"현금청산 대상 기준 완화"신통기획 피해자 구제 나선다  출처 머니S 2024.07.23서울시, 권리산정기준일 이전 '사용승인'→ '착공신고'로 변경… 개별 건축물별 여건 종합 검토서울시가 신통기획 구역 내 건물 소유주와 건축주 등에게 권리산정기준일 조정 신청을 받는다는 안내문을 보냈다. 사진은 지난 4월 서울 중구 서울시청 서소문2청사 인근에서 신속통합기획 피해 회복 촉구 집회가 열렸던 모습. /사진=뉴시스오세훈 서울시장의 대표 주택 정책인 신속통합기획(신통기획) 추진 과정에서 재산상 손해를 입었다는 민원이 잇따르자 서울시가 피해자 구제 방안을 마련했다.23일 서울시에 따르면 최근 신통기획 구역 내 건물 소유주와 건축주 등에게 권리산정기준일 조정 신청을 받는다는 안내문을 발송했다.주택 등 건축물 분양받..

서울시 실적쌓기에 겉도는 ‘패스트트랙’ ‘신속’ 빠진 신통기획… 재건축 곳곳 잡음에 주민들 ‘희망고문’ 출처 하우징헤럴드 2023.12.04 여의도 한양아파트 재건축 정비계획변경 확정 안돼 시공자 선정절차 중단 도입 2년간 89곳 선정 정비구역지정 1곳도 없어 사업장 곳곳 잡음 발생에 서울시 “가이드라인일뿐” [하우징헤럴드=문상연 기자] 서울시의 역점 사업인 신속통합기획에서 잡음이 끊이질 않고 있다. ‘신속’이라는 이름으로 정비사업 추진 절차를 획기적으로 줄이겠다고 도입된 제도지만, 실제 적용 현장에서 오히려 사업에 걸림돌로 작용하고 있기 때문이다. 오히려 해당 현장에서 논란이 발생하자 서울시가 나서 ‘시정명령’을 내리며 제동을 걸고 있다. 신통기획이 이름과 달리 사업 진행이 늦어 주민들에게 희망고문만 ..

서울 전농·성북·망원동 3곳 신속통합 재개발 추진 출처 디지털타임스 2023.11.23 서울시, 민간 후보지로 선정 신속통합 재개발 후보지. 서울시 제공. 서울 동대문구 전농동 152-65, 성북구 성북동 3-38, 마포구 망원동 416-53 일대가 신속통합기획 민간 재개발 후보지로 선정됐다. 서울시는 전날 열린 6차 신통기획 민간 재개발 후보지 선정위원회에서 이들 3곳을 후보지로 선정했다고 23일 밝혔다. 신통기획은 민간이 주도하는 재개발 사업의 초기 단계부터 서울시가 참여해 사업성과 공공성을 확보한 정비계획안을 제시, 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다. 이번 3곳이 추가 지정되며 신통기획 재개발 후보지는 총 52곳으로 늘었다. 서울시는 재개발 여건에 적합한 구역 중 침수 우려 등 안전에 취약한 반지..

서울시 재개발·재건축 신통기획 2년… ‘절반의 성공’ 출처: 하우징헤럴드 2023.09.26 오세훈표 정비사업 간판 정책으로 자리매김 지속적 제도개선·현장소통 노력으로 흥행몰이 주민갈등 촉발하는 시스템 정비해야 순항 가능 [하우징헤럴드=최진 기자] 제도시행 2주년을 맞은 서울시 신속통합기획이 표면적으로 흥행에 성공하고 있다. 하지만 재개발현장에서는 정책설계 결함으로, 재건축에서는 과도한 공공성 강요로 주민갈등이 끊이지 않고 있어 추가적인 제도보완이 시급한 상황이다. 현재 서울시 재개발·재건축을 대표하는 정책으로 성장한 신통기획은 1차 재개발 후보지의 87%가 연내 구역지정에 이를 것으로 전망되면서 구역지정이 단 1건에 그친 공공정비사업 2주년과는 다른 양상을 기록했다. 신통기획안이 확정된 공급가구수는 7..

주민 절반 동의땐 ‘신통기획’ 가능… 서울 재개발 속도 높인다 파이낸셜뉴스 | 2023.08.10 진입문턱 낮추는 서울시 주민동의율 67% → 50%로 완화 구역지정까지 소요기간 단축 기대 주민 절반이 반대해도 추진 가능 토지등소유자 15% 이상 반대…입안 재검토 토지등소유자 25% 이상 또는 토지면적 1/2 이상 반대…입안 취소 도시계획위원회 심의 후 10월 경 최종 확정·변경 예정 신속통합기획 문턱이 낮아진다. 지역주민과 땅주인의 동의율을 완화해 재개발 사업속도가 빨라질 전망이다. 정비계획안 재검토, 취소 요건을 신설해 주민반대가 높은 곳의 퇴로도 확대했다. 전문가들은 기대반 우려반이다. 사업초기 탄력이 붙을 것으로 예상하면서도 취소요건 신설로 불확실성도 커질 수 있어서다. ■주민동의율 67%→50%..

낙후된 '창신·숭인' 신통기획으로 2000가구 주거단지로 탈바꿈 머니투데이 | 2023.07.05 서울 도심의 대표적인 낙후지역인 종로구 창신동23?숭인동56 일대가 서울시 '신속통합기획'을 통해 정비사업 추진에 속도를 낸다. 구릉지형을 살린 도시경관과 함께 2000가구 규모의 주거단지로 거듭날 전망이다. 서울시는 5일 창신동23?숭인동56 일대의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 창신동23?숭인동56일대는 한양도성과 낙산 언덕으로 삼면이 둘러싸인 구릉지형으로 가파른 언덕 입지로 인해 교통 및 주거환경이 매우 열악한 지역이다. 2007년부터 뉴타운(재정비촉진사업)이 추진됐지만, 2013년 구역 지정이 해제되면서 부침을 겪었다. 이후 노후주거지 환경개선을 목적으로 서울의 1호 도시재생 선도지역으로 지정됐..

압구정에 '초호화' 고층 아파트 들어선다…재건축 밑그림 한국경제 | 2023.07.03 지구단위계획안…한강을 아파트 정원처럼 신속통합기획안에 포함 안됐던 1·6구역 용적률도 '최대 300%' 현대·갤러리아百은 5층 제한 압구정 3구역 설계공모 展 해안건축 "英 왕실 별장 모티브" 희림건축 '70층 랜드마크' 구상 압구정 3구역 조감도. 해안건축 제공한국 최고 부촌으로 꼽히는 서울 강남구 압구정아파트지구의 재건축 밑그림(지구단위계획)이 47년 만에 나왔다. 한강 건너 성동구 성수동 트리마제처럼 50층 재건축이 가능한 용적률 300%까지 적용할 수 있게 됐다. 별도 높이 제한은 두지 않으면서 다양한 건축물과 높이가 어우러진 한강 경관을 조성하겠다는 게 서울시 계획이다. 앞서 신속통합기획으로 재건축을 확정한 ..

압구정 재건축 최고 70층 추진 1만가구 '미니 신도시' 구상... 연합뉴스 | 2023.04.25 서울시 신속통합기획 초안 공개…성수까지 보행교 신설 등 한강변 특화 (서울=연합뉴스) 윤보람 기자 = 서울 '재건축 최대어' 중 하나인 강남구 압구정동 일대 아파트 재건축 사업의 밑그림이 25일 나왔다. 최고 50층 내외 초고층 단지로 짓고 수변 특화 공간을 조성해 1만가구 규모의 미니 신도시로 탈바꿈한다. 창의적·혁신적 디자인이 반영되면 층수는 최고 70층도 가능할 전망이다. 서울시는 이날 압구정 아파트지구 특별계획 2·3구역 주민을 대상으로 설명회를 열어 이런 내용의 신속통합기획 초안을 공개했다. 26일에는 압구정 4·5구역 주민을 대상으로 설명회를 연다. 오세훈 시장 취임 후 도입된 신속통합기획은 민..

신통기획 “주민참여단이 뭐길래”… 곳곳에서 주도권 갈등 출처 하우징헤럴드 2023.04.05 주민소통역할 기구, 지자체들 구성 기준 제각각 참여기준·내용 자의적… 소통 대신 반목만 키워 상도14구역, 신통기획 추진 대표자 주민참여단에서 제외돼 내홍 창신9구역, 투자자세력 주민참여단 통해 사업주도권 쟁탈 움직임 당산동6가, 주민참여단 기반으로 새로운 추진세력 등장해 갈등 [하우징헤럴드=최진 기자] 서울시 신속통합기획이 제도시행 초기부터 주민갈등으로 몸살을 앓고 있다. 정비구역 지정을 위한 주민참여단을 만들면서 기존 추진세력과 반대세력, 심지어 재개발에 반대하는 소유주까지 더해지면서 주민갈등이 심각해지고 있기 때문이다. 주민들은 주민참여단이라는 신통기획 정책설계 결함으로 인해 사업 초기부터 재개발 대상지가 ..

재건축 신통기획 깐깐해진다…주민 10% 반대땐 탈락 이데일리 | 2023.02.17 [서울시, 단지 선정 요건 강화] '총 소유주 30% 이상 동의 시'로 동의 요건 조항 신설 신청 단계에서 반대 여부 확인…10%이상이면 미선정 주민 갈등으로 신통기획 철회 늘자 서울시 요건 강화 전문가 "매우 엄격한 요건…자체사업 선택 가능성 커" [이데일리 신수정 기자] 서울시가 신속통합기획(신통기획)을 신청하는 재건축 단지를 더 깐깐하게 선정해 관리하기로 했다. 총 소유주 30% 이상 동의를 하더라도 반대하는 주민이 10% 이상이라면 선정하지 않기로 했다. 재건축 안전진단 완화에 따라 재건축 수요가 폭발적으로 증가하리라 예상하는 만큼 갈등이 적은 단지를 우선 지원하는 것이 전체 주택 공급을 늘리는 데 도움이 된다고 ..