부동산시장 29

거래량 줄고 매물 쌓이고…집값 관망세 속 금리인하 ‘초읽기’

거래량 줄고 매물 쌓이고…집값 관망세 속 금리인하 ‘초읽기’  출처 데일리안 2024.10.08대출규제 강화 여파…집값 상승폭 축소한은, 11일 금통위 개최…기준금리 베이비컷 가능성↑“시장 영향 미미, ‘똘똘한 한 채’ 수요자 쏠림은 계속”서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다.ⓒ데일리안DB[데일리안 = 배수람 기자] 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 지난달부터 금융당국의 대출 규제가 본격 시행되고 최근 가파른 가격 상승에 대한 피로감 등이 맞물리면서 관망세가 짙어진 모습이다.이런 가운데 한국은행은 오는 11일 기준금리를 결정한다. 전반적인 금리 인하 기대감이 높아진 상황에서 한은이 기준금리 동결 기조에서 금리 인하로 돌아설지 관심이 쏠린다.8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7일 기준 8월 아파트 거..

“집값 8월부터 꺾였다”…중개사들이 냈다는 이 통계, 한 발 빠르다는데

“집값 8월부터 꺾였다”중개사들이 냈다는 이 통계, 한 발 빠르다는데  출처 매일경제 2024.09.22공인중개사협 “서울 8월 하락”부동산원 표본 조사와 달리실거래 계약만 취합해 분석기존 역대급 상승 통계와 격차여름철 폭등하던 서울 아파트 가격이 이달 들어 진정 국면인 가운데 이미 지난달 가격이 하락 전환했다는 조사 결과가 나왔다. 한국공인중개사협회가 공인중개사들의 실시간 계약 건을 취합한 결과다. 국가 공식 통계인 한국부동산원 시세와는 괴리감이 있는데, 협회측은 실시간 조사에 가까운 만큼 부동산원 통계를 선행할 것이라고 주장한다.한국공인중개사협회는 지난 20일 ‘9월 부동산시장동향’ 보고서에서 8월 서울 아파트값이 직전 달인 7월보다 4.5% 하락했다고 밝혔다. 올해 1월부터 이어진 상승세가 7월을 ..

"사지도 팔지도 못해"…매도-매수자 '동상이몽'에 거래 '뚝'

"사지도 팔지도 못해"… 매도-매수자 '동상이몽'에 거래 '뚝' 뉴시스 | 2022.08.24 "부동산 규제 완화 기대" vs "추가 금리 인상 집값 하락" 금리 인상·대출 규제 강화…매도-매수자 눈치보기 장세 부동산 시장 불확실성 해소되기 전까지 거래절벽 계속 [서울=뉴시스] 추상철 기자 = 전국 공인중개사들 중 절반 이상이 올해 하반기 집값이 하락할 것으로 전망했다. 2일 오전 서울 시내 공인중개사 사무소에 아파트 급매 물량 안내문이 부착돼 있다. 2022.08.02. [서울=뉴시스] 박성환 기자 = #1. 서울과 분당에 아파트 1채씩 보유한 박모(56)씨는 최근 내놓은 매물을 거둬들이고, 보유 주택 매도에 대해 고심하고 있다. 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과에 이어 세율 인하 등을 골자로 한..

부동산 시장 '거래절벽' 후폭풍 막아야

부동산 시장 '거래절벽' 후폭풍 막아야... 한국경제 | 2022.08.10 부동산 경기의 바로미터 중 하나는 아파트 거래량입니다. 아파트 거래가 잘 되면 일단 시장이 정상적으로 돌아간다고 보면 됩니다. 가격이 오를 때는 팔려는 사람이, 반대로 내릴 때는 사려는 사람이 주도권을 쥐게 됩니다. 어쨌든 거래는 이뤄지고 가격이 오르거나 내립니다. 최근 부동산 시장은 극심한 거래 가뭄에 시달리고 있습니다. 거래 한파, 빙하기라는 말까지 나돕니다. 실제 서울부동산정보광장에 따르면 9일 기준으로 지난달 서울 아파트 매매 신고는 467건에 불과합니다. 1년 전 7월(4679건)과 비교하면 딱 10분의 1입니다. 실거래가 신고 기한이 이달 말까지지만 거래 건수가 매우 증가할 가능성은 작습니다. 지난 1일 기준 수도권 ..

전국 휩쓰는 '갭투자 원정대' 잡을 특별법 나온다

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 전국 휩쓰는 '갭투자 원정대' 잡을 특별법 나온다 머니투데이 | 2020.08.22 올해 집값이 급등했던 충북 청주에는 서울 등에서 버스까지 대절해 내려온 외지 투자자들이 많았다. 이들은 매매가 3억~4억원대 저가 아파트, 갭(매매가와 전세가 차이) 수천만으로 투자할 수 있는 아파트들을 집중적으로 사들였다. '미분양의 무덤'이었던 청주의 집값을 급등시킨 '갭투자 원정대'의 행태였다. 정부가 이같은 단체 매매나 유명인(인플루언서)들의 집값 올리기, 집값 담합 등 부동산 시장 교란 행위를 막을 특별법 제정을 추진하고 있다. 현재는 마땅한 법적 근거가 없어 거의 방치돼 있다. 문재인 대통령이 검토를 지시한 '부동산 감독기구' 설립 방안도 논의되고 있다. ..

6월 이후 부동산 시장… 전문가들 엇갈리는 전망

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 6월 이후 부동산 시장 전문가들 엇갈리는 전망... 파이낸셜뉴스 | 2020.05.17 L형 침체 - 코로나 충격 가시화땐 집값 하락 U자 회복 - 추가 규제 없어 연말 완만히 회복 V자 회복 - 저금리 등에 집값 상승 빨라질 것 올 하반기 서울 부동산 시장의 향방을 놓고 전문가들의 의견이 팽팽하게 갈리고 있다. 코로나19 영향이 지속되는 가운데 국토교통부는 최근 전매제한 확대, 법인 규제 등 규제책과 소규모 재건축 확대 등 공급책을 병행해 내놨다. 또 6월부터는 다주택자 보유세 부담이 커지고 양도세 중과 유예기간이 만료돼 시장에 나오는 매물이 줄어들 가능성이 크다. 올 하반기 서울 부동산 시장이 L자형(장기 침체), U자형(완만한 회복), V자형(..

매물 늘고 집값 더 떨어질까…코로나·보유세 후폭풍 언제까지

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 매물 늘고 집값 더 떨어질까... 코로나·보유세 후폭풍 언제까지... 디지털타임스 | 2020.03.29 코로나19와 보유세 후폭풍으로 서울 아파트값 하락세가 본격화됐다. 서울 집값의 바로미터인 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값이 3주 연속 ..

기준금리 1.25% 인하…부동산시장, 단기적 '활력' vs 장기적 '위축'

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 기준금리 1.25% 인하… 부동산시장, 단기적 '활력' vs 장기적 '위축' 아이뉴스24 | 2019.10.17 신규구입자·차주 이자부담 경감효과, 장기적 관점선 부동산시장 수요위축 [아이뉴스24 김서온 기자] 한국은행 기준금리가 2년 만에 역대 최저 수준인 1.25%..

[일문일답]"내년 4월까지 분양가상한제 적용 유예…입주민 불편 반영"

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ [일문일답] "내년 4월까지 분양가상한제 적용 유예…입주민 불편 반영" 이데일리 | 2019.10.01 김용범(가운데) 기획재정부 1차관과 박선호(오른쪽) 국토교통부 1차관, 손병두(왼쪽) 금융위원회 부위원장이 1일 오후 정부서울청사 브리핑실에서 최근 ..