전세대출 받으려던 세입자 '안절부절'… 월세상승 불똥 우려  출처: 매일경제 2024.09.045대은행 대출규제 직격탄일부선 미등기 전세대출 불허전세금 받아 잔금납부 차질수도권 5만7000가구 초비상조건부대출 기준 모두 제각각1주택자 전세대출 제한까지"대출 안내 자료 만들어달라"재건축조합이 은행에 요청도◆ 대출규제 혼란 ◆일부 시중은행이 신규 분양주택에 대한 조건부 전세자금대출 취급을 제한하기로 하면서 세입자와 분양 계약자의 혼선이 커지고 있다. 사진은 오는 11월 1만2000여 가구가 입주를 앞두고 있는 서울 강동구 올림픽파크포레온 전경. 매경DB재건축단지 인근에서 대출을 취급하는 A은행 영업점에는 지난 2일부터 전세자금대출과 관련한 문의가 빗발치고 있다. 일부 시중은행을 중심으로 유주택자에 대한 전세..

'뉴:빌리지' 선도지구 30곳 선정아파트 단지 수준 노후 단독·빌라촌 재정비..   출처 파이낸셜 뉴스 2024.08.28[파이낸셜뉴스] 정부가 아파트 단지 수준으로 노후 단독·빌라촌을 재정비하는 '뉴:빌리지 사업'의 선도 지구 30곳을 연내 선정하기로 하고, 본격적인 공모에 나선다.국토교통부는 관계부처 협의 등을 거쳐 '뉴:빌리지 사업 공모 가이드라인'을 확정, 다음달 3일 지자체를 대상으로 설명회를 연다고 28일 밝혔다.뉴:빌리지 사업은 노후 저층 주거지역에 국비로 기반·편의시설을 설치하고, 기금융자, 도시·건축규제 완화 등 인센티브를 통해 민간의 주택정비 지원하는 것을 말한다. 지난 3월 윤석열 대통령 주재로 열린 민생토론회에서 추진 계획을 발표한 바 있다.가이드라인에 따르면 연내 선도사업 30곳 ..

“서울 그린벨트 12년만에 풀어 1만채 공급”  출처: 동아일보 2024.08.09 정부 ‘8·8 주택공급 확대 대책’ 발표재건축-재개발 촉진 특례법도 추진[8·8 주택공급 대책]정부 “수도권 42만여채 공급”집값 뛰자 尹정부 4번째 대책 발표… 재건축 절차 6→4단계로 간소화전문가 “공사비 급등 대책은 없어… 서울 공급부족 해결 역부족” 지적정부가 재건축과 재개발 사업 속도를 높이기 위한 특례법 제정을 추진한다. 이와 함께 수도권 그린벨트(개발제한구역)를 풀어 서울에 최소 1만 채 등 8만 채 규모의 신규 택지 지정에 나선다.정부는 8일 부동산관계장관회의를 열고 ‘국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대방안’을 발표했다. 정부는 우선 ‘재건축 재개발 촉진법’(가칭)을 제정해 안전진단부터 준공까지 사업단계를..

부동산 공급 대책국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안

숙박업 등록 거주 불가미등록 이행강제금 폭탄…생숙 수분양자 “어찌하리오”  출처 매일경제 2024.05.11부동산 시장 호황기, 아파트 대체제로 부상투기수요 몰리자, 정부 ‘숙박업 신고대상’수분양자 ‘주거용’ 법 개정 촉구정부 “추가 유예 없어”생활형숙박시설 관계자들이 지난해 9월 19일 세종시 정부세종청사 국토교통부앞에서 ‘이행강제금 부과 예정’을 규탄하는 집회를 열고 있다. [사진 = 연합뉴스]“은행에서 숙박업으로 등록해야 잔금 대출을 내줄 수 있다는 거에요. 주거용도로 계약했는데 길거리에 나앉을 상황입니다. 정부가 올해 말 이행강제금까지 부과한다고 하니 밤에 잠이 안와요”생활형숙박시설(생숙)을 주거용 오피스텔로 용도 변경할 때 2년간 한시 적용되던 특례가 지난해 10월 14일부로 끝났다. 그러나 정..

총선後 달라질 주택공급방향…역세권 개발 vs 100만 기본주택 출처: 아시아경제 2024.04.09 여야, 청년·신혼부부 '주거 안정' 국민의힘 '임대차 2법' 폐지 공약 민주당, 전세사기 피해 지원 무게 제22대 총선이 하루 앞으로 다가온 가운데 표심을 잡기 위한 각 당 부동산 공약의 초점은 안정적 주택 공급과 청년·신혼부부의 주거 안정에 맞춰졌다. 특히 여당인 국민의힘은 역세권 개발에서 용적률 완화를 통한 공공분양주택 '뉴:홈' 공급을, 야당인 더불어민주당은 '기본주택 100만호' 규모의 주거복합플랫폼 조성을 각각 공약했다. 9일 각 정당 총선 공약집에 따르면 국민의힘은 현 정부가 임기 내 50만가구 공급을 목표로 한 뉴:홈을 GTX 역 주변에 공하는 공약을 내걸었다. 지난달 말 GTX A 일부 노선..

부부 중복청약 가능... 신생아 출산가구에 우선공급 자격도 출처 파이낸셜뉴스 2024.03.03 25일부터 달라지는 청약제도 저출산 극복 주거지원 방안 대거 반영 결혼 전 배우자 특공 당첨 이력 배제 다자녀 공급은 자녀 2명 이상으로 완화 줄어든 청약통장 가입자 확대 나서 미성년자 청약납입 인정기간 14세부터 공공주택 특공 10%는 추첨제로 선정 오는 3월말 청약제도가 대대적으로 개편된다. 새롭게 바뀐 '주택공급에 관한 규칙'과 '공공주택특별법 시행규칙' 등이 오는 25일부터 시행을 앞두고 있어서다. 개정 항목도 '역대급'이다. 한국부동산원은 바뀐 조항을 청약홈 시스템에 반영하기 위해 4일부터 22일까지 신규 아파트 공급 일정을 중단할 계획이다. 3일 업계와 한국부동산원 등에 따르면 오는 25일부터 개정..

분양가상한제 아파트 4.9만구 '실거주 의무' 한숨 돌리나... 출처 머니S 2024.02.20 여야, 실거주 의무 3년 유예 국토법안소위 논의 분양가상한제 아파트의 실거주 의무를 3년 유예하는 '주택법 개정안'이 오는 21일 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회를 거쳐 이달 29일 본회의에 상정할 전망이다. 20일 정치권에 따르면 여야는 실거주 의무 완화를 위한 주택법 개정안 논의에 합의했다. 국토법안소위에서 논의될 예정인 주택법 개정안은 실거주 의무 시작 시점을 현행 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화하는 내용을 담고 있다. 입주 전 한 차례 전세계약을 체결할 수 있도록 하기 위해서다. 실거주 의무는 분양가상한제 아파트 청약에 당첨시 입주 시점부터 2∼5년 동안 직접 거주해..

안팔려도 너무 안팔려…전국에 집팔자 8만채 2024.02.13 부동산 빅데이터 업체 아실 분석 서울아파트 매물 7만8176건 [헤럴드경제=서영상 기자]서울 아파트 매물이 쌓이고 있다. 올라버린 매물의 호가는 내릴줄 모르고 매수인들은 관망세를 유지하고 있다는 분석이다. 13일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물건수는 7만8176건(9일 기준)을 기록했다. 아파트 매물은 지난해 초 5만개 아래로 줄었다가 다시 올랐다. 지난해 8월 7만건을 넘어선 서울 아파트 매물이 7만건 아래로 내려가지 않더니 결국 8만건을 내다보고 있는 것이다. 아파트 매물이 크게 늘어나고 있는데는 강남·서초·송파 등 서울에서 가장 인기지역인 곳들의 매물량이 빠르게 늘어난 탓도 있다. 25개 자치구 가운데 3개월 전과 ..

‘1세대 1주택’ 장기보유자 재초환 분담금 최대 70%까지 감면 출처 경향신문 2024.02.01 재건축 아파트를 20년 이상 장기 보유한 ‘1세대 1주택자’는 재건축 초과이익 부담금을 70%까지 감면받을 수 있다. 주택을 소유하고 있는 60세 이상 부모님과 함께 살고 있더라도 ‘1세대 1주택자’ 지위를 인정받을 수 있다. 상속·결혼으로 보유하게 된 주택, 재건축 사업 중 거주하기 위한 대체주택도 일정 기간 내에 집을 처분하는 조건이라면 재건축 부담금 산정 때 주택 수에서 제외해주기로 했다. 투기과열지구(서울 강남·서초·송파·용산)가 아닌 곳에 공시가격 3억원 이하의 집을 보유한 경우 이 또한 주택수에 포함하지 않는다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’(재초환법) 개정 ..