공공재개발 ‘후끈’ vs 공공재건축 ‘냉랭’…극심한 온도차 왜? 헤럴드경제 | 2020.11.05 4일 마감된 공공재개발 공모에 60여곳 몰려 “우리가 가장 절실” 강남대어들 공공재건축 ‘거부감’ 당정, 추가인센티브 확대 등 검토 정부가 서울 도심권 주택공급 활성화 대책으로 제시한 공공재건축과 공공재개발의 희비가 극명하게 갈리고 있다. 공공재개발은 신청 대상에서 제외됐던 도시재생구역까지 공모에 나서며 참여 열기가 뜨거웠던 반면, 공공재건축은 기존 사전컨설팅을 받았던 주요 대단지가 발을 빼는 등 사실상 ‘앙꼬 없는 찐빵’이 될 처지에 놓였다. 5일 서울지역 각 구청과 정비업계에 따르면 전날 오후 마감된 공공재개발 시범사업지 공모에 60여곳이 신청한 것으로 확인됐다. 다만 창신동과 숭인1동, 가리봉동 등 현..

공공재개발 최대 30곳 공모 신청…섣부른 투자 큰일난다 이데일리 | 2020.11.04 - 4일 공공재개발 공모 신청 마감 - 해제 지역 등 20~30곳 신청 예상 - 한남1구역, 장위동 일대, 녹번동 일대 공모신청 - 벌써부터 투자 몰리며 시세 자극 - 사업 진행 담보할 수 없어…“투자 주의해야” [이데일리 황현규 기자] 공공재개발 공모 신청에 나선 사업지가 최대 30곳에 달할 것으로 예상된다. 4일 공공재개발 공모신청을 하루 앞두고 업계에서는 공공재개발 사업지를 노린 투자 수요가 벌써 몰리고 있다. 그러나 사업지 선정부터 주민 동의 충족까지 거쳐야 할 단계가 많아 ‘투자 주의’가 요구된다. ◇공모신청 마감에 벌써 투자자들 눈독…보름새 5000만원 쑥 3일 서울주택도시공사(SH공사)와 서울시, 한국토지..

공공재개발 사업 예상 밖 '흥행'…30곳 이상 참여할 듯 뉴시스 | 2020.11.03 사전의향서 제출 31곳…오는 4일 공모 신청 마감 한남1·원효로1·장위9·흑석2·양평15 등 참여 의사 공공재개발시 10년 넘던 사업, 5년 이내로 단축 사전의향서 포함해 최대 40곳서 최종 신청 예상 [서울=뉴시스]김병문 기자 = 서울시가 지난 8월14일 오전 서울 중구 서울시청 서소문청사 후생동에서 재개발 신규 검토구역 관련 공공재개발 합동설명회를 하고 있다. ] 정부가 서울 도심 주택공급 대책으로 꺼내든 공공재개발 사업에 조합들의 관심이 높이지면서 예상 밖 흥행이 예상된다. 3일 정비업계에 따르면 정부가 지난 9월21일부터 실시한 공공재개발 사업 시범사업 후보지 공모가 오는 4일 오후 5시 마감 된다. 지난 2일..

“우리가 가장 절실하다” 공공재개발 ‘막판 경쟁’ 달아오른다 헤럴드경제 | 2020.10.27 11월 4일 공공재개발 시범사업지 공모 마감 “경쟁력 끌어올리자” 막판 신청 몰릴 가능성 신월7동·원효로1가 등도 도전장 서울시장 권한대행 “입지 여건·정책 일관성 볼 것” 공공재개발을 추진 중인 서울 양천구 신월7동 일대의 모습. [카카오 로드뷰] [헤럴드경제=양대근 기자] 정부가 서울 도심의 주택공급 대책으로 꺼내든 공공재개발 관련 시범사업지 공모가 내달 4일 마감된다. 접수 기한이 일주일여 앞으로 다가오면서, 향후 본선 심사 때 조금이라도 비교우위를 선점하기 위한 ‘막판 경쟁’이 한층 치열해질 것으로 점쳐진다. 27일 서울시와 정비업계에 따르면 전날 오후까지 공공재개발 공모신청을 마친 곳은 한남1구역, 장..

관심 커지는 서울 공공재개발 아시아경제 | 2020.10.12 예비추진위 꾸린 청파1가 주민 용산구청에 사업 참여 공문 신월7동도 동의서 징구 나서 '공공재개발'이 서울 시내 재개발 사업의 대안으로 급부상하고 있다. 임대 물량을 늘리더라도 빠른 사업 추진을 원하는 재개발 구역들의 관심이 늘고 있다. 12일 정비업계에 따르면 용산구 청파동1가 주민들은 최근 재개발 사업을 위한 예비추진위원회를 꾸리고 용산구청에 공공재개발 사업 참여를 요청하는 공문을 보냈다. 주민들은 오는 17일까지 주민 동의를 받아 정부가 진행 중인 공공재개발 사업 후보지 공모에 참여할 계획이다. 서울역 인근에 위치한 이 지역은 북측으로는 서계동 지구단위계획구역, 남측으로는 청파1구역과 접해 있다. 청파동1가의 한 주민은 "재개발 사업 얘..

뉴타운 출구전략에 대한 출구전략 한국경제 | 2020.10.07 주택공급 위기감이 빚은 모순 "막을 땐 언제고 개발 하라니" “2년이나 사업을 막다가 이제 와 공공재개발을 하라고 거드니 기가 찰 노릇입니다.” 이번에 공공재개발을 신청한 서울 어느 지역 주민의 푸념입니다. 이곳은 몇 년 전부터 재개발을 하기 위해 주민 동의서를 걷었던 곳입니다. 정부가 돕겠다는 공공재개발의 개념이 등장하기 전부터 말이죠. 재개발사업을 위해선 여러 가지 행정 절차가 필요합니다. 우선 주변 지역에 대한 기본계획을 수립한 뒤 정비구역으로 지정합니다. 여기까지가 관청의 몫이고 이후부턴 주민들이 추진위원회와 조합을 꾸려 끌고 나가야 하죠. 그런데 첫 단추나 마찬가지인 정비구역 지정 방식은 과거와 많이 달라졌습니다. 뉴타운 개발이 한..

집 지었더니 투기로 몰렸다는 하소연 한국경제 | 2020.10.06 공공재개발 '권리산정일' 일괄 적용 지분 쪼개기 막지만…경과조치 필요 정부가 추진하는 공공재개발 참여 의향서를 제출한 서울 흑석동 흑석뉴타운2구역 일대의 모습. 연합뉴스 “제가 왜 불안에 떨어야 하는 건지 이유를 모르겠습니다.” 한 독자의 말입니다. 이분은 서울의 한 재개발구역에서 빌라를 짓고 있죠. ‘지분 쪼개기’를 하는 빌라업자가 아니냐고 생각하시겠지만 이곳은 예전에 정비구역에서 해제된 곳입니다. 재개발사업이 엎어졌으니 낡은 집을 허물고 새집을 짓는 건 너무 당연한 일이죠. 문제는 이 동네가 이번에 정부가 추진하는 공공재개발을 신청했다는 점입니다. 왜 문제라고 지적했는지는 지분 쪼개기와 권리산정기준일의 개념을 이해할 필요가 있습니다...

집 지었더니 투기로 몰렸다는 하소연 한국경제 | 2020.10.06 공공재개발 '권리산정일' 일괄 적용 지분 쪼개기 막지만…경과조치 필요 정부가 추진하는 공공재개발 참여 의향서를 제출한 서울 흑석동 흑석뉴타운2구역 일대의 모습. 연합뉴스 “제가 왜 불안에 떨어야 하는 건지 이유를 모르겠습니다.” 한 독자의 말입니다. 이분은 서울의 한 재개발구역에서 빌라를 짓고 있죠. ‘지분 쪼개기’를 하는 빌라업자가 아니냐고 생각하시겠지만 이곳은 예전에 정비구역에서 해제된 곳입니다. 재개발사업이 엎어졌으니 낡은 집을 허물고 새집을 짓는 건 너무 당연한 일이죠. 문제는 이 동네가 이번에 정부가 추진하는 공공재개발을 신청했다는 점입니다. 왜 문제라고 지적했는지는 지분 쪼개기와 권리산정기준일의 개념을 이해할 필요가 있습니다...

공공재개발 시범사업지 한남1·흑석2·성북1·양평14 '유력' 머니투데이 | 2020.09.16 [서울=뉴시스]김병문 기자 = 서울시가 14일 오전 서울 중구 서울시청 서소문청사 후생동에서 재개발 신규 검토구역 관련 공공재개발 합동설명회를 하고 있다. 다음주부터 공공재개발 사업지 공모가 시작되는 가운데 총 4개 구역이 사전의향서를 제출한 것으로 확인됐다. 국토부와 서울시는 사전의향서를 제출한 구역을 시범사업지로 우선 검토할 방침이다. 16일 SH공사에 따르면 지난 10일 한남1구역이 공공재개발 사전의향서를 제출했다. 한남1구역은 2·3·4·5구역과 함께 2003년 뉴타운으로 지정됐으나 사업 속도가 지지부진해지면서 2018년 정비구역에서 해제된 곳이다. 이 구역 주민들은 최근 SH공사에 공공재개발 설명회를 ..

재개발 3色 갈림길... 자율적 조합방식·인센티브 공공방식·신탁방식 하우징헤럴드 김병조 기자 2020.9.7 토지등소유자 정비사업 추진방식 선택 고심 조합방식, 재산권 자유롭게 행사… 집행부 비리 단점 공공방식, 용적률 상향 등 혜택 받지만 수익성 떨어져 신탁방식, 공사비 낮고 사업 빨라… 수수료 부담이 흠 정부가 공공재개발·공공재건축 방식을 제안하고 나오면서 재건축·재개발 토지등소유자들이 사업방식 선택을 고민해야 하는 시대가 다가오고 있다. 정부가 올해 상반기 공공재개발·공공재건축 방식을 연이어 내놓으면서 선택의 폭이 넓어졌기 때문이다. 가장 일반적인 조합방식과 함께 신탁방식, 공공재개발·공공재건축 방식 등 적합한 방식을 선택해야 할 고민이 커진 것이다. 각 방식별 장단점과 개선 방안을 짚어봤다. ▲조..