재건축은 신통기획, 재개발은 공공정비 주민 니즈따라 정비사업 흥행 희비... 아시아경제 | 2021.12.09 강남권 주요 재건축 단지선 자율성 속도 중시…줄줄이 신통기획 합류 노후도 클수록 공공재개발…..분상제 면제 등 인센티브 확실해 "후보지 늘리는 것 만큼 주택공급으로 이어질 수 있도록 세심히 신경써야" 주택공급 활성화 차원에서 정부와 서울시가 각각 추진하고 있는 공공정비와 신속통합기획이 지역별로 다른 양상을 보이고 있다. 재건축을 앞둔 서울 주요 대단지는 서울시의 신속통합기획 방식을, 노후도가 심한 재개발 지역은 정부의 공공정비를 택했다. 권역별로도 강남권과 강북권으로 나뉜다. 결국 주민 니즈에 따라 각 정비사업의 흥행이 엇갈리는 것으로 풀이된다. 9일 정비업계에 따르면 서울 재건축의 바로미터로 ..

"서울시 신통기획 후보지 물건 매매 해도 될까요?" 이코노미스트 | 2021.12.08 2021년 9월 23일 기준 미등기 신축빌라 거래는 분양권 없어 구축빌라는 소유권 이전에 따른 조합원 자격 승계 신속통합기획을 추진하고 있는 서울 신림1구역 전경 [연합뉴스] 서울시 신속통합기획(신통기획) 재개발 대상 지역 발표가 이달 말 예정된 가운데, 공모에 참여한 구역의 물건 거래에 대한 '현금청산' 기준 여부를 놓고 시장이 혼란을 겪고 있다. 공모 지역의 일부 시행업자나 중계업자들이 현금청산 대상 물건을 마치 입주권이 나오는 것처럼 현혹해 투자를 유도하는 일이 벌어지고, 신축 공사를 진행하고 있던 중 후보지가 되면서 졸지에 현금청산 대상이 된 억울한 사례도 곳곳에서 나타나고 있다. 신통기획 후보지 대부분이 전반..

도시정비사업 ‘뇌관’이 된 현금청산 헤럴드경제 | 2021.11.24 암초 만난 정책...투자 주의보 “실거주 위해 빌라 샀는데…” 현금 청산자 강력 반발 변수 청와대 청원·대변단체도 생겨 정부 주도 2.4대책 도심복합사업과 서울시 신속통합기획에 현금청산자들의 반발이 숨겨진 뇌관으로 떠오르고 있다. 이들의 반발이 거세질 경우 사업 지연의 악재로 작용할 수 있다는 지적이다. 사진은 지난 9월14일 서울 관악구 신림1구역 ‘신속통합기획’ 현장을 점검하고 있는 오세훈 서울시장의 모습. [연합] 정부와 서울시가 경쟁적으로 진행 중인 도시정비사업에 현금청산자들의 반발이 사업의 돌발 변수로 급부상하고 있다. 권리산정일 이후 실거주 목적으로 주택을 취득한 이들이 현금청산 대상으로 몰리자 청와대 국민청원을 올릴 정도로..

오세훈표 '신통기획' 9곳 추가..재개발·재건축 속도 서울시, '신통기획'에 여의도 시범·대치 미도 등 9곳 추가 파이낸셜뉴스 | 2021.11.18 송파 장미·구로 우신빌라 등 9곳 주민 요청 연말까지 민간재개발 후보지 25개소 추가 선정 [파이낸셜뉴스] 여의도 시범아파트와 대치 미도아파트, 송파 장미1·2·3차, 송파 한양2차 등 서울 주요 재건축 단지에서 오세훈 시장의 '신속통합기획' 방식의 재정비 사업이 추진된다. 서울시는 주민들의 요청이 있는 재개발·재건축 지역 9곳에 신속통합기획을 추가 적용한다고 18일 밝혔다. 재건축 지역은 △여의도 시범 △대치 미도 △송파 장미1·2·3차 △송파 한양2차 △구로 우신빌라 △고덕 현대 △미아 4-1 등 7곳이며, 재개발 지역은 △신당동 236-100일대 △신..

‘신속통합기획’ 업그레이드… 재개발 기간 절반 줄인다 출처 하우징헤럴드 김병조 기자 2021.11.02 서울시, 특별분과위원회 새로 출범… 통합심의방식 도입 건축·교통·환경영향평가도 한번에… 입체 지원 [하우징헤럴드=김병조 기자] 서울시가 새로운 재개발·재건축 활성화 모델인 ‘신속통합기획’ 방식의 업그레이드에 나섰다. 민간주도-공공지원이라는 기존 큰 틀에 특별분과위원회를 새로 출범시켜 통합심의 방식을 도입, 심의기간을 종전 대비 절반으로 줄이겠다는 것이다. 공공주도 방식의 현 정부 개발방식이 헛도는 사이 ‘민간주도-공공지원’이라는 오세훈표 서울시 신속통합기획 방식이 완성도를 더해 가며 그 효과에 기대가 모아지고 있다. ▲서울시 정비사업 특별분과위원회 신설… 사업속도 액셀 밟는다 서울시는 최근 ‘제13차 ..

‘오세훈표 재개발’에 102곳 신청 공공재개발보다 45% 많아, 강남·송파구도 도전장... 조선비즈 | 2021.10.31 ‘신속통합기획’에 서울 25개 자치구 중 24개서 신청 용산·성북·은평구서 11곳 최다 신청…서초구 '0곳' 오세훈 서울시장의 주택공급 활성화 정책 ‘신속통합기획’ 후보지 공모에 총 102곳에 참여한 것으로 나타났다. 서울시는 지난달 23일부터 29일까지 후모지 공모를 진행한 신속통합기획 후보지 공모 접수 결과, 서초구를 제외한 24개 자치구에서 총 102곳이 참여했다고 밝혔다. 102곳은 지난해 시행한 공공재개발 후보지 신청 70곳보다 많은 수치다. 서울시는 개발에 대한 시민들의 높은 열망이 반영된 것이라고 평가했다. 자치구별로 보면 용산구와 성북구, 은평구에서 각각 11곳이 신청..

오세훈표 ‘신속통합기획’ 공모 흥행 하나 헤럴드경제 | 2021.09.27 “벌써부터 경쟁 달아올라” 숭인 1구역 첫 접수 마무리 용산 서계동·강북 빨래골 등 주민 동의서 접수 마무리 단계 신속통합기획 참여를 추진 중인 용산구 동후암3구역 일대 전경. 박해묵 기자 서울 용산구 서계동 지역 주민들은 지난 2일자로 신속통합기획 참여를 위한 추진위원회를 발족하고 주민동의 접수에 나섰다. 서울역 길 건너편이라는 입지적 장점을 앞세운다. 지난 2017년 전 시장이 서울 고가도로를 보행자 전용 ‘서울로7017’로 바꾸면서 개발이 제한되는 도시재생 지역으로 묶어두며 주민들의 주거 여건이 날로 악화된 곳이다. 실제 이 곳 주변에는 초고층 빌딩들이 즐비하다. 하지만 서계동에는 5층 이하 몇몇 소형 빌딩과 낡은 단독, 다..