“2010년대 하락장 수준”… 이자 못내 경매 넘어간 부동산 109개월만에 최대 출처 뉴스1 2023.12.07 대출 금리 인상에 따른 이자 부담 가중 등이 원인으로 꼽혀 “경매 물건 더 늘어날 수 있어…옥석가리기 심화” 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지들. 2023.12.6/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자 (서울=뉴스1) 신현우 기자 = 빚을 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 9년 1개월 만에 가장 많은 것으로 확인됐다. 세입자 보증금을 갚지 못해 경매에 넘어가는 부동산도 크게 늘었다. 대출 금리 인상에 따른 이자 부담 가중과 부동산 가격 하락 등이 원인으로 꼽힌다. 당분간 이 같은 분위기는 이어질 것으로 전망되는 한편, 경매 시장에서 옥석 가리기는 심화될 것으로 예상된다. ..

“이자 감당 안돼”… 고금리에 경매물건 나날이 증가 출처 데일리안 2023.12.05 대출 이자 부담↑…아파트·비아파트 경매물건 늘어 주택시장 관망세 확산, 개발호재 있어도 관심 ‘시들’ 한동안 회복세를 보이던 부동산시장 분위기가 급속도로 얼어붙으면서 경매로 넘어가는 물건도 증가세를 나타내고 있다.ⓒ데일리안DB [데일리안 = 배수람 기자] 한동안 회복세를 보이던 부동산시장 분위기가 급속도로 얼어붙으면서 경매로 넘어가는 물건도 증가세를 나타내고 있다. 매매 대비 상대적으로 저렴한 경매물건이 늘고 있지만, 고금리 기조 속 매수심리가 한풀 꺾이면서 이마저도 제때 주인을 찾기 쉽지 않은 실정이다. 5일 지지옥션에 따르면 11월 서울의 아파트 경매 진행건수는 281건으로 1년 전(162건) 대비 119건 증가했다..

두터운 아파트 거래 절벽 회전율도 역대 두 번째로 낮아... 출처 데일리안 2023.12.05 올해 매매 거래 회전율 3.04%, 지난해 이후 낮은 수치 연내 5월 0.34% 고점 이후, 10월 0.28%로 하락 “매수심리 빠르게 위축…평년 회복 쉽지 않아” 올해 전국 아파트 매매 회전율은 3.04%로 2022년 2.28%에 비해 0.76%포인트(p) 상승했다. 하지만 실거래 신고가 최초 도입된 2006년(8.82%) 이후 장기 시계열을 보면 지난해 이후 역대 두 번째로 낮은 수치다.ⓒ뉴시스 [데일리안 = 원나래 기자] 부동산 시장에 또 다시 찬바람이 불고 있다. 높은 금리에 매수 문의가 끊기면서 올 상반기 되살아나던 집값은 하락세를 면치 못하고 있다. 특히 내년 총선을 앞두고 메가시티와 1기신도시 특별..

“신탁사가 필요 자금 직접 조달”… 정부, 신탁방식 정비사업 표준계약서 확정 매일경제 2023.11.28. 주민 신탁부동산 담보로 한 재건축·재개발 자금조달 금지 앞으로 주민들이 신탁한 재산을 담보로 신탁사가 정비사업에 필요한 자금을 조달하는 것이 금지된다. 신탁 재건축은 전문성을 갖춘 부동산신탁사를 통해 정비사업을 추진하는 방식을 말한다. 조합 방식처럼 주민들이 모여 직접 사업을 진행하는 형태와 달리 신탁사에 사업을 맡기고 대신 수수료를 지급한다. 28일 국토교통부에 따르면, 이번에 확정·배포하는 신탁방식 정비사업 표준계약서·시행규정에는 신탁사가 사업시행자로서 건설사업관리(PM·CM)를 직접 수행토록 하는 내용이 추가됐다. 또 용역 시행 때는 신탁사가 비용을 부담하도록 했다. 이에 따라 신탁사는 정비사..

강남 집값도 ‘주춤’… 부동산 2차 하락인가, 단기 조정인가 출처 중앙일보 2023.11.19 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 뉴스1 지난달 서울 아파트 실거래가격이 9개월 만에 상승세가 꺾이면서 부동산 시장이 조정 국면에 들어선 것 아니냐는 전망이 나온다. 특히 정부의 대출 규제와 고금리 기조 속에 지난해 하반기에 이어 부동산 ‘2차 하락’이 현실화하는 것 아니냐는 불안감이 고개를 들고 있다. 부동산 전문가들은 향후 집값이 다소 떨어질 수 있다고 내다봤다. 다만 단기 조정일지, 대세 하락할지를 두곤 전망이 엇갈렸다. 19일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 실거래가지수(11월15일 기준 잠정치)가 전월 대비 -0.45%를 기록하며 상승세가 9개월 만에 꺾였다. 실거래가지수는 표본 조사와..

전국 5곳에 8만가구 신규 공급 출처: 헤럴드 경제 2023.11.15 국토부, 신규 택지 후보지 발표 수도권에 6만5500채 신규공급 2027년 상반기 사전청약 추진 수도권의 구리·오산·용인과 비수도권 청주·제주 등에 총 8만가구 규모의 5개 지구가 신규 공공택지 후보지로 선정됐다. 정부는 내후년까지 지구지정을 마치고 2027년 상반기 사전청약 및 주택사업계획 승인을 진행한다는 계획이다. 고금리와 시공비 상승 등의 여파로 급격하게 위축되고 있는 주택 공급에 대한 우려를 불식시키기 위한 조치로 평가된다. 15일 국토교통부는 9·26 주택공급대책의 후속조치로 신규택지 후보지 5개 지구를 발표했다. 수도권은 ▷구리토평2(1만8500가구) ▷오산세교3(3만1000가구) ▷용인이동(1만6000가구) 등 6만55..

서울도 "집 보러 안와요" 매물만 8만건…집값 보합→하락 전망 출처: 머니투데이 2023.11.03 서울 아파트 매물이 8만건 가까이 쌓인 반면 지난달 거래량은 전월 대비 반토막 나면서 올해 4분기 보합세에 접어들 거란 전망에 힘이 실린다. 전국 주택 매매가격은 올해 4분기 보합세를 나타낸 이후 내년에는 2% 하락할 거란 연구기관의 전망도 나온 상태다. 2일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난달 30일 기준 전국 매매가격 상승률은 0.04%로, 전주(0.05%)보다 상승폭이 줄었다. 수도권은 지난주 0.08%에서 이번주 0.07%로, 경기는 0.09%에서 0.08%로 각각 오름폭이 축소됐다. 인천은 지난주와 마찬가지로 0.02% 상승을 유지했다. 서울은 지난주와 동일한 0.07..

주담대 7% 돌파에 "지금은 못사" 전세로…수요 늘고 가격도 올랐다... 뉴스1 | 2023.10.23 서울서 전세거래 비중 61.6%…2년4개월 만에 최다 "전셋값, 집값 밀어올려…갭투자 우려 커질수도" 서울 시내 한 부동산중개사 앞의 전세 안내문. 2023.10.9/뉴스1 ⓒ News1 김민지 기자 (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 전세시장이 꿈틀거리고 있다. 수도권을 중심으로 가격이 오르는 한편, 전세를 구하는 이들도 꾸준히 늘어나고 있어서다. 주택담보대출 금리가 다시 높아지는 등 매매에 대한 부담이 적지 않기 때문으로 풀이된다. 23일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 전세수급지수는 93.4로 전주(92.4) 대비 1.0p 상승했다. 서울 아파트 전세수급지수는 같은 기간 94.0에서 94.8로 0..

"주담대 7%?" 갈아타기 포기할래요…부동산 '거래절벽' 오나 머니투데이 | 2023.10.04 #. 4년 전 서울 강북구에 아파트를 매입한 40대 직장인 A씨는 올해 초 서울 집값이 일제히 하락하자 '갈아타기'를 계획했다. 자신의 집 가격도 많이 떨어지긴 했지만 샀을 때 가격보다는 높은 수준이고, 상급지 아파트의 하락폭이 더 크기 때문에 현재 집을 팔고 다른 집을 사는게 이득이라고 판단했다. 하지만 최근 남편과의 상의 끝에 계획을 철회했다. 이자부담을 감당하기 힘들 것이란 판단에서다. 현재 집은 매수 당시 2%대 주택담보대출(주담대)을 받았는데, 이사를 가면 현재 대출을 모두 갚고 2~3배 수준 금리가 적용되는 주담대를 새로 받아야 하기 때문이다. #. 30대 직장인 B씨는 국내 부동산 가격이 정점을 ..

성수동 부동산 투자하려면 '여기' "평지+한강조망+강남인접 3박자"... 머니투데이 | 2023.09.29 새로운 서울의 중심 상권으로 주목받고 있는 성수동 부동산을 심층분석한 보고서가 나왔다. 성수전략정비구역으로 지정된 성수1~4지구 중 성수1지구의 입지가 가장 우수해 향후 '성수동 대장'이 될 가능성이 높다는 분석이다. 보고서는 토지거래허가 규제로 사업속도가 더디지만 1~2년 내 매수하기를 추천했다. NH투자증권은 최근 '성수동 심층분석(성수전략정비구역 및 성수동 상권)' 부동산 보고서를 출간했다. 보고서는 성수전략정비구역 사업 진행 현황과 시장을 점검하고 성수동 상권의 특징과 사업 이슈를 다뤘다. 우선 성수1지구를 정비구역 중 입지가 가장 좋은 곳으로 꼽았다. 서울숲이 바로 옆에 위치하고 성수대교와..