그때그때 다른 공동명의 1주택 기준 한국경제 | 2020.09.08 0.5주택+0.5주택=0주택? 1주택? 임대사업자 공동명의는 해석 번복 종부세 장기보유공제는 인정 안 해 한 시민이 서울 마포 일대 부동산중개업소를 지나고 있는 모습. 연합뉴스 얼마 전 임대사업자들과 관련해 주목할 만한 유권해석이 나왔습니다. 공동명의이더라도 장기보유특별공제 특례를 적용한다는 내용이죠. 특례 적용이 불가능하다던 국세청의 해석이 논란을 일으키자 기획재정부가 반년 만에 이를 뒤집은 것입니다. 하지만 살펴봐야 할 부분도 많습니다. ▶관련기사 : [집코노미] 공동명의는 장특공제 배제?…임대사업자 ‘혼란’ 공동명의 임대사업자의 특례와 관련한 논란은 지난 6월 집코노미 기사로 시작됐습니다. 원래 임대기간 10년을 채운 임대사업자들은..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 1주택자도 이것 모르면 내년 양도세 폭탄 맞는다 서울경제 | 2020.08.25 내년 양도분부터 1주택 보유기간 산정 변경 1주택 된 날부터 2년 경과 후 팔아야 비과세 현재는 과거 기간도 보유기간에 포함돼 [서울경제] 내년 1월 1일 양도분부터 1주택 비과세 요건이 바뀐다. 2주택자가 주택을 팔고, 나머지 1주택을 매각했을 때 적용되는 보유기간 산정 기준이 바뀌기 때문이다. 종전에는 나머지 1주택의 경우 보유기간 산정 시 종전 보유기간을 인정받았으나 내년부터는 1주택이 된 시점부터 보유기간을 따진다. 세무업계에 따르면 정부는 지난해 1월 양도세 비과세 혜택의 문턱을 높이는 내용이 담긴 2018년 세법개정 후속 시행령 개정안을 입법 예고한 바 있다...

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 규제지역 일시적 2주택자, 1년내 집 팔아야 취득세 중과 제외 동아일보 | 2020.07.31 [임대차법 후폭풍] 지방세법 시행령 개정안 입법예고 다주택자 3억 넘는 주택 증여때… 조정지역은 취득세 12%로 올려 30세 미만 자녀 가구별 합산 완화… 소득 있고 따로 살면 별도가구 인정 조정대상지역으로 묶인 수도권과 충청권 일부 지역에서 ‘갈아타기’를 하는 1주택 보유자는 기존 집을 1년 안에 팔아야 취득세 중과에서 제외된다. 또 다주택자가 조정대상지역의 공시가격 3억 원 이상 주택을 증여할 때 취득세가 12%로 오른다. 행정안전부는 31일부터 이런 내용의 ‘지방세법 시행령 개정안’을 입법 예고한다고 30일 밝혔다. 이번 시행령 개정은 7·10부동산대..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 7.10 대책 전 계약한 주택이라면 기존 취득세율 적용? 매일경제 | 2020.07.27 행안부 “계약체결 사실 증빙 시 법 시행 후 3개월 지나도 인정” 행정안전부는 정부의 ‘7·10 주택시장 안정 보완대책’ 중 취득세 인상과 관련해 대책 발표일 이전에 계약한 경우 취득(잔금납부) 시기와 관계없이 인상 전 세율을 적용하는 방안을 추진할 계획이라고 27일 밝혔다. 당초 7.10 대책 내용을 담은 지방세법 발의안은 7월 10일 이전에 매매계약을 체결하고 법 시행일부터 3개월(일반매매 기준) 안에 취득 완료한 경우 종전세율을 적용하도록 경과조치를 뒀다. 하지만 계약부터 잔금 납부까지 기간이 3개월보다 길어지는 경우가 적지 않다는 지적이 이어지자, 7월 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 정부 일시적 1주택 1분양권 보유자 “양도세 비과세 특례 적용”... 한국경제TV | 2020.07.19 정부가 일시적으로 1주택 1분양권을 보유한 경우에 대해서도 양도소득세 비과세 혜택을 줄 계획이다. 기획재정부는 19일 보도참고자료를 내고 “정부는 분양권을 보유한 1주택자에 대해서도 일시적 2주택 비과세 특례를 줄 계획”이라며 “향후 소득세법 개정 시기에 맞춰 시행령 개정을 통해 비과세 특례 조항을 마련할 계획”이라고 밝혔다. 정부는 현재 조합원 입주권을 보유한 1주택자에 적용되는 일시적 2주택(주택1+입주권1) 비과세 특례를 참고해서 분양권을 보유한 1주택자에 대한 특례 조항을 만들 계획이다. 현행 소득세법 시행령에 따르면 1주택자가 그 주택 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 다주택자가 양도세 비과세를 받을 수 있는 비법 한국경제 | 2020.03.04 내년부터 최종 1주택 시점 기산 기재부 사례별 유권해석 보니… 강남 최고가 아파트 가운데 하나로 꼽히는 서울 반포동 '반포래미안퍼스티지'. 전형진 기자 세무사들 사..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ [Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리....? 연합뉴스 | 2020.01.19 임대사업자 등록여부·타 소득·공제 따라 달라…국세청, 세액비교 서비스 예정 부부합산 2주택·9억원초과 1주택 보유자, 전세금만 받으면 소득세 신고 필요..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ 조정지역 일시적 2주택자 1년내 팔아야 양도세 '0' 머니투데이 | 2020.01.05 [세법 시행령 개정] 다주택자 양도세중과 6월까지 한시유예제… 9억초과 상가주택, 상가에 별도 양도세 세법개정령으로 달라지는 부동산 세제 조정대상지역 내 일시적 1가..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 누더기 부동산 세법…올해부터 또 바뀐다 한국경제 | 2020.01.01 취득세·양도세·종부세 급변…1주택도 '주의' 80% 장특공제 기준 올해~내년 연속 개정 겸용주택, 2022년부턴 주택·상가 따로 과세 서울 만리동의 한 아파트 단지. 전형진 기자 ..

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" ◈ [머니+ 부동산Q&A] 주택 상속으로 인한 세금 서울경제 | 2019.10.12 <진재만 신한금융투자 세무사> 상속으로 1가구 2주택 됐다면 기존집 양도해야 비과세 특례 봉양목적 합가로 2주택땐 공동명의 등 상황 따라 달라 상속 취득세 3.16%지만 1가구1주..