기대감 '구역 해제' 1구역, 공공재개발로 부활 노려 [서울경제] 한남3구역이 시공사를 선정한 데 이어 한남2구역도 서울시 건축심의 문턱을 넘으면서 서울시 용산구 한남뉴타운이 구역별로 사업에 탄력을 얻고 있다. 정비구역 해제로 사업이 사실상 멈춰있던 한남1구역마저 공공재개발 등 형태로 사업 재추진 움직임에 나서는 등 용산구 일대의 개발 기대감이 높아지는 상황이다. 15일 정비업계에 따르면 총 5개 구역으로 구분된 한남뉴타운 내 각 사업지들은 정부의 각종 규제 속에서도 사업 속도를 높이고 있다..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ '강북권 최대 규모' 뜨거워지는 한남3구역 재개발 수주전 한국일보 | 2019.10.17 GS건설이 한남3구역에서 제시한 한남자이 더 헤리티지의 전체 외관 디자인 조감도. GS건설 제공 공사비 2조원 규모의 강북권 최대 정비사업으로 꼽히는 서울 한남뉴타..